С 1 марта 2024 года управляющие компании будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в МКД
Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества».
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
Согласно стандарту:
УК будут обязаны технически и экономически обосновывать перед собственниками:
- проведение работ, на которые планируется потратить деньги;
- предлагаемый тариф, который будет действовать не менее одного года.
При этом стоимость работ должна соответствовать финансовым возможностям жильцов и равномерно распределяться в течение года.
Смету работ УК теперь будут составлять не «на глазок» — жильцам необходимо предоставлять акты технического осмотра помещений МКД. Исходя из выявленных дефектов, будет составляться план работ. Они делятся на плановые и неотложные.
УК могут привлекать для проведения экспертизы подрядные организации, работу которых также оплачивают жильцы.
За собственниками квартир по-прежнему сохраняется право соглашаться или отвергать предложения УК по содержанию и ремонту общего имущества дома.
Напоминаем
УК по договору с собственниками помещений в МКД обязана осуществлять содержание общего имущества и проводить текущий ремонт.
Уборка подъездов, замена лампочек, обслуживание мусоропровода, поддержание газонов — эти работы относятся к ежедневному содержанию МКД.
Протекание крыши, поломка лифта, прорыв трубы в подвале, облупившийся фасад требуют текущего ремонта. Решение о его проведении должны принимать собственники на общем собрании.
Закон об обязанности нотариусов предупреждать наследников о долгах наследодателя принят Госдумой в окончательном чтении.
13-11-2024 18:00Постановление АС Московского округа от 08.11.2024 № Ф05-22443/2024 по делу № А40-307344/2023
13-11-2024 17:00Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Владимир Калинкин дал пояснения о роли мастер-плана (МП).
12-11-2024 17:42Определение ВС РФ от 29.10.2024 г. по делу № А41-72208/2022
10-11-2024 18:25Закон об обязанности нотариусов предупреждать наследников о долгах наследодателя принят Госдумой в окончательном чтении.
13-11-2024 18:00Постановление АС Московского округа от 08.11.2024 № Ф05-22443/2024 по делу № А40-307344/2023
13-11-2024 17:00🔸 Сегодня важнейшей проблемой для российской стройотрасли и достижения целей нацпроектов он назвал недостаточную производительность труда.
13-11-2024 14:40Редакция Всеостройке.рф узнала, какие застройщики в России стоят лучшие ЖК.
13-11-2024 14:00