В 2026 году задача архитектора — не сделать дорого, а сделать визуально качественно при ограниченном бюджете

Основное из презентации исполнительного директора по эскизному проектированию архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН Валентины Трошиной с «Движения» читайте в нашем материале.

• Сегодня девелопмент живет в условиях высокой неопределенности: прогнозы перестали работать; себестоимость постоянно меняется; поставщики и технологии регулярно исчезают; спрос стал крайне чувствительным.

• Выигрывают не те, кто создает идеальный проект, а те, кто умеет быстро и безболезненно адаптировать продукт под новые условия.

• Вместо увеличения объемов строительства можно повышать эффективность квартирографии.

Например, в одном кейсе ДЕВИЖН уменьшили среднюю площадь квартиры с 55 до 48 кв. м.

• Было: 1800 квартир и средняя площадь 55 кв. м.
• Стало: 2060 квартир и средняя площадь 48 кв. м.

То есть при практически той же площади комплекса количество квартир выросло примерно на 14%.

• После изменения квартирографии пришлось переделывать эскизный проект:

• убрать лишние перегородки;
• оптимизировать вентканалы;
• оптимизировать МОПы.

• Также показательный пример: пересмотрев колясочные, технические этажи и помещения, а также ширину коридоров, дополнительно удалось получить около 700 кв. м продаваемой площади.

Подробнее — выше:

сейчас читают

С активистов, которые выступали против застройки «Северного намыва» в Питере, горсуд постановил взыскать 5,46 млн рублей

Читать

Новости по теме

В 2026 выигрывает не тот, кто строит самый «навороченный» продукт, а тот, кто лучше упаковывает необходимый минимум в бюджет, который может потянуть покупатель

Основное из презентации директора архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН Михаила Костыренко с «Движения» читайте в нашем материале.

19-06-2026 14:30

Начинать нужно не с участка, а с рынка: сначала анализируются цены, темпы продаж, баланс спроса и предложения и конкуренты, а потом — сама территория

Основное из презентации зампреда правления по стратегическому развитию ГК «Паритет Девелопмент» Ботагоз Кинжалиновой с «Движения» читайте в нашем материале.

19-06-2026 13:00

Фонд реновации объявил конкурс на генподрядчика для строительства шести ЖК общей площадью около 400 тыс. кв. м

Речь идёт о застройке бывшей промзоны «Автомоторная» на севере Москвы. Из 400 тысяч там появится 242 тыс. «квадратов» жилья.

19-06-2026 12:45

Пенсионеры рискуют потерять льготы: о каком нюансе налога на имущество многие узнают слишком поздно

Редакция Всеостройке.рф выяснила, почему освобождение от налога не всегда означает полное отсутствие платежей и какие нюансы важно учитывать владельцам недвижимости.

17-06-2026 9:00

Последние новости

В центре Уфы два застройщика судятся из-за близкого расстояния между своими ЖК

Компания «Новый дом-3» (застройщик ЖК «Новая Уфа») подала в суд на мэрию, требуя отозвать разрешение на строительство соседнего ЖК «Старая Уфа» от СУ №1 — расстояние между домами составит всего 4,4 м.

Скандалы месяца

162

19-06-2026 16:30

В Казахстане с 1 июля решили внедрить «чёрный список» застройщиков

Новый реестр будет охватывать компании и лиц, осуществляющих строительство домов с последующей передачей квартир, нежилых помещений или долей в объектах покупателям.

Мировой девелопмент

291

19-06-2026 16:00

Где жил Айвазовский: как один художник изменил Феодосию и превратил курорт в культурную столицу Крыма

Не только картины: почему имя Ивана Айвазовского остается главным брендом Феодосии.

Недвижимость звёзд

534

19-06-2026 15:00

Цены растут, продажи падают: что происходит на рынке новостроек Казани

«Урбан Медиа» рассказал, почему казанцы перестали покупать квартиры и что ждет застройщиков в июне.

Аналитика рынка

888

19-06-2026 14:00

«Кибербезопасность в девелопменте должна работать как тормоза в гоночной машине: их ставят не чтобы ехать медленно, а чтобы можно было ехать быстро»

Говорит генеральный директор ФСК Регион Алексей Алмазов.

Технологии

1 296

19-06-2026 12:20

В Минфине заявили о намерении сократить долю льготной ипотеки до 25–30% к 2030 году

На начало года она достигала около 90%.

Законодательство

1 402

19-06-2026 12:00

Где живет Алла Духова: черный гардероб в квартире, отдельная кладовая и коллекция духов

Квартира знаменитого хореографа и руководителя «Тодеса» стала примером функционального интерьера для занятого человека.

Недвижимость звёзд

2 396

19-06-2026 11:00

Опубликованы новые изменения к сводам правил на сайте Минстроя России

Подробнее читайте в нашем материале.

Законодательство

1 544

19-06-2026 10:00

ВТБ продал «Галс-Девелопмент» группе инвесторов за 100+ млрд рублей, — РБК

Новым владельцем ЗПИФа «Девелоперские активы», куда входит застройщик, стала группа инвесторов в высокотехнологичные активы. При этом банк не раскрыл детали сделки и другие подробности.

Молнии

2 256

19-06-2026 9:30

Максимальная ставка по «Семейной ипотеке» для семей с одним ребёнком может составить после изменения параметров 10% или 12% — глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин

Министр добавил, что решение о перерасчете ставок по «Семейной ипотеке» могут принять 19 июня.

МолнииЗаконодательство

2 920

19-06-2026 9:24

Load More