В компании уверены, что уже осенью программу могут свернуть из-за исчерпанного лимита.
Девелопер «Кортрос» сделал прогноз — предостережение игрокам рынка, заявив, что лимиты льготной ипотеки на сегодняшний момент исчерпаны уже на 95%. Об этом директор группы компаний «Кортрос» Дмитрий Железнов сказал на пресс-конференции Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA.
Железнов прогнозирует, что в итоге программа завершится не в середине 2024 года, как ожидает этого строительная отрасль, а уже осенью текущего года. Это ожидаемо ударит по спросу, тем более, что ЦБ уже анонсировал рост ключевой ставки. По данным «Кортрос», сегодня большинство сделок на рынке недвижимости заключается с привлечением жилищного займа, в некоторых проектах это 85% и даже 95%. Такой показатель — 95% — достигнут на одном из проектов компании в Московской области. Чуть ниже показатель в Москве, однако ипотечные программы (и в первую очередь льготная ипотека) все равно занимают лидирующее положение в общей доле продаж.
Пессимистичные прогнозы «Кортроса» наверняка поддержали бы в Минфине. Ранее в министерстве уже высказывали опасения, что лимиты по выдаче льготной ипотеки вот-вот будут исчерпаны. