Какие девелоперы столицы России наиболее осмысленно подходят к созданию уютных придомовых пространств?
Рассматривая проекты российских девелоперов в рубрике #Овасговорят, мы не могли не заметить, как сильно изменился подход застройщиков к жилым комплексам. Новые жилые комплексы становятся все удобнее, интереснее, необычнее и порой производят впечатление не меньше, чем предмет искусства. Из таких ЖК не хочется выходить (да и не нужно, ведь большинство из них возводится по концепции «город в городе») и здесь найти занятие по душе могут жильцы всех возрастов — от самых маленьких до пожилых. В первую очередь, конечно, новый подход к благоустройству диктуют потребности покупателей, которые стали шире. Но нельзя и не отметить, что в некоторые проекты, как видно, застройщики по-настоящему вкладывают душу.
Поэтому редакция портала Всеостройке.рф решила, что о таких проектах надо говорить — с надеждой, что и другие застройщики задумаются о том, как сделать жизнь будущих жильцов своих комплексов насыщеннее, комфортнее и счастливее.
А начнем мы, конечно, со столицы России — Москвы, где реализуются самые неожиданные и дорогие идеи благоустройства. Для справедливости, сегодня мы будем рассматривать только проекты класса комфорт. ТОП составила редакция Всеостройке.рф, опираясь на рейтинг транспортной доступности и инфраструктуры комплексов Департамента транспорта Москвы и Домклик.
Если вы хотели бы выразить свое мнение или рассказать о своих проектах, пишите на почту ostrojke@vse-o-strojke.ru.
Инфраструктура для авто: подземный паркинг
Для детей: детские и спортивные площадки
Для собак: специальная площадка с тренировочными снарядами
Для всех: прогулочные бульвары
Изюминка проекта: парк, сухой фонтан, 350-метровый пешеходный мост, ведущий к торговым центрам и поликлинике.
Жилой квартал «Матвеевский парк» возводится ПИК на западе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. На территории «Матвеевского парка» начнут работу две новые школы, три детских сада, блок начальных классов и торговый центр, а на подземных этажах будут паркинги и кладовые.
Описание проекта и благоустройства звучит как сказка. Из каждого дома можно выйти во двор-парк — приватное пространство для жителей без посторонних людей и машин. Вдоль всего проекта протянется пешеходный бульвар, который спроектировало британское архитектурное бюро Gillespies. Сухой фонтан украсит территорию и спасёт от летней жары. Для выгула собак будет специальная площадка с тренировочными снарядами.
Вдоль Матвеевского кластера протянется широкий прогулочный бульвар. Он будет связан пешеходным мостом и создаст единую прогулочную зону вдоль всего кластера. Бульвар станет не только комфортным местом для прогулок, но и важным функциональным объектом, который свяжет проекты ПИК и инфраструктуру всего района.
Инфраструктура для авто: подземный паркинг
Для детей: детские и воркаут-площадки
Для собак: собачьи площадки
Для всех: бульвар, сквер, событийная площадь
Изюминка проекта: парк «Событие», парящий мост и парк на крыше, лаунж-зоны на общественной террасе
Еще один крупнейший девелопер Москвы — «Донстрой», который строит ЖК «Событие», вообще не стал мелочиться и возвел у комплекса одноименный парк «Событие». Помимо парка, жители комплекса будут отдыхать на общественной террасе и гулять по парящему мосту. Как обещает застройщик, это не просто жилой комплекс, а настоящий город будущего с вертикальной инфраструктурой. «Жизнь, как на курорте Marina Bay в Сингапуре, но у себя дома», — многообещающе анонсирует «Донстрой».
Концепцию благоустройства разрабатывало бюро WOWHAUS. Парк займет 24 га — то есть больше половины территории квартала «Событие». В нем будет множество интересных общественных пространств: бульвар, сквер, событийная площадь, «Фабрика молодежи». В природном парке есть места для тихого отдыха, прогулочный и вело- и эко-маршруты, детские и спортивные площадки, летняя школа с огородом, лекторий.
Чудесно звучит и описание концепции внутреннего двора. Это будет закрытая охраняемая территория без машин с уникальными концепциями и ландшафтным дизайном. Также девелопер обещает развивающие детские площадки, воркауты-зоны для тех, кто хочет быть в форме, и площади для праздников и посиделок с соседями.
Инфраструктура для авто: подземный паркинг
Для детей: детские и спортивные площадки
Для собак: площадки для выгула
Для всех: пешеходные променады, 15 км велосипедных и прогулочных дорог
Изюминка проекта: 100 га парковых пространств, 3 крупных ручья с благоустроенными берегами, арт-объекты, места для йоги и медитации
Следующий жилой комплекс возводит ГК «А101». Жилой квартал «Скандинавия» строят на границе Бутовского лесопарка — близко к мегаполису, но в окружении природы. Авторами концепции благоустройства ЖК выступили архитектурные бюро из Нидерландов и России. По проекту большая часть территории будет отдана под городские общественные и парковые пространства. Это зоны для пешеходного променада, оборудованные спортивные площадки, более 15 км велосипедных и прогулочных дорожек, крупные природные ручьи с благоустроенными берегами и огромная территория прилегающего Бутовского лесопарка.
Дворы в «Скандинавии» выполнены в концепции «без машин».
Инфраструктура для авто: многоуровневый наземный паркинг и открытые стоянки
Для детей: детские и спортивные площадки
Для собак: площадки для выгула
Для всех: дворы-парки
Изюминка проекта: двор-парк с WI-FI, медленная зона для электросамокатов
Жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» возводится ПИК на севере Москвы. В проекте 10 жилых корпусов, детский сад на 220 мест и многоуровневый наземный паркинг. На территории «Римского-Корсакова 11» есть пешеходный бульвар, а также площадка для выгула собак.
