Утвержден ГОСТ для управляющих компаний

С 1 марта 2024 года управляющие компании (УК) и ТСЖ смогут пользоваться ГОСТом по подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

В чем суть

ГОСТ Р 70773-2023 утвержден Росстандартом и входит в группу ГОСТов по управлению МКД. Правила по его применению прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ. 

ГОСТ вводится впервые. Раньше УК составляли свои предложения, хоть и с учетом обязательных требований, но все по разному. Сейчас это будет делаться в соответствии с единым стандартом. 

Подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД включает в себя (п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023): 

• разработку перечня работ и услуг; 
• определение их стоимости;
• расчёт и обоснование; 
• подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам; 
• расчет размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС; 
• ознакомление собственников с проектом перечня и расчетами. 

Предложения составляются по единой форме  — разд. 7 и приложение «А» ГОСТа. Среди них — меры для повышения энергоэффективности МКД. 

Также в стандарте приведены требования к обоснованию предложений по содержанию и текущему ремонту МКД:

• технические — разд. 5 ГОСТа; 
• экономические — разд. 6 ГОСТа.