ТОП-10 застройщиков с самыми выдающимися результатами за 2024 год
Рассказываем о тех, кто вышел с новыми решениями, выиграл сложные торги и приобрел больше всего участков под застройку.
2024-й оказался очевидно непростым для застройщиков: высокая ключевая ставка, сворачивание массовой господдержки не могло не сказаться на положении дел в строительных компаниях. Тем не менее, даже в период турбулентности, девелоперам удалось не только сохранить свои позиции на рынке, но и установить новые рекорды. Портал Всеостройке.рф сделал подборку компаний-застройщиков с выдающимися результатами по итогам 2024 года.
1 место. Донстрой
1. Единственный в Москве строительный рекорд за 2024 год установил Донстрой: «парящий» мост, поднятый между корпусами четвертого квартала «Событие» в Раменках на уровень 170,59 м, занесен в Международный реестр рекордов INTERRECORD и книгу рекордов России как самый высокий пешеходный, а в Книгу рекордов России — как самый высокий в жилом здании. А всего за год девелопер поднял четыре моста, которые на высоте более 90 и 170 м над землей теперь соединяют между собой второй и третий корпуса строящегося первого в столице вертикального города будущего. Еще два «небесных» моста, между первым и вторым корпусами, планируют установить в 2025 году.
2. В 2024 году компания Донстрой отметила 30-летний юбилей. За это время она стала одним из лидеров московского девелоперского рынка и построила более 6,1 млн кв. м недвижимости для 95 тыс. жителей. Сейчас девелопер реализует масштабные проекты «Символ» в Лефортово, «Остров» в Мневниковской пойме и «Событие», «Река» и «Огни» в Раменках. Несмотря на объективные сложности, связанные с текущей экономической ситуацией, компания четко выполняет взятые на себя обязательства и сдает многие объекты раньше заявленного срока. К безусловным достижениям «Донстрой» относится и вывод на рынок двух уникальных проектов — нового квартала своего флагманского проекта «Остров», который будет включать корпуса бизнес и премиум-класса, и элитного дома «Татарская 35» в Замоскворечье, который должен стать новой доминантой района. Ходят слухи, что следующий элитный проект компании украсит Пресню. Под конец года девелопер завершил в Лефортово строительство последнего из кварталов в восточной части «Символа», справа от ТТК — за десятилетие здесь введено в эксплуатацию более 970 тыс. из запланированных 1,5 млн квадратов.
3. Как и в прежние годы, в 2024 году деятельность Донстрой отмечена множеством премий. В том числе, проекты «Остров» и «Символ» победили в трех номинациях на Urban 2024. Также «Донстрой» стал финалистом в четырех номинациях международной премии в сфере жилой и коммерческой недвижимости Real Estate Property Awards 2024, и получил сразу три высшие награды на Green Property Awards.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
2 место. «Самолет»
1. В 2024 году девелопер «Самолет» обеспечил самый большой объем ввода социальных объектов – 17 объектов на 10 тыс. мест и получил разрешения на строительство объектов в пяти новых регионах: Чита, Сахалин, Мурманск, Ростов-на-Дону, Казань. В итоге сегодня компания работает в 9 регионах за пределами Московской агломерации. В следующем году планируется подготовить к строительству более 30 новых проектов, сообщали ранее в компании.
2. Проектный институт «Самолета» вышел на 1 место в России по объемам проектирования с результатом 4,1 млн кв. м и внешними контрактами на сумму свыше 2 млрд рублей.
3. Застройщик со своей стороны начал активную борьбу с так называемым «потребительским терроризмом». Девелопер обратился в Генпрокуратуру с жалобами на «потребительский экстремизм». Генпрокуратура перенаправила предложения застройщика в Минэкономразвития. Министерство ответило, что готово участвовать в рассмотрении подобных вопросов и «концептуально» поддерживает меры, направленные на совершенствование регулирования. Например, «Самолет» предложил давать застройщикам 90 дней на устранение недостатков. Как подчеркнуло Минэкономразвития, предложенные «Самолетом» меры могут привести к смещению ситуации в сторону интересов застройщиков, в числе рисков — ущемление прав потребителей.
