Новые правила, обязанности УК и права жителей: что изменилось и чего ожидать.
С 1 марта 2026 года управляющие компании обязаны предоставлять стандартизированные отчеты жильцам, что позволяет контролировать эффективность работы УК.
Что включается в отчет:
| Раздел | Что отражается |
|---|---|
| Информация о УК | ФИО руководителя, контакты, сведения об управлении |
| Адрес и площадь | Жилые и нежилые помещения дома |
| Работы и услуги | Содержание и ремонт общего имущества, остаток средств на текущий ремонт |
| Стоимость услуг | Тарифы на управление домом |
| Претензионная работа | Работа с должниками, судебные иски |
| Доходы | Сдача общедомового имущества в аренду |
Преимущества для жителей:
С 1 марта 2025 года все дистанционные собрания собственников должны проводиться через:
Цель: исключить фальсификации, автоматизировать уведомления через «Госуслуги», сделать процесс прозрачным.
Чек-лист для жильцов:
С 1 сентября 2025 года управляющие компании не могут включать в платежки услуги без письменного согласия жильцов.
Права жильцов:
Чек-лист для УК:
С 1 сентября 2026 года:
С 1 марта 2028 года:
Инфографика: этапы получения НОК:
С 1 сентября 2026 года наличие паспорта готовности дома к отопительному периоду станет лицензионным требованием.
Что это дает:
| Год | Порог дохода для уплаты НДС на УСН |
|---|---|
| 2026 | 20 млн руб. |
| 2027 | 15 млн руб. |
| 2028 | 10 млн руб. |
Способы уплаты НДС:
Важно: коммунальные услуги и ремонт общего имущества, если выполняются сторонними организациями, освобождены от НДС.
С 1 марта 2025 года УК обязаны:
Чек-лист для УК:
Преимущества для жильцов
Влияние изменений на УК
К 2028 году система управления МКД станет:
Ранее мы также писали о том, как проверить отчетность управляющей компании, а еще рассказывали о том, как выбрать участок под строительство МКД в 2026 году.
Сколько стоит межевание земельного участка в 2026 году, из чего складывается цена, сроки и когда сделка невозможна без межевания.
23-08-2026 18:00В Волгоградской области Росреестр отказал покупательнице в регистрации права собственности на квартиру, приобретенную на торгах.
23-08-2026 16:00Реестровая ошибка возникает, если фактические границы земельного участка не совпадают с указанными в сведениях ЕГРН.
22-08-2026 19:00Такие изменения уже замечены у трёх банков из ТОП-20 по размеру ипотечного портфеля.
22-08-2026 11:58
10 
6 
4 
4 
Как выбрать скважинный насос: устройство погружного насоса, подбор по глубине, дебиту и напору, типичные ошибки установки — без привязки к брендам.
23-08-2026 20:00
Нашумевшая белорусская «Ипотека с нами» прожила на первоначальных условиях всего 11 дней. С 21 августа банк изменил правила для новых договоров.
23-08-2026 19:45
В Комо с осени велосипедистам придется ходить пешком по 30 улицам.
23-08-2026 19:30
Выясняем, как понять, что вредитель уже в доме.
23-08-2026 19:00
В массиве Брюниг рядом с Лунгерном начали вырубать высокозащищенные подземные хранилища Brünig Mega Safe.
23-08-2026 18:30
Теперь власти хотят убрать еще почти год — ЦСР.
23-08-2026 18:15
Выясняем, сколько понадобится материала и как подготовиться перед монтажом.
23-08-2026 17:30
Какие отступы от забора и соседних домов соблюдать при строительстве и чем грозит нарушение.
23-08-2026 17:00
Он отметил, что восстановление таких объектов потребует прохождения государственной экспертизы.
23-08-2026 16:30
Это зеркальный павильон проекта «Сделано в Москве», собранный из стали: днем она отражает башни Сити, а вечером через зазоры между панелями видна золотая подсветка.
23-08-2026 15:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
Почти все хорошо написано.Но учитывая,что тариф сам по себе в большинстве минимальный,то бремя в 50000 руб на обучение ляжет очень тяжко на кошелёк собственников.Кроме этого ввели много лишнего,чего и в былые годы не делалось.Да необходимо,но не так часто те же газовики 3-4 раза в год с приличной оплатой.Инструкций наделали,дополнительные расходы на пустое тянут карман.А по сути все это можно сделать и инспекторскими грамотным проверками.И сами начнут контролировать.Как показывает практика самоуправление домом более эффективна,чем УК.Необходимо законодательно научить взаимодействтию УК и МКД.Тариф не вмещает все необходимое ,как правило ,что прописано в законе при рыночной экономике.И не всегда УК разделяет свое от чужого,нет границ желаний и возможностей. Практически происходит как в МММ,где горит там и лотают.А поддержание уходит на задний план.Сам формат трварно-денежных отношений между субьектами необходимо менять по принципу агентирования.Д.б рассчитана стоимость обязательных услуг в тарифе на кв.м.Сейчас хаос и не расскажут что же они должны сделать и сколько это реально стоит.Рынок труда на рабочих подорожал в связи с дефицитом кадров.Однобокий подход к воплощению в цифровом формате.Много населения не умеет пользоваться данными площадками в силу возраста,грамотности,прочих причин и они останутся за рамками доступности.Загоняя всех в одну сеть не решить доступность информационной проблемы и это нарушение прав по Конституции без права выбора вариантов для голосования ,принятия решения и получения информации.
Спасибо, что поделились мнением 🙌