В России все чаще откладывают строительство ЦОДов: что происходит на рынке и чем это может обернуться 
09-07-2026 10:00
Редакция Всеостройке.рф разбиралась в главных причинах застоя.
09-07-2026 10:00ТОП районов Москвы для любителей тенниса и падела: где искать лучшие корты столицы
От «Лужников» до Ходынки — изучили районы, где спортивная инфраструктура становится преимуществом для жителей.
Еще несколько лет назад при выборе квартиры покупатели в первую очередь смотрели на метро, школы и парки. Сегодня в Москве появился новый тренд — спортивная инфраструктура становится одним из ключевых факторов при покупке жилья. Особенно быстро растет интерес к теннису и паделу. Если раньше падел считался экзотикой, то сегодня свободное вечернее время на популярных площадках приходится бронировать за несколько дней, а стоимость аренды корта достигает 10–12 тысяч рублей за игру. Девелоперы быстро уловили тенденцию. В новых премиальных кварталах появляются собственные спортивные пространства, а крупнейшие проекты специально строятся рядом с теннисными академиями, спортивными комплексами и падел-центрами. Разбираемся, где сегодня находятся главные теннисные районы Москвы и какие жилые комплексы выигрывают от такого соседства.
Почему спортивная инфраструктура становится преимуществом жилья
Еще десять лет назад главным критерием престижности района считались близость к центру, парки и хорошие школы. Сегодня к этому списку добавился спорт. Покупатели дорогой недвижимости все чаще выбирают районы, где можно заниматься спортом буквально возле дома. Особенно это касается большого тенниса, падела, сквоша, плавания, триатлона и велоспорта. Такая инфраструктура повышает не только комфорт жизни, но и инвестиционную привлекательность жилья. По оценкам аналитиков рынка недвижимости, квартиры рядом с крупными спортивными кластерами традиционно демонстрируют более устойчивый спрос, особенно в бизнес- и премиум-сегментах.
Лужники — главный теннисный район Москвы
Если говорить о теннисе, абсолютным лидером остается район вокруг олимпийского комплекса «Лужники». Именно здесь сосредоточено сразу несколько современных кортов международного уровня, где регулярно проходят крупные турниры и тренируются профессиональные спортсмены. В последние годы район переживает масштабную трансформацию. Помимо реконструкции спортивного комплекса, здесь активно развивается элитная жилая недвижимость. Особое внимание покупателей привлекает жилой комплекс «Коллекция Лужники» от Absolute Premium, расположенный неподалеку от спортивной инфраструктуры Лужников. Для жителей это означает возможность буквально за несколько минут добраться до теннисных кортов, беговых маршрутов вдоль Москвы-реки, велодорожек и одного из крупнейших спортивных парков страны. Такой формат становится особенно востребованным среди семей с детьми и людей, ведущих активный образ жизни.
Дворец тенниса «Лужники» расположен по адресу ул. Лужники, 24, стр. 21 и считается одним из крупнейших современных теннисных комплексов Москвы, где стоимость занятий начинается от 8 000 рублей.
Ходынка превращается в новый спортивный центр столицы
Еще один район, который стремительно укрепляет свои позиции, — Ходынское поле. Здесь уже сформировался настоящий кластер современной жилой недвижимости. Среди наиболее заметных проектов: ЖК «Lunar» от Hutton Development, новые жилые кварталы напротив стадиона ЦСКА. Именно соседство с крупными спортивными объектами становится одним из ключевых преимуществ этой локации. Жители получают доступ не только к ледовым аренам и футбольной инфраструктуре, но и к современным теннисным площадкам. Дополнительным плюсом остается хорошая транспортная доступность и большое количество новых общественных пространств. Для многих покупателей именно сочетание спорта, парков и современной архитектуры становится определяющим фактором при выборе жилья.
Крылатское — район, где теннис становится образом жизни
Если Лужники ассоциируются с профессиональным спортом, то Крылатское давно считается районом для тех, кто хочет регулярно заниматься теннисом всей семьей. Именно здесь работают сразу несколько популярных спортивных объектов. Самые известные: теннисный клуб SKORIK, теннисная школа J-Pro, клуб «Жемчужина». Кроме классического большого тенниса, здесь активно развивается падел — один из самых быстрорастущих видов спорта в мире. В районе работают современные крытые и открытые площадки, позволяющие заниматься практически круглый год. Такое соседство заметно повышает привлекательность расположенных рядом жилых комплексов. Наиболее известные проекты: ЖК «Крылатская, 33» от СЗ СИЯНИЕ и ЖК «Остров» от Донстрой. Последний считается одним из крупнейших проектов комплексного освоения территории в западной части Москвы и активно делает ставку на спортивную инфраструктуру.
