С 1 марта 2024 года управляющие компании будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в МКД

Эта обязанность появится у управляющих компаний (УК) и ТСЖ в связи со вступлением в силу стандарта ГОСТ Р 70773-2023 «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества».

Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.

Согласно стандарту:

УК будут обязаны технически и экономически обосновывать перед собственниками:

• проведение работ, на которые планируется потратить деньги;
• предлагаемый тариф, который будет действовать не менее одного года. 

При этом стоимость работ должна соответствовать финансовым возможностям жильцов и равномерно распределяться в течение года.

Смету работ УК теперь будут составлять не «на глазок» — жильцам необходимо предоставлять акты технического осмотра помещений МКД. Исходя из выявленных дефектов, будет составляться план работ. Они делятся на плановые и неотложные. 

УК могут привлекать для проведения экспертизы подрядные организации, работу которых также оплачивают жильцы.

За собственниками квартир по-прежнему сохраняется право соглашаться или отвергать предложения УК по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Напоминаем

УК по договору с собственниками помещений в МКД обязана осуществлять содержание общего имущества и проводить текущий ремонт. 

Уборка подъездов, замена лампочек, обслуживание мусоропровода, поддержание газонов — эти работы относятся к ежедневному содержанию МКД. 

Протекание крыши, поломка лифта, прорыв трубы в подвале, облупившийся фасад требуют текущего ремонта. Решение о его проведении должны принимать собственники на общем собрании.