Для этого совместно с кредитными учреждениями будет создан стандарт ипотечных продуктов.
В ЦБ сделали заявление по поводу маркетинговых схем, которые используют российские девелоперы для увеличения продаж. Эльвира Набиуллина сообщила на пресс-конференции, что «недобросовестные практики» до сих пор имеют место быть на рынке. Все новые маркетинговые схемы рынка фиксируются ЦБ и не проходят незамеченными. Вместе с тем, новые уловки пока не несут в себе таких системных рисков, как это было с околонулевой ипотекой от застройщика.
Сегодняшние схемы не влияют на цены, однако вводят заемщиков в заблуждение. Так, к примеру, в ЦБ рассказывают про пример такого маркетинга — покупатель вносит дополнительный единовременный взнос, за счет чего якобы понижается ставка. Подобная уловка, в отличие от околонулевой ипотеки, не влияет на ценообразование на рынке, но все равно может иметь скрытые риски. К тому же клиентам такая схема может быть удобна лишь при сроке погашения от 7 лет и более. Если же заемщик решит закрыть ипотеку ранее, то выгоды для него не будет. При этом, по мнению Набиуллиной, зачастую клиента об этом не информируют.
Также глава ЦБ сделала замечание банкам — регулятор не поддерживает преавансирование ставок. Как выяснилось, сейчас Банк России совместно с финансовыми учреждениями страны разрабатывает стандарт ипотечных продуктов, чтобы в будущем исключить маркетинговые схемы, которые могут быть вредны для заемщиков. Если же нововведение не принесет желаемого результата, новые нормы будут закреплены на законодательном уровне — для этого ЦБ обратится к законодателям. Набиуллина подчеркивает, что регулятор не против дифференциации продуктов, которые могут подходить разным потребителям, однако не позволит наживаться банкам, вводя в заблуждение потребителя.
Отметим, ранее Эльвира Набиуллина очень жестко прокомментировала появление на рынке околонулевой ипотеки от застройщика. Небольшая ипотечная ставка по подобной программе достигалась за счет увеличения стоимости жилья. Таким образом, если заемщик отказывался от погашения ипотеки, банк уже не смог бы реализировать имущество по той же стоимости и отбить свои затраты. Подобный маркетинговый ход мог привести к ипотечному пузырю, если бы подобные случаи стали массовыми. В итоге российские банки постепенно отказались от подобного продукта в своей линейке.
Forma (входит в ПИК) реализовала ещё один участок в Москве — 3,39 га на улице Касаткина рядом с Ростокинским акведуком.
09-07-2026 13:10Подробнее читайте в нашем материале.
09-07-2026 12:50Такую меру хотят добавить в законопроект о регулировании этого рынка, рассказал «Известиям» зампред ЦБ Михаил Мамута.
08-07-2026 13:10У «ПИК СЗ» вместо Ерванда Карапетяна на должность назначен Сергей Бондарев. Он уже управляет рядом связанных структур девелопера — УК «ПИК Холдинг» и «Проминс».
08-07-2026 13:05
Принято Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 N 538 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. N 857».
13-07-2026 8:00
Определение кассационного суда № 88-14410/2026 от 3 июня 2026 года.
12-07-2026 14:00
Речь о том, чтобы запретить кредиторам подключать судебных приставов к сбору долгов граждан в течение года после их появления.
6 12-07-2026 9:00
Новый вокзал Чунцин-Восточный, который уже стал одним из самых масштабных в мире, занимает 1,22 млн м².
6 11-07-2026 16:24
Полностью от них не отказались, но законопроект отправлен на доработку в Минцифры. При этом закон о штрафах за недопуск операторов уже принят.
11-07-2026 9:00
Разбираемся, в каких случаях можно справиться самостоятельно.
2 10-07-2026 16:46
Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: подобрали доступные новостройки и районы с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.
2 10-07-2026 12:50
ОАЭ, Кипр, Сербия, Турция и Грузия стали главными точками притяжения обеспеченных россиян.
2 10-07-2026 12:00
В Мельбурне сохранили особняк XIX века, который оказался буквально «встроен» в высотку от австралийского архитектурного бюро Elenberg Fraser в районе South Melbourne.
10-07-2026 11:00
Пляжные клубы, открытые бассейны и аквапарки — собрали самые популярные места для летнего отдыха в Москве и Подмосковье.
10-07-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