3 место. «Страна-Девелопмент»
1. Весной 2024-го ГК «Страна Девелопмент» возглавила ТОП застройщиков по объему строительства многоквартирных домов в рамках реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) по инициативе власти. На тот момент ГК «Страна Девелопмент» с применением механизма КРТ по инициативе власти возводит 87,8 тыс. кв. м жилья в двух жилых комплексах (4 дома на 1 930 квартир).
2. В 2024 году застройщик возглавил ТОП нашего портала самых креативных пиар-кампаний с проектом «Дома будешь так себя вести», посвященном людям, которые так сильно ждали взросления, чтобы приобрести квартиру и жить в ней, как захочется. Представители «Страны» заверяют, что их жилье позволяет выпустить на свободу внутреннего ребенка и избавиться от детских травм.
3. И, наверное, главное достижение компании: в 2024 году застройщик, активно покоряющий столицу, зашел в проект по застройке Сити. В апреле ГК «Страна Девелопмент» выиграла право на застройку «Сити-2» в Пресненском районе столицы. Проект высотной застройки во 2-м Красногвардейском проезде предполагает строительство на участке 1,255 га двух жилых башен высотой 450 м – самых высоких жилых небоскребов России.
4 место. ТОЧНО
1. В декабре 2024 года «тройку» крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства стремительно ворвался кубанский девелопер ТОЧНО, который месяцем ранее был только на шестой позиции. Напомним, в конце ноября застройщик объявил о выходе в новый регион – Ростовскую область с проектом жилого района на территории в 42 га. В том числе благодаря этому девелопер в декабре сдвинулся в рейтинге сразу на три позиции вверх.
2. В 2024 году ГК «Точно» построила больше всех жилья на Черноморском побережье. За год компания инвестировала в «морские проекты» по принципу КРТ 116,9 млрд рублей. Семь жилых комплексов, то есть половина проектов из портфеля девелопера, реализуются в Сочи, Анапе, Туапсе, Новороссийске и Ялте. Общая площадь застройки превышает 1 млн кв. м.
3. Кроме того, компания вошла в десятку «уверенных застройщиков» России по версии Forbes, заняв 10-е место в категории «массовое жилье».
5 место. BMS Development Group
1. Это новый девелопер на рынке премиального жилья и коммерческой недвижимости Москвы, который только появился на рынке в 2024 году – как раз в период турбулентности. Только этот факт дает ей право быть в нашей подборке.
2. Впрочем, «молодой» возраст не помешал ей и добиться первых рекордов: по данным IBC Real Estate, именно BMS Development Group в 2024 году вложил больше всего средств в покупку земельных активов – 26,6 млрд рублей.
3. В том числе, в 2024 году BMS Development Group добилась права на застройку территории ТПУ «Минская». Компания, в портфеле которой всего два небольших проекта, обошла на торгах крупнейших застройщиков и получила право комплексного развития этой территории. В ходе торгов цена выросла в 3,5 раза.
6 место. Setl Group
1. В 2024 году холдинг Setl Group первым в России полностью спроектировал многоквартирный жилой дом, используя на всех этапах отечественное программное обеспечение Rengа. Речь идет о доме в ЖК «Город звезд» в Новосаратовке Ленинградской области. Подробности о проекте компания рассказала во время прямого эфира нашего портала.
2. Холдинг Setl Group выступил инвестором и техническим заказчиком строительства нового производственного комплекса для завода «Электроаппарат» в Особой экономической зоне (ОЭЗ) «Санкт-Петербург» на площадке «Новоорловская». Что интересно – компания возводит новый комплекс за свой счет – для Петербурга это первый пример такого партнерства с действующим промышленным предприятием.
3. Setl Group признали лучшей строительной компанией Петербурга в 2024 году — холдинг получил главную награду профессионального конкурса «Строитель года» в номинации «Лучшая строительная компания».
7 место. ПИК
1. В 2024 году ПИК запустила сразу несколько новых брендов. Например, бренд «Среда» для сегмента бизнес-класса, первым проектом которого стал комплекс «Среда на Лобачевского» в московском районе Очаково-Матвеевское, рядом со станцией метро «Аминьевская». А также бренд MONO для элитного сегмента.
2. По итогам первого квартала ПИК стал самым успешным застройщиком в Москве: по данным «Метриум», девелопер заключил 3 391 сделку на общую площадь 146,3 тысячи квадратных метров и заработал 55,8 миллиарда рублей.