На первых этажах домов предусмотрены магазины и предприятия сферы услуг. В пешей доступности находится благоустроенный парк у реки Чермянки, лесопарковая зона у Яузы, парк «Отрада» и несколько скверов.
На территории «Римского-Корсакова 11» работает частная школа W.I.D.E., где могут учиться до 550 ребят. Рядом со зданием находятся футбольное и баскетбольное поля, зоны для отдыха и занятий на свежем воздухе. Любопытная изюминка проекта — предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.
Инфраструктура для авто: подземный паркинг
Для детей: детские и спортивные площадки
Для собак: площадки для выгула
Для всех: амфитеатр в центре двора, open space
Изюминка проекта: разделение придворной территории на необычные зоны, двор в стиле Центрального парка в Нью-Йорке, речка прямо во дворе
Жилой комплекс комфорт-класса «Level Южнопортовая» расположен в северной части района Печатники. Возводит его Level Group. В рамках проекта будут возведены 14 корпусов высотой до 69 этажей. Для детей тут построят собственный детский сад и школу. Рядом с Level Южнопортовая — 6 парковых зон, в которых можно отдохнуть от города среди садов и зелени.
Основная идея — создать аналог Центрального парка в Нью-Йорке, гармонично сочетая высотные здания и большое изолированное парковое пространство, амбициозно заявляет застройщик. Вся площадь парка на внутренней территории «Level Южнопортовая» будет огорожена и составит более 2 га, из которых 45% — озеленение.
Одним из самых важных ландшафтных элементов двора станет искусственное озеро и небольшая речка, наполняющаяся во время дождя. Вокруг нее появится сеть из островов, внутри которых расположатся тематические зоны спорта и отдыха.
Инфраструктура для авто: подземный паркинг
Для детей: детские и воркаут-площадки
Для собак: площадки для выгула
Для всех: прогулочная аллея, зона барбекю
Изюминка проекта: всесезонный ландшафтный парк, плейхаб
Жилой микрорайон «Южное Бунино» строит в Новой Москве «МИЦ Девелопмент». Комплекс с трех сторон окружен густыми лесопарками, рядом пролегает берег живописной реки Сосенки. В проекте представлены дома трех классов.
Девелопер обещает, что дворы будут не обычными, а дворами-парками, закрытыми от автомобилей. Здесь появятся безбарьерные прогулочные и велодорожки, игровые площадки для детей, зоны для отдыха, площадки для воркаут-занятий, площадки для выгула домашних животных, зоны барбекю.
В жилом квартале продумано не только благоустройство дворов-парков, но и всей территории: построят сады, школы, объекты коммерческой инфраструктуры и многое другое.
Инфраструктура для авто: многоуровневый паркинг
Для детей: детские и спортивные площадки
Для собак: площадки для выгула
Для всех: парковые зоны отдыха
Изюминка проекта: авторский ландшафтный дизайн, единый пешеходный и велосипедный маршрут (эко-тропа)
ГК «Абсолют Недвижимость» возводит ЖК «Город-парк Первый Московский» недалеко от «Саларьево». «Первый Московский» находится в окружении леса, а на придомовой территории высажено до 5000 новых растений — от многолетних цветов и кустарников до крупных деревьев.
Проект города-парка включает 30+ спортивных площадок со всесезонным оборудованием, а также детские площадки с разновозрастными игровыми зонами от датской компании KOMPAN. Пять детских садов и три современные школы расположены прямо во дворе дома. Также отметим дизайнерские входные группы: светлые и просторные общественные зоны с удобным входом в подъезд на уровне земли.
Как видим, почти все московские девелоперы стараются создавать максимально удобную безбарьерную среду, а также можно отметить тренд на детские площадки не только для самых маленьких, но и для всех возрастов, экологичность и «близость к природе». Рассмотренные сегодня комплексы относились к комфорт-классу, а завтра мы изучим, какие новостройки Москвы бизнес-класса поражают интересными находками в благоустройстве.
Собрали десять жилых комплексов у леса и воды, откуда легко добраться до города на машине, электричке или автобусе. Разбираем расположение, развязки и транспортную доступность каждого.
16-07-2026 13:45Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: подобрали доступные новостройки и районы с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.
10-07-2026 12:50Рассказываем, чьи цитаты чаще всего становятся заголовками в СМИ.
07-07-2026 16:00Перевели квадратные метры десяти крупнейших застройщиков России в жителей и подобрали каждому город-двойник. Смотрим, кто уже построил целый город.
07-07-2026 7:30
Рабочие требуют рекордные зарплаты, проектное финансирование становится дороже, подрядчики не фиксируют цены, а импортные материалы прибавляют в стоимости.
17-07-2026 7:00
Разобралась, кто и на каких условиях формирует архитектурный облик российской Кремниевой долины.
16-07-2026 19:26
Так выглядит один из жилых домов в Тбилиси: нижние этажи давно заселены, работают магазины, люди сушат белье на балконах, а сверху строительство продолжается.
2 16-07-2026 17:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 16:38
Брокеры из Coldwell Banker зафиксировали новый тренд на рынке элитной недвижимости, который получил название «лэндмаксинг».
16-07-2026 16:00
Олег Торбосов, директор агентства элитной недвижимости Whitewill, опубликовал данные по рынку премиальной недвижимости Москвы за первое полугодие 2026 года.
2 16-07-2026 15:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
16-07-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
16-07-2026 13:00
Разбираемся, почему тараканы выбирают именно вашу жилплощадь.
16-07-2026 12:00
Меньше простоев, дефектов и переделок: как производственная система меняет стройку и влияет на качество будущего жилья.
16-07-2026 11:45
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
