Бассейны, пруды, скалодромы: какие фишки используют московские девелоперы при строительстве ЖК бизнес-класса

ТОП самого интересного благоустройства жилых комплексов Москвы.

Портал Всеостройке.рф продолжает рассматривать интересные, комфортные, продуманные до мелочей жилые комплексы, которые возводят девелоперы Москвы. В наших обзорах мы находим ответы на вопросы — какие застройщики наиболее осмысленно подошли к благоустройству своих ЖК, позаботившись о комфортном времяпрепровождении всех жильцов? Жизнь в чьих ЖК радует новоселов больше всего? Какие концепции благоустройства можно считать наиболее ориентированными на будущих собственников квартир в ЖК? В каких проектах качество жизни их жителей становится выше?

В прошлый раз мы рассмотрели, как благоустраивают девелоперы придомовые территории жилых комплексов класса комфорт. В этот раз мы составили рейтинг самых лучших ЖК Москвы класса бизнес.

ТОП составила редакция Всеостройке.рф, опираясь на рейтинг транспортной доступности и инфраструктуры комплексов Департамента транспорта Москвы и Домклик, а также на ТОП самых продаваемых новостроек первого полугодия 2023 года.

Если вы хотели бы выразить свое мнение или рассказать о своих проектах, пишите на почту ostrojke@vse-o-strojke.ru.

ЖК «Остров»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки

Для всех: концепция «три парка во дворе»

Изюминка проекта: Интернет 5G и точки для подзарядки гаджетов, система «Свободные руки», умные лифты и инфраструктура для беспилотного транспорта и беспилотной доставки.

ЖК «Остров», возводимый «Донстроем», — это единое пространство с собственным центральным бульваром и набережными. Проект строится по концепции «15-минутного города», в котором есть вся необходимая инфраструктура. Девелопер анонсирует, что предусмотрел тематические маршруты для спортсменов, для детей, для возрастных жителей, а также безбарьерную среду: тротуары без бордюров, входы без ступеней.

Проект интересен уникальной концепцией каждого двора «три парка»: там есть пейзажный двор, заповедный луговой, заповедный водный, ландшафтный с ручьем. На сайте сообщается, что площади озеленения максимально обширны. Любопытная особенность — «Донстрой» позиционирует проект как ЖК, где внедрены сверхбыстрые новейшие технологии: высокоскоростной интернет 5G на всей территории — от квартиры и двора до парка и набережной, система «Свободные руки» — перед жильцами открываются все двери, а «умный» лифт сам знает нужный этаж, инфраструктура для беспилотного транспорта и инфраструктура для беспилотной доставки ровер-роботами.

ЖК «Метрополия»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки

Для всех: общественные пространства

Изюминка проекта: сложная пластика, авторские фигуры, тренажеры

ЖК «Метрополия» — проект бизнес-класса от MR Group. Этот жилой комплекс интересен тем, что застройщик позиционирует его благоустройство как «европейскую концепцию». Ее разработали британское бюро Gillespies и бюро UTRO. Как заявляет девелопер, при создании проекта они стремились к разумному балансу между назначением объекта, потребностями людей и окружающим миром. Застройщик уверен, что благодаря такому подходу жителям ЖК «Метрополия» захочется чаще выходить во двор: играть с детьми, общаться с соседями, отдыхать.

Общественные пространства и придомовая территория ЖК — это летние веранды и кафе, настольные игры и площадь с арт-объектом и другими пешеходными зонами. Для детской площадки застройщик разработал сложную пластику и добавил авторские фигуры известной художницы Маши Сомик. Пространство задаёт множество игровых сценариев — это благоприятная среда для коллаборации детей разных возрастов. Жители «Метрополии» могут заниматься спортом на территории комплекса и не тратить время на поездки в спортзал. Здесь есть тренажёры для воркаута, столы для пинг-понга, площадки для игровых видов спорта: баскетбола, стритбола и петанка.

