В Сбере решили снизить ставку по ипотеке от застройщиков
Дисконт распространяется на новостройки, чьи девелоперы являются партнерами банка.
В Сбере сделали очередное заявление о снижении ставки на субсидируемые льготные программы — в льготной ипотеке она становится меньше на 0,5 процентных пункта и составит 5,5% годовых с условием, что застройщик, чью квартиру выбрал клиент, является участником проектного финансирования Сбера. Снижение коснется и других субсидируемых программ — семейная ипотека теперь будет оформляться под 5,5% годовых, а IT-ипотека теперь начинается от рекордных 2,5% годовых.
В Сбере заявили, что продолжают снижать ставки в субсидируемых программах, где участвуют застройщики — партнеры банка. Выбрать квартиру по этим ставкам можно более чем в 300 жилых комплексах. Также в банке отмечают, что только за 8 месяцев текущего года россияне оформили в Сбере более 300 тысяч льготных жилищных программ на совокупную сумму 1,3 триллиона рублей — это очередной рекорд. В прошлом году банк выдал на 26% меньше подобных жилищных займов.
Отметим, ранее портал всеостройке.рф писал о том, что разрыв между ставками рыночных ипотечных программ и льготными субсидируемыми стал критическим. Если ставки стандартных программ близки к запретительным и стали доступны ограниченному количеству заемщиков, то льготные ставки продолжают снижение. Это провоцирует довольно резкий спад интереса к вторичной недвижимости и не менее резкий взлет интереса к первичной — снижение спроса на вторичку играет на руку девелоперам, но в долгосрочной перспективе создает существенный риск для всего рынка недвижимости. Инвестиционный смысл вложения в новостройку теряется, ведь реализовать ее потом будет довольно затруднительно, если не сказать, что невозможно. Большие риски потенциально имеют и банки, которые ранее одобряли ипотечные займы с большим кредитом доверия. За околонулевой ипотекой от застройщиков потянулись финансово нестабильные клиенты, многие из которых оказались в последующем не в состоянии обслуживать долг. Если такие случаи станут массовыми, банки рискуют уйти в убыток, ведь продать квартиру по рыночной ставке становится крайне затруднительно, тем более и ценовой разрыв достиг рекордных 40%, что ранее беспокоило ЦБ.
Как пишет РБК, замруководителя Администрации Президента — Пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков также сослался на участие этих государств в военных действиях против России.
По отдельным проектам уже синхронизируют графики финансирования и строительства. Задача — заранее выявлять финансовые риски и не допускать срыва сроков ввода домов. Решения принимают индивидуально.
В китайских пилотных проектах девелоперы пробуют разделить дом на долговечный каркас и сменные элементы. Перегородки, трубы и сценарий квартиры можно обновлять по мере того, как меняется семья.
Ректор Национального исследовательского Московского государственного строительного университета — о подготовке кадров, сотрудничестве с работодателями, цифровизации строительства и личной мотивации.
Китай ограничил массовый снос в городском обновлении и ввёл три сценария для старой застройки. Как устроен выбор между сохранением, реконструкцией и новым строительством.
18-09-2026 19:00
9 