SKORIK Tennis Center находится на ул. Крылатская, 2, стр. 31 и предлагает индивидуальные и групповые тренировки, при этом стоимость занятий предоставляется по запросу.
J-PRO на ул. Крылатская, 2, стр. 22 — один из самых известных теннисных центров района Крылатское, где аренда корта начинается от 3 300 ₽.
J-PRO «Островная» расположен по адресу ул. Островная, 2 и ориентирован на любителей и профессиональных игроков, а стоимость посещения уточняется по запросу.
Раменки — сочетание природы и спорта
Раменки традиционно входят в число самых престижных районов Москвы. Здесь удачно сочетаются природные территории, университетский кластер и большое количество спортивных объектов. Одним из наиболее известных жилых комплексов остается «Снегири Эко» от Снегири. Проект расположен рядом с природными территориями, прогулочными маршрутами и несколькими спортивными площадками. Для жителей доступны: теннисные корты, фитнес-клубы, беговые маршруты, велосипедная инфраструктура. Именно поэтому район пользуется высоким спросом среди покупателей семейной недвижимости премиум-класса.
Tennis Capital на ул. Улофа Пальме, 5 в районе Раменки предлагает занятия для взрослых и детей, а стоимость индивидуальных тренировок начинается от 10 000 ₽.
Tennis Capital на Мичуринском проспекте, 6, корп. 3 — еще одна площадка сети в Раменках, где доступны индивидуальные и групповые тренировки по цене от 10 000 ₽.
Падел переживает настоящий бум
Если теннис уже давно считается классикой, то главным открытием последних лет стал падел. Этот вид спорта сочетает элементы большого тенниса и сквоша и стремительно набирает популярность по всему миру. Москва не стала исключением. Сегодня стоимость аренды одного падел-корта составляет в среднем от 5 тысяч рублей в дневные часы до 10–12 тысяч рублей вечером и в выходные. Высокий спрос приводит к тому, что свободное время приходится бронировать заранее. Именно поэтому девелоперы все чаще интегрируют падел-инфраструктуру непосредственно в состав жилых комплексов.
Новый спортивный кластер в центре Москвы
Одним из самых амбициозных проектов последних лет становится жилой комплекс «СОЮЗ» от девелопера Rodina Group в районе Ростокино (СВАО Москвы) — это первый жилой спортивно-оздоровительный кластер, созданный на базе возрожденного стадиона «Искра». Проект объединяет премиальное жилье и масштабную спортивную инфраструктуру для более чем 20 олимпийских дисциплин. Концепция проекта значительно отличается от традиционных фитнес-клубов. Здесь создается полноценный центр семейного спорта. Планируется строительство: двух полноразмерных площадок для падела, универсальных спортивных пространств, детских спортивных зон, семейных тренировочных площадок. Фактически речь идет о новом формате жилого комплекса, где спортивная инфраструктура становится не дополнительной услугой, а одной из главных составляющих концепции.
Скрытые падел-корты у «Динамо»
Еще одна интересная локация находится рядом со станцией метро «Динамо». По адресу улица Серегина, 5 работают два современных крытых падел-корта. Они расположены внутри спортивного комплекса и практически незаметны с улицы. Благодаря этому площадки уже получили репутацию одного из самых комфортных мест для игры в центре Москвы. Рядом активно развивается жилая застройка бизнес-класса, что дополнительно повышает интерес покупателей к району.
«Дом спорта» — один из самых ожидаемых проектов Москвы
Отдельного внимания заслуживает ЖК «Дом спорта» от Capital Group. На рынке недвижимости этот проект уже называют одним из самых ожидаемых. Его идея заключается в объединении практически всех популярных видов спорта под одной крышей. Предполагается, что здесь будут представлены: теннис, падел, игровые виды спорта, единоборства, фитнес, детские спортивные секции. Для рынка недвижимости это означает появление совершенно нового типа городской инфраструктуры, которая способна значительно повысить привлекательность окружающих жилых кварталов.