3. Кейс по онлайн-заселению компании стал победителем премии «RB Digital Awards 2024» в номинации «Цифровые услуги». Сегодня онлайн-заселение от ПИК — единственный на рынке РФ кейс получения ключей и приёмки квартиры без участия менеджера.
8 место. DOGMA
1. Краснодарский девелопер DOGMA в 2024 году продолжил покорять столичные рынки и объявил о начале реализации первого проекта на Северо-Западе — компания построит более 100 тыс. кв. м жилья во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от границы с Санкт-Петербургом. В самой компании сообщали, что этот проект станет частью долгосрочной стратегии по расширению географии и укреплению позиций на ключевых региональных рынках.
2. Сразу два жилых квартала застройщика — EVO и «Публицист», которые девелопер DOGMA реализует в Московской области, вышли в финал престижной премии URBAN Awards 2024. EVO – в номинации «Город будущего. А ЖК «Публицист», который DOGMA реализует в Пушкино, стал финалистом премии URBAN в номинации «Лучший строящийся комплекс Московской области комфорт-класса».
3. Всего в 2024 году компания купила 12 земельных участков суммарной площадью 1039,2 га, общая сумма инвестиций в расширение земельного банка превысила 91 млрд рублей (в 2023 году на эти цели потратили 8,2 млрд рублей).
9 место. «Эталон»
1. В 2024 году компания «Эталон» раскрыла планы по своей дальнейшей экспансии в регионы: к 2026 году застройщик планирует расширить свою географию до 15 регионов присутствия, что позволит кратно увеличить масштабы и прибыльность бизнеса. В конце марта 2024 года земельный банк «Эталона» пополнился масштабным проектом в Ростове-на-Дону с планируемой реализуемой площадью более 2 млн кв. м.
2. В июне 2024 года два проекта Группы «Эталон» стали победителями федеральной премии URBAN: ЖК «Счастье в Кольцово» стал победителем в номинации «Премьера года», а ЖК «Зелёная Река» признали «Лучшим проектом комплексного освоения территории».
3. Также в 2024 году компания на Невском строительном форуме представила свой цифровой продукт «Приемка квартир покупателями», который призван помочь специалистам по постпродажному обслуживанию, заселению и гарантийным обязательствам проводить предприемку объектов недвижимости у генподрядчика с последующей сдачей покупателю.
10 место. Брусника
1. Девелопер Брусника в 2024 году запустил проект по строительству собственного промышленного кластера в Новой Москве. Предприятие будет выпускать железобетонные конструкции, комплекты чистовой отделки квартир, деревоалюминиевые окна и витражи, фасады из архитектурного бетона, изделия из металла. Объем инвестиций в проект оценивается в 10 млрд рублей.
2. Кроме того, компания продолжила укреплять свои позиции и на региональных рынках. Например, начала реализацию в Сургуте первого проекта комплексного развития территории в Югре. Всего в портфеле компании восемь подобных площадок с суммарным потенциалом более 2,6 млн квадратных метров недвижимости.
3. В начале 2024 года застройщик запустил совместный образовательный проект с платформой для архитекторов «Софт Культура». Онлайн-курс посвящен аспектам создания современного жилья и организован с авторским участием и наставничеством, конечно, архитекторов «Брусники».
Ранее портал Всеостройке.рф составил ТОП-10 самых надежных девелоперов России в декабре.
Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и составила путеводитель.
15-01-2025 17:23 Девелопер возводит уже более 1 млн кв. м жилья по всей стране.
14-01-2025 18:07 Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопрос о том, как найти свое идеальное агентство.
13-01-2025 18:25 Редакция портала Всеостройке.рф о том, как выбрать надежного партнера для покупки или продажи жилья.
13-01-2025 17:16 Рассказываем об изысканном жилье вдовы бывшего мэра Москвы.
15-01-2025 18:09 Редакция портала Всеостройке.рф сделала анализ рынка и составила путеводитель.
15-01-2025 17:23 Постановление Правительства Москвы от 24.12.2024 N 3082-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 27 августа 2012 г. N 432-ПП и от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП».
15-01-2025 16:47 Рассказываем о новом особняке известной актрисы, в который она переехала вместе с мужем, Павлом Прилучным.
15-01-2025 15:58 
