В Сбере решили снизить ставку по ипотеке от застройщиков
Дисконт распространяется на новостройки, чьи девелоперы являются партнерами банка.
В Сбере сделали очередное заявление о снижении ставки на субсидируемые льготные программы — в льготной ипотеке она становится меньше на 0,5 процентных пункта и составит 5,5% годовых с условием, что застройщик, чью квартиру выбрал клиент, является участником проектного финансирования Сбера. Снижение коснется и других субсидируемых программ — семейная ипотека теперь будет оформляться под 5,5% годовых, а IT-ипотека теперь начинается от рекордных 2,5% годовых.
В Сбере заявили, что продолжают снижать ставки в субсидируемых программах, где участвуют застройщики — партнеры банка. Выбрать квартиру по этим ставкам можно более чем в 300 жилых комплексах. Также в банке отмечают, что только за 8 месяцев текущего года россияне оформили в Сбере более 300 тысяч льготных жилищных программ на совокупную сумму 1,3 триллиона рублей — это очередной рекорд. В прошлом году банк выдал на 26% меньше подобных жилищных займов.
Отметим, ранее портал всеостройке.рф писал о том, что разрыв между ставками рыночных ипотечных программ и льготными субсидируемыми стал критическим. Если ставки стандартных программ близки к запретительным и стали доступны ограниченному количеству заемщиков, то льготные ставки продолжают снижение. Это провоцирует довольно резкий спад интереса к вторичной недвижимости и не менее резкий взлет интереса к первичной — снижение спроса на вторичку играет на руку девелоперам, но в долгосрочной перспективе создает существенный риск для всего рынка недвижимости. Инвестиционный смысл вложения в новостройку теряется, ведь реализовать ее потом будет довольно затруднительно, если не сказать, что невозможно. Большие риски потенциально имеют и банки, которые ранее одобряли ипотечные займы с большим кредитом доверия. За околонулевой ипотекой от застройщиков потянулись финансово нестабильные клиенты, многие из которых оказались в последующем не в состоянии обслуживать долг. Если такие случаи станут массовыми, банки рискуют уйти в убыток, ведь продать квартиру по рыночной ставке становится крайне затруднительно, тем более и ценовой разрыв достиг рекордных 40%, что ранее беспокоило ЦБ.
Новости по теме
Прежде всего крупнейший девелопер по объему строительства страны и объему ввода (на секундочку, они лидеры и там, и там) обладает ещё и крупнейшим земельным банком в 46,5 млн кв. м.
19-09-2024 8:30 Соответственно, активный поиск низкооплачиваемого труда распространится на аграрные и аграрно-индустриальные регионы, вырастет конкуренция за Центральную Азию и Африку.
18-09-2024 8:30 В новейшей истории России дефицит был выше прогнозируемой институтом на 2026 год суммы лишь однажды, в пандемийном 2020 году – 4,1 трлн рублей.
17-09-2024 16:00 Сегодня на рынке Московской области в продаже находятся 5 533 квартиры площадью до 28 кв. м, что составляет 13,2% в общем объеме предложения в новостройках, подсчитали аналитики федеральной девелоперской компании DOGMA.
16-09-2024 10:59 Последние новости
Девелопер переносит свой столичный опыт на всю страну.
20-09-2024 13:09 Для сравнения, в мае 2024 банки оформили 6,74 тыс. кредитов по этой программе на 63,67 млрд рублей, в июне – 6,93 тыс. на 66,06 млрд.
20-09-2024 7:15 Редакция Всеостройке.рф рассмотрела ключевые факторы, которые влияют на стоимость ипотеки и попыталась разобраться, почему она такая дорогая.
19-09-2024 17:33 Редакция Всеостройке.рф изучала лидеров рынка и выбирала идеальное место для жизни в столице Башкирии.
19-09-2024 16:14 
