08.09.2026 16:00
Лидер получил 4,25 балла, «Страна Девелопмент» — 4,24. При этом крупнейший портфель среди участников ТОП-10 — у Брусники: 316,07 тыс. кв. м.
Первое место в рейтинге надежности застройщиков Новосибирской области на портале Всеостройке.рф занимает «Эталон» с результатом 4,25 балла из 5. На второй позиции — «Страна Девелопмент» с 4,24 балла. Третью–пятую строчки с одинаковыми 4,20 балла получили КПД-ГАЗСТРОЙ, СЗ СТРОЙ-ИНТЕГРАЛ и СЗ МЕГАПОЛИС.
Главная особенность первой десятки — плотность результатов. Между первым и десятым местами разрыв составляет 0,25 балла, но десять компаний получили не менее четырех. При этом объем текущего строительства различается почти в 29 раз — от 11,03 тыс. кв. м у СЗ СЕВЕР-СТРОЙ до 316,07 тыс. кв. м у Брусники.
Информация о надежности девелоперов на портале Всеостройке.рф формируется как средняя оценка жителей проектов застройщика по отзывам на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Данные актуализируются каждый понедельник в 8:00 по московскому времени. Поэтому объем текущего строительства, число регионов и ввод жилья позволяют дополнительно сравнить компании, но напрямую не определяют их место по надежности.
Таблица 1. ТОП-10 самых надежных застройщиков Новосибирской области на 1 сентября 2026 года*
| Место | Застройщик | Надежность | Регионов строительства | Строится, кв. м | Ввод, кв. м |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | «Эталон» | 4,25 | 7 | 82 319 | 18 958 |
| 2 | «Страна Девелопмент» | 4,24 | 5 | 54 307 | 0 |
| 3 | КПД-ГАЗСТРОЙ | 4,20 | 1 | 106 915 | 43 807 |
| 4 | СЗ СТРОЙ-ИНТЕГРАЛ | 4,20 | 1 | 12 710 | 0 |
| 5 | СЗ МЕГАПОЛИС | 4,20 | 1 | 11 474 | 0 |
| 6 | Проспект | 4,15 | 1 | 80 946 | 0 |
| 7 | СтройРегионСервис | 4,10 | 1 | 12 735 | 0 |
| 8 | Брусника | 4,02 | 13 | 316 069 | 16 697 |
| 9 | Роснефтегазстрой-Академинвест | 4,00 | 1 | 97 531 | 0 |
| 10 | СЗ СЕВЕР-СТРОЙ | 4,00 | 1 | 11 033 | 0 |
*Источник: портал Всеостройке.рф.
Первое место занимает «Эталон». В Новосибирской области у компании учитывается 82,32 тыс. кв. м текущего строительства и 18,96 тыс. кв. м ввода. В рейтинговой таблице указано семь регионов строительства.
У девелопера одна из самых длинных историй среди участников ТОП-10. Группа основана в 1987 году и выполняет полный цикл работ — от проектирования до эксплуатации введенной недвижимости. В Новосибирской области компания реализует ЖК «Счастье в Кольцово». Проект относится к комфорт-классу, включает дома высотой от 8 до 17 этажей, а в проектных декларациях предусмотрено 945 парковочных мест.
Высокая пользовательская оценка сочетается с актуальным профессиональным признанием компании. В июне 2026 года «Эталон» стал победителем премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в профессиональной номинации «Девелопер №1». Результат определяли в три этапа с учетом оценок покупателей, 500 профессионалов рынка и экспертного жюри.
Ранее редакция портала Всеостройке.рф рассказывала, что «Счастье в Кольцово» победило в федеральной премии URBAN 2024 в номинации «Премьера года». Подробнее об этом и других достижениях девелопера — в материале «ТОП-10 застройщиков с самыми выдающимися результатами за 2024 год».
