Для этого совместно с кредитными учреждениями будет создан стандарт ипотечных продуктов.
В ЦБ сделали заявление по поводу маркетинговых схем, которые используют российские девелоперы для увеличения продаж. Эльвира Набиуллина сообщила на пресс-конференции, что «недобросовестные практики» до сих пор имеют место быть на рынке. Все новые маркетинговые схемы рынка фиксируются ЦБ и не проходят незамеченными. Вместе с тем, новые уловки пока не несут в себе таких системных рисков, как это было с околонулевой ипотекой от застройщика.
Сегодняшние схемы не влияют на цены, однако вводят заемщиков в заблуждение. Так, к примеру, в ЦБ рассказывают про пример такого маркетинга — покупатель вносит дополнительный единовременный взнос, за счет чего якобы понижается ставка. Подобная уловка, в отличие от околонулевой ипотеки, не влияет на ценообразование на рынке, но все равно может иметь скрытые риски. К тому же клиентам такая схема может быть удобна лишь при сроке погашения от 7 лет и более. Если же заемщик решит закрыть ипотеку ранее, то выгоды для него не будет. При этом, по мнению Набиуллиной, зачастую клиента об этом не информируют.
Также глава ЦБ сделала замечание банкам — регулятор не поддерживает преавансирование ставок. Как выяснилось, сейчас Банк России совместно с финансовыми учреждениями страны разрабатывает стандарт ипотечных продуктов, чтобы в будущем исключить маркетинговые схемы, которые могут быть вредны для заемщиков. Если же нововведение не принесет желаемого результата, новые нормы будут закреплены на законодательном уровне — для этого ЦБ обратится к законодателям. Набиуллина подчеркивает, что регулятор не против дифференциации продуктов, которые могут подходить разным потребителям, однако не позволит наживаться банкам, вводя в заблуждение потребителя.
Отметим, ранее Эльвира Набиуллина очень жестко прокомментировала появление на рынке околонулевой ипотеки от застройщика. Небольшая ипотечная ставка по подобной программе достигалась за счет увеличения стоимости жилья. Таким образом, если заемщик отказывался от погашения ипотеки, банк уже не смог бы реализировать имущество по той же стоимости и отбить свои затраты. Подобный маркетинговый ход мог привести к ипотечному пузырю, если бы подобные случаи стали массовыми. В итоге российские банки постепенно отказались от подобного продукта в своей линейке.
Банк России опубликовал основные направления денежно-кредитной политики на ближайшие годы.
12-09-2026 15:10Подробнее читайте в нашем материале.
12-09-2026 14:50Фактически подрядчикам разрешат получать деньги не только после полной сдачи дома, а частями — по мере готовности объекта.
11-09-2026 16:32С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20
13 
6 
5 
5 
От юридической практики — к крупнейшему девелоперу Пермского края: Евгений Дёмкин прошел путь от собственного консалтингового бизнеса до руководства ПЗСП.
12-09-2026 20:00
Власти вместе с девелопером хотят изменить восприятие столицы Алтая как просто «города-аэропорта» и сделать ее самостоятельной туристической точкой.
12-09-2026 19:30
Сколько стоит доля в квартире: от арифметической стоимости квартиры переходим к рыночной цене доли: факторы ликвидности, способы оценки и пример.
12-09-2026 19:00
Мосгосстройнадзор получил дополнительные полномочия по контролю за строительными отходами.
12-09-2026 18:45
Изменение № 4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».
12-09-2026 18:00
Выкуп доли у родственника: пошагово оформляем выкуп доли у родственника: проверка прав, цена, нотариальная форма, расчёты, регистрация и налоги.
12-09-2026 17:00
Выясняем, когда можно вернуть напор самостоятельно, а когда без специалиста не обойтись.
12-09-2026 16:30
Рассказываем о портфеле недвижимости легендарного актера стоимостью в сотни миллионов долларов от Гонконга до Калифорнии.
12-09-2026 16:00
Девелопмент, семья, театр и необычные увлечения — чем живет владелец ПСК Максим Штерн.
12-09-2026 14:00
На практике большинство крупных банков ориентируются на планку 70–75 лет.
12-09-2026 13:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
