В 2026 году задача архитектора — не сделать дорого, а сделать визуально качественно при ограниченном бюджете

Основное из презентации исполнительного директора по эскизному проектированию архитектурно-брендинговой компании ДЕВИЖН Валентины Трошиной с «Движения» читайте в нашем материале.

Сегодня девелопмент живет в условиях высокой неопределенности: прогнозы перестали работать; себестоимость постоянно меняется; поставщики и технологии регулярно исчезают; спрос стал крайне чувствительным.

Выигрывают не те, кто создает идеальный проект, а те, кто умеет быстро и безболезненно адаптировать продукт под новые условия.

Вместо увеличения объемов строительства можно повышать эффективность квартирографии.

Например, в одном кейсе ДЕВИЖН уменьшили среднюю площадь квартиры с 55 до 48 кв. м.

Было: 1800 квартир и средняя площадь 55 кв. м.
Стало: 2060 квартир и средняя площадь 48 кв. м.

То есть при практически той же площади комплекса количество квартир выросло примерно на 14%.

После изменения квартирографии пришлось переделывать эскизный проект:

убрать лишние перегородки;
оптимизировать вентканалы;
оптимизировать МОПы.

Также показательный пример: пересмотрев колясочные, технические этажи и помещения, а также ширину коридоров, дополнительно удалось получить около 700 кв. м продаваемой площади.

Подробнее — выше:

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Битва за регионы: где в России строят больше всего складов

Пока в Москве переизбыток метров обрушивает арендные ставки, Урал, Поволжье и юг возводят логоцентры размером с городской квартал. Разбираемся в статье, кто побеждает в этой гонке.

Аналитика рынка

1 759

07-08-2026 19:00

статья с видео

Модульное строительство в Китае: как дом собирают за 28 часов и что стоит за этой цифрой

Разбираем инженерную механику заводской сборки и считаем, что на самом деле входит в рекордные сроки.

Мировой девелопмент

3 016

07-08-2026 18:00

Как определить уровень грунтовых вод на участке

Разбираемся, для чего нужно измерять уровень грунтовых вод, какие методы работают и в каких случаях не обойтись без профессионалов.

ИЖС

2 410

07-08-2026 17:00

Медиарейтинг первых лиц строительной отрасли по итогам июля 2026 года

Июль сменил форумную повестку на законы, ЖКХ, КРТ и цифровизацию. Первое место занял девелопер Эмин Агаларов, а в десятку вошли представители бизнеса, Минстроя и Госдумы.

Молнии

2 166

07-08-2026 15:16