Всего 0,01 балла лидеру уступила «Страна Девелопмент». Ее результат — 4,24 балла, объем текущего строительства в Новосибирской области — 54,31 тыс. кв. м. В рейтинговой таблице указано пять регионов строительства.
Компания работает на рынке 20 лет и развивает проекты от комфорт- до премиум-класса. В числе ее отраслевых достижений на официальном сайте указаны знак «Надежный застройщик РФ — 2025». Также девелопер занял первое место в стране по объему строительства в рамках проектов комплексного развития территорий в 2025 году.
В Новосибирске девелопер реализует ЖК «Страна.Береговая». Комплекс относится к комфорт-классу, проектная этажность — от 1 до 29 этажей, в актуальной карточке на портале Всеостройке.рф указано 208 парковочных мест.
Подробнее о том, каким задумывался первый проект компании в Новосибирске, редакция портала Всеостройке.рф рассказывала еще на старте строительства. В материале о ЖК «Страна.Береговая» можно подробнее прочитать о расположении у Оби, благоустройстве, сервисах на первых этажах и технологиях «умного дома».
Третье место занимает КПД-ГАЗСТРОЙ с результатом 4,20 балла. В работе находится 106,92 тыс. кв. м — это второй по величине строительный портфель среди участников ТОП-10. Также у компании самый большой объем ввода в десятке — 43,81 тыс. кв. м.
В августе 2026 года КПД-ГАЗСТРОЙ получил сразу две награды конкурса среди предприятий строительного комплекса Новосибирской области по результатам работы за 2025 год в номинациях:
Высокую пользовательскую оценку дополняют достижения проектов. ЖК «Тайгинский Парк» в марте 2026 года занял первое место в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Новосибирской области». В конкурсе участвовали более 1,5 тыс. номинантов от 701 застройщика.
Также выделяется результат, связанный со сроками. 18 августа компания сообщила, что дом №58 в микрорайоне «Чистая Слобода» введен в эксплуатацию на десять месяцев раньше предусмотренного графика. По договорам заселение планировалось на сентябрь 2027 года.
Такую же оценку — 4,20 балла — получил СЗ СТРОЙ-ИНТЕГРАЛ. Текущий объем строительства составляет 12,71 тыс. кв. м.
Компания реализует ЖК «Бестужевский Бульвар» в Заельцовском районе Новосибирска. Он относится его к элитному классу. Проект включает дома высотой 10–11 этажей, потолки достигают 5 м, предусмотрено 247 парковочных мест.
Профессиональное сообщество уже оценило этот продукт. В 2023 году «Бестужевский Бульвар» стал победителем федеральной премии Urban Awards как лучший региональный жилой комплекс элит-класса. Кроме того, проект получил отдельную награду экологической экспертизы как экологичный жилой комплекс элит-класса в Сибирском федеральном округе.
В этом случае одинаковые 4,20 балла с гораздо более крупным КПД-ГАЗСТРОЙ особенно хорошо показывают специфику рейтинга. Размер строительного портфеля не определяет пользовательскую оценку.
Пятую строчку с теми же 4,20 балла занимает СЗ МЕГАПОЛИС. В строительстве находится 11,47 тыс. кв. м — один из самых компактных портфелей первой десятки.
Компания сосредоточена на ЖК «Мегаполис» в Краснообске. Это 19-этажный комплекс комфорт-класса с вводом в 2027 году. На первых трех этажах запланированы коммерческие и социальные пространства, включая соседский центр, игровое пространство и коворкинг. Также предусмотрены огороженная благоустроенная территория, большое лобби, колясочная и лапомойка, теплые лоджии и квартиры с видами на парк.
Поэтому сильная сторона компании в этой выборке — не масштаб, а набор решений внутри одного текущего проекта. При портфеле около 11,5 тыс. кв. м застройщик получил те же 4,20 балла, что и участники с существенно большими объемами.