Таблица-памятка: лучшие теннисные клубы и падел-центры Москвы рядом с популярными жилыми комплексами
| Район | Теннисный центр | Адрес | Стоимость |
|---|---|---|---|
| Лужники | Дворец тенниса «Лужники» | ул. Лужники, 24, стр. 21 | от 8000 ₽ |
| Крылатское | SKORIK Tennis Center | ул. Крылатская, 2, стр. 31 | по запросу |
| Крылатское | J-PRO | ул. Крылатская, 2, стр. 22 | аренда корта от 3 300 ₽ |
| Крылатское | J-PRO «Островная» | ул. Островная, 2 | по запросу |
| Раменки | Tennis Capital | ул. Улофа Пальме, 5 | от 10 000 ₽ |
| Раменки | Tennis Capital | Мичуринский пр-т, 6, корп. 3 | от 10 000 ₽ |
Почему спорт становится новой точкой роста для рынка недвижимости
Мировая практика показывает, что качественная спортивная инфраструктура повышает привлекательность жилых районов не меньше, чем парки, школы или транспортная доступность. Москва постепенно движется в этом же направлении. Если раньше спортивные объекты строились отдельно от жилья, то сегодня они становятся частью девелоперской концепции. Покупатели готовы платить больше за возможность выйти из дома и через несколько минут оказаться на теннисном корте, падел-площадке или беговой дорожке. Именно поэтому Лужники, Ходынка, Крылатское, Раменки, район Динамо и центральные кварталы с новыми спортивными кластерами сегодня формируют новую карту премиальной недвижимости столицы. Для девелоперов это возможность выделить свои проекты на высококонкурентном рынке, а для покупателей — получить не просто квартиру, а полноценную среду для активной и здоровой жизни.
Ранее мы также писали про антистресс-ландшафт в жилых комплексах: где вас действительно ждет отдых, а еще рассказывали о том, в каких районах лучше всего жить в Москве.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Комната школьника: как создать удобное пространство для учебы и отдыха 09-07-2026 11:45
Практический разговор о свете, мебели и порядке, которые работают на успеваемость и на нервы всей семьи.
09-07-2026 11:45 Более 1,2 тысячи москвичей уже переехали: как меняется район Косино-Ухтомский благодаря программе реновации 09-07-2026 11:00
Косино-Ухтомский стал одним из самых активных районов Восточного округа по темпам переселения.
09-07-2026 11:00 Реновация вокруг ДК Кирова: зачем в Перми перестроят почти 20 гектаров Закамска и что изменится для жителей 08-07-2026 17:00
В Кировском районе Перми начинается один из крупнейших проектов комплексного развития территории последних лет.
08-07-2026 17:00 ТОП-10 лучших школ Москвы в 2026 году: где жить, чтобы ребенок получил лучшее образование 08-07-2026 15:01
Выбор школы сегодня стал одним из главных факторов при покупке квартиры в Москве.
08-07-2026 15:01Последние новости
В закон о кадастровой оценке вносятся изменения 09-07-2026 8:00
Принят в первом чтении Законопроект № 1184879-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" (об исключении расчета индексов рынка недвижимости)».
09-07-2026 8:00
Дача Стамболи вновь откроет двери: легендарный особняк в Феодосии готовится принять посетителей после десятилетней реставрации 08-07-2026 19:00
Один из самых красивых исторических особняков Крыма готовится к открытию после масштабной реставрации.
08-07-2026 19:00
Суд конфисковал недвижимость на 9 миллиардов: почему у экс-судьи Виктора Момотова изъяли почти 100 объектов по всей России 
9 08-07-2026 15:35
97 земельных участков и помещений в Москве, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Калининграде и других регионах перешли в собственность государства.
9 08-07-2026 15:35
Где живет Олег Торбосов: дома, квартиры и любимые районы основателя Whitewill 08-07-2026 14:00
От московских небоскребов до дубайских вилл: какую недвижимость выбирает Олег Торбосов и почему он живет сразу в нескольких странах.
08-07-2026 14:00
Банк России предлагает запретить повышать цену на жильё при его покупке в рассрочку 08-07-2026 13:10
Такую меру хотят добавить в законопроект о регулировании этого рынка, рассказал «Известиям» зампред ЦБ Михаил Мамута.
08-07-2026 13:10
В головной структуре ПИК сменился гендиректор 08-07-2026 13:05
У «ПИК СЗ» вместо Ерванда Карапетяна на должность назначен Сергей Бондарев. Он уже управляет рядом связанных структур девелопера — УК «ПИК Холдинг» и «Проминс».
08-07-2026 13:05
Падел с видом на море: курорт «Мрия» открыл премиальные корты в Большой Ялте — почему девелоперы в Крыму делают ставку на новый спортивный тренд 2 08-07-2026 13:00
Курорт «Мрия» расширил спортивную инфраструктуру, открыв два профессиональных падел-корта.
2 08-07-2026 13:00
Европейская жара не дойдет до Крыма? Что ждет полуостров летом 2026 года и как экстремальная погода влияет на рынок недвижимости 08-07-2026 12:00
Стоит ли ждать в Крыму +40, как в Европе, и почему жара становится новым фактором при выборе жилья.
08-07-2026 12:00
Сколько стоит квартира на Патриках в 2026 году: почему здесь продают жилье по 3–5 миллионов за «квадрат», а входной билет начинается от 80 миллионов рублей 2 08-07-2026 11:00
Разбираемся, сколько здесь стоит квадратный метр, почему клубные дома продаются по цене хорошего особняка и реально ли купить жилье дешевле 100 миллионов рублей.
2 08-07-2026 11:00