ЖК «Portland»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки

Для всех: умные системы, многофункциональные дворы 

Изюминка проекта: двор как цветущий сад

«Portland» от застройщика FORMA — это жилой комплекс на берегу Москвы-реки в акватории Южного порта. Пространство внутренней территории превращено в пышные цветущие сады с легкой руки бюро West8, которое также создало концепцию набережной. По замыслу авторов каждый уголок придомовой территории может быть использован жильцами: здесь можно работать и проводить встречи, играть в настольные игры или устраивать чаепития за садовыми столиками.

Площадки для малышей выполнены из природных материалов, а горки для старших творчески интегрированы в холмистый рельеф – все для того, чтобы концепция отвечала «контакту с природой».

FORMA тоже «дружит» с умными инженерными решениями:  домофоны работают по системе faceID, рампа въезда на подземный паркинг — с подогревом, что исключает появление наледи и снега.

ЖК «Sky Garden»

Инфраструктура для детей:

Для всех: пергола, сухой фонтан, центральная площадь

Изюминка проекта: декоративный пруд, ландшафтный дизайн в виде островов 

«Sky Garden» — это жилой комплекс бизнес-класса от застройщика Группы ФСК недалеко от метро Тушинская. Внутри проекта расположена парковая территория площадью 3,5 га с игровыми и спортивными площадками, зонами для отдыха, центральной площадью, сухим фонтаном и декоративным прудом. Прилегающая набережная реки благоустроена для неспешных прогулок и отдыха у воды. На территории парка также запроектировали красивую перголу как арт-объект и место для командных игр.

В основу ландшафтного дизайна легла идея островов. Здесь появятся небольшие холмы и газонные поляны. Элементы геопластики позволят не только разграничить пространство парка, но и создать зеленые места для отдыха. Пространства для детей и игровые площадки будут размещены на отдельных островах, обустроенных с использованием природных материалов.

Параллельно со строительством будет благоустроена набережная вдоль реки Сходня. 

ЖК «Ever»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки 

Для всех: амфитеатр, семейный сад

Изюминка проекта: «секретный» сад, природно-исследовательская тропа

Жилой комплекс «Ever» возводит застройщик «Tekta Group». На сайте указано, что при проектировании придомовых территорий авторы вдохновлялись природой, а также архитектурой Италии и Японии. Безусловная изюминка этого проекта — это несколько разных тематических площадок. Так, спрятанный между двух корпусов домов дзен-сад определяет настроение всего двора. Через современную ландшафтную эстетику архитекторы транслировали главные смыслы, которые создают медитативную атмосферу в японских садах дзен.

Помимо дзен-сада, есть семейный сад с удобными лаундж-креслами и песочницей под навесом, а также природный амфитеатр — нерукотворный естественный рельеф с холмами и извилистыми тропинками. Перепад высот в ландшафте использовался для создания природных амфитеатров с настоящим лесом, высаженным в несколько ярусов, и фактурными валунами. Кроме того, есть обычный амфитеатр, детская площадка в форме очередной природной зоны, природно-исследовательская тропа и спортивный сад — тренажеры под сенью деревьев.

ЖК «Level Мичуринский»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки 

Для всех: благоустроенная набережная, лаундж-пространства

Изюминка проекта: умные технологии, видовая площадка 

Рассматривая проекты бизнес-класса Москвы, мы заметили, что здесь гораздо больше жилых комплексов, где девелоперы при благоустройстве большое внимание уделили современным технологиям. Не стал исключением и «Level Мичуринский» от «Level Group». На всей территории ЖК и в лобби предусмотрен бесплатный высокоскоростной WI-FI. Также для входа в жилую часть и на территорию паркинга будет действовать единый ключ доступа, на дверях — входные видеопанели, а в подъездах заработает система удаления теплоизбытков.