На шестой позиции находится «Проспект» с результатом 4,15 балла. В строительстве — 80,95 тыс. кв. м. Компания создана в Кольцово в феврале 1997 года и вместе с жильем развивает коммерческую инфраструктуру — помещения для магазинов, кафе, медицинских и других сервисов.
Текущий крупный проект — микрорайон «Никольский», который реализуется поэтапно и относится к комфорт-классу. Опыт комплексного развития Кольцово получил профессиональное признание. В 2019 году совладелец компании Павел Корчагин стал «Строителем года» в премии «Человек года». Награду присудили именно за комплексное развитие наукограда. В рамках этой работы компания занималась не только жильем, но и инженерной инфраструктурой, дорогами, благоустройством и социальными объектами.
Седьмое место занимает «СтройРегионСервис» — 4,10 балла при 12,74 тыс. кв. м текущего строительства. Компания сосредоточена на Бердске.
Холдинг работает на рынке города с 1992 года. По данным официального сайта, его дома выбрали более 3 тыс. семей. Компания также выступала генеральным подрядчиком при строительстве социальных объектов, включая Ледовый дворец спорта «Бердск» и спортивно-оздоровительный комплекс «Рассвет». Компания неоднократно получала профессиональное признание на уровне города: звание лучшей строительной организации Бердска она получала в 2010, 2011, 2012, 2013 и 2015 годах.
Текущий проект — микрорайон «Поэзия». Новые дома в нем носят имена русских поэтов. Десятиэтажные кирпичные дома ЖК рассчитаны на ввод в 2027–2028 годах.
На восьмой строчке находится Брусника с результатом 4,02 балла. При этом у компании самый большой объем текущего строительства среди участников ТОП-10 в Новосибирской области — 316,07 тыс. кв. м. Это около 40,2% совокупного портфеля десятки. Брусника работает в 13 регионах.
Среди новых проектов компании в регионе — ЖК «Молодость» в Новосибирске. Комплекс относится к комфорт-классу, рассчитан на дома высотой от 11 до 27 этажей, ввод предусмотрен в 2029 году.
Профессиональное признание проектов Брусники выходит далеко за пределы региона. В марте 2026 года ЖК «Речной порт» в Тюмени получил гран-при ТОП ЖК 2026 и был признан лучшим жилым комплексом-новостройкой России. В конкурсе участвовали 700 девелоперов, решение принимали около 200 отраслевых экспертов.
Масштаб компании заметен и на федеральном уровне. О том, как Брусника выглядит среди крупнейших девелоперов страны, редакция портала Всеостройке.рф рассказывала в материале по итогам августа 2026 года. Тогда компания занимала седьмое место в России с 1,802 млн кв. м текущего строительства.
Девятую строчку занимает «Роснефтегазстрой-Академинвест» с результатом 4,00 балла. Объем текущего строительства — 97,53 тыс. кв. м, третий показатель среди участников десятки.
Компания работает на рынке Новосибирской области более 20 лет. На официальном сайте указаны 13 сданных жилых домов, 2 398 переданных квартир и 167,4 тыс. кв. м построенного жилья.
Текущий проект — ЖК «Квартал на Российской» в Советском районе Новосибирска. Это комплекс комфорт-класса с домами высотой от 14 до 19 этажей и вводом очередей в 2026–2030 годах.
В этом случае результат рейтинга дополняют многолетняя специализация компании на локальном рынке и накопленный объем реализованного жилья.
Замыкает десятку СЗ СЕВЕР-СТРОЙ с результатом 4,00 балла. Компания строит 11,03 тыс. кв. м — это самый компактный портфель в ТОП-10.
Ее текущий объект — ЖК «Ермак» на улице Новоуральской в Новосибирске. Комплекс относится к комфорт-классу, ввод намечен на 2026 год. В проекте предусмотрены планировки для разных сценариев, общественные пространства в экостиле, закрытый благоустроенный двор, колясочные и зоны для ухода за питомцами. Рядом расположены детский сад, школы и остановки общественного транспорта.
