УК могут лишиться права самовольно устанавливать тарифы за содержание общего имущества в новостройках

Управляющие компании (УК) больше не смогут сами определять стоимость содержания общего имущества.

Такие поправки содержит законопроект, изменяющий подход к формированию цены на услугу.

Сейчас предлагается определять стоимость обслуживания не только с учетом предложений УК, в дело вступает техническая документация. Соответствующий законопроект с поправками должны внести в Госдуму 27 мая, чтобы УК не могли больше завышать цены на свои услуги, сообщают «Известия».

В данном случае речь идет об оплате содержания жилого помещения в многоквартирном доме (общего имущества): услуги и работы по управлению новостройкой, ЖКУ, текущий ремонт и взносы на капремонт.

Депутаты внесли предложение рассчитывать стоимость, исходя из технической документации на недвижимость. В пояснительной записке говорится, что обновленные правила разработаны с целью приведения к единообразию положений Жилищного кодекса Российской Федерации и на установление объективного размера стоимости общего помещения.

Также есть еще уточнение в пояснительной записке. Сейчас стала популярной следующая практика: во время сдачи новостройки в эксплуатацию стоимость услуг определяют застройщик и управляющая организация, но при этом в большинстве случаев они никак не могут обосновать свой выбор с финансово-экономической точки зрения. Это часто вытекает в недовольство жильцов и собственников помещений, которые устают платить по безосновательно завышенным ценам на услуги.

Звучит, конечно, довольно красиво все, но пока не совсем понятно, как данная мера будет реализована на практике: кто будет высчитывать обновленные тарифы и изменится ли качество работы управляющих компаний? Также новую меру стоит рассмотреть не только в новостройках – да, новым домам меньше затрат необходимо на содержание, но жильцы вторичного жилья сейчас тоже часто сталкиваются с довольно заметным разбросом в стоимости одних и тех же услуг.

Ранее портал Всеостройке.рф сообщал, что с 1 марта 2024 года управляющие компании будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в МКД.