Концепция благоустройства создана бюро Wowhaus. Современная архитектура ЖК перекликается с природным ландшафтом. У комплекса собственная благоустроенная набережная, лаундж-пространства, вертикальная многоуровневая досуговая площадка, видовая площадка.

ЖК «TopHills»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки 

Для всех: общественные пространства, летний кинотеатр

Изюминка проекта: скалодром, собственный парк-сквер

ЖК «TopHills» возводит девелопер «Инград». В основе благоустройства квартала лежит принцип функционального зонирования, где каждому виду активности отводится особое место. Центральный элемент благоустройства — собственный парк-сквер. Главной пешеходной артерией квартала станет прогулочный бульвар — основное место для неспешных прогулок или активных видов досуга. Здесь предусмотрены скалодром, велосипедные и беговые дорожки.

Для любителей спокойного отдыха девелопер построит зоны променада и йоги, беседки, летний кинотеатр и зону компактных игр.

ЖК «Green Park»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки 

Для всех: центральный сквер для отдыха и пешеходная аллея

Изюминка проекта: огромный сухой фонтан, медленная зона для самокатов

Жилой комплекс «Green Park» возводит крупнейший российский девелопер ПИК. На территории предусмотрен центральный сквер для отдыха и пешеходная аллея, которая ведёт прямиком в Ботанический сад РАН. Комплекс украшен сухим фонтаном, струи воды которого бьют прямо из тротуара, по которому можно гулять. Длина фонтана – 45 метров. На этом отрезке поместилось 140 струй высотой от 50 см до 3 м. Вместе они могут создавать разные водные эффекты: бегущие волны, фейерверки, выстрелы, взрывы. В вечернее время фонтан подсвечивается разноцветными огнями. 

В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов – с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч. 

ЖК «Nametkin tower»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки 

Для всех: дорожки для бега, рампы для экстрима

Изюминка проекта: приватная досуговая зона на 25 этаже с выходом на тематические площадки

Комплекс апартаментов «Nametkin tower» — проект девелопера ГК «Основа». Уникальной особенностью комплекса станет приватная досуговая зона для жителей на 25 этаже с выходом на тематические площадки на открытом воздухе.

Здесь, на 25 этаже, организуют несколько функциональных зон общей площадью более 2500 кв.метров: лаунж-зону, зону для спорта и проведения мероприятий, а также пространство для игр детей и хобби-комнату. К услугам резидентов будет представлена общественная гостиная с функциями коворкинга и Sky Bar; зал для проведения мероприятий и многоцелевой спортивный зал; теннисные и бильярдные столы. Подчеркивать и дополнять исключительность приватных зон в доме на Намёткина 10 будут роскошные панорамы Москвы, виды на Воробьевы горы и Битцевский лесопарк.

Помимо этого, запланировано благоустройство и придомовой территории. Закрытая территория двора с разнообразными деревьями и растениями, дорожки для бега и пеших прогулок, рампы для экстремальных видов спорта, отдельные маршруты для мам с колясками и места для тихого отдыха — все это, обещает девелопер, появится во дворе комплекса.

ЖК «Зорге 9»

Инфраструктура для детей: детские и спортивные площадки 

Для всех: променад с фонтаном, собственный парк

Изюминка проекта: открытый бассейн и пляжная зона

Квартал от компании ST MICHAEL находится в Хорошевском районе. На приватной территории квартала появится открытый бассейн и пляжная зона, фитнес-клуб с всесезонным бассейном, охраняемая детская площадка, зона у открытого огня и йога-студия с открытой верандой. Кроме того, у жителей «Зорге 9» будет собственный парк с деревьями, клумбами, прогулочными дорожками и лужайками для пикника.

Кроме того, девелопер обещает променад с фонтаном, стильными скамейками и шезлонгами, арт-объектами, кафе и велопрокатом. Как и многие другие комплексы бизнес-класса, этот оснащен системами умных технологий — консьерж-сервисом, системами видеонаблюдения, распознавания лиц и номеров автомобилей.