Таким образом, даже при самом небольшом строительном портфеле среди участников выборки компания получила четыре балла. Это еще один пример того, насколько слабо размер девелопера связан с его местом в пользовательском рейтинге.
Первая особенность — очень плотная первая десятка. «Эталон» получил 4,25 балла, а две компании на девятой и десятой позициях — по 4,00. Весь диапазон разрыва составляет лишь 0,25 балла, средний результат ТОП-10 — около 4,14 балла.
При этом по масштабу различия огромны. В совокупности десять компаний строят 786,04 тыс. кв. м. На одну Бруснику приходится около 40,2% этого объема. Ее портфель почти в 29 раз больше, чем у СЗ СЕВЕР-СТРОЙ, но по пользовательской оценке разница между ними составляет всего 0,02 балла.
Связи между местом и масштабом действительно почти нет. Брусника с крупнейшим портфелем находится на восьмом месте, «Роснефтегазстрой-Академинвест» с третьим по величине объемом — на девятом. СЗ СТРОЙ-ИНТЕГРАЛ и СЗ МЕГАПОЛИС с объемами около 11–13 тыс. кв. м при этом получили по 4,20 балла и вошли в первую пятерку.
Ненулевой объем ввода в таблице на 1 сентября только у трех участников: КПД-ГАЗСТРОЙ, «Эталона» и Брусники. Вместе на них приходится 79,46 тыс. кв. м ввода. Лидер по этому показателю — КПД-ГАЗСТРОЙ с 43,81 тыс. кв. м.
И наконец, у компаний из первой десятки разные основания для сильной репутации. У одних высокая пользовательская оценка сочетается с актуальными федеральными и региональными наградами, у других — с десятилетиями работы, собственной производственной базой, опытом комплексного развития территорий или заметными продуктовыми решениями. Поэтому рейтинг интереснее рассматривать не только как последовательность мест, но и как срез разных моделей девелопмента в Новосибирской области.
Повлиять на дальнейшую расстановку участников может любой пользователь. Для этого нужно открыть рейтинг застройщиков Новосибирской области по надежности, выбрать компанию, поставить оценку и оставить комментарий.
Какого застройщика региона вы бы выбрали для покупки квартиры? Делитесь своим опытом и оценками на портале Всеостройке.рф, ваше мнение может повлиять на дальнейшую расстановку мест.
Сравнили архитектуру, инфраструктуру и особенности десяти новостроек на берегу Москвы-реки, чтобы выяснить, где покупка квартиры будет наиболее выгодной, а проживание комфортным.
16-10-2026 14:20Собрали ТОП-10 загородных ЖК Подмосковья, где за сопоставимый бюджет можно получить значительно больше квадратных метров, продуманные семейные планировки и комфортную инфраструктуру.
14-10-2026 18:00Сравниваем по надёжности, опыту, отзывам и специализации: покупка, продажа, аренда и сопровождение сделок.
14-10-2026 16:55ТОЧНО сохраняет лидерство, Setl Group поднялся на пять позиций, а ФСК и «Железно» вошли в ТОП-10.
02-10-2026 18:45
6 
4 
4 
2 
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.
23-10-2026 18:00
На встрече «Эксперт.Практики» он предложил не подменять комплексное развитие территорий обычной застройкой свободной земли.
23-10-2026 17:35
Власти обсуждают досрочное завершение льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщает РБК со ссылкой на источники.
23-10-2026 17:28
Подробнее читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:23
Главные тезисы читайте в нашем материале.
23-10-2026 17:18
Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.
23-10-2026 17:00
Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.
23-10-2026 16:00
Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.
23-10-2026 15:30
Арбитражный суд Центрального округа признал незаконными отдельные условия торгов на застройку так называемого «квартала мойщиков» площадью 12,5 га.
23-10-2026 15:00
В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами).
23-10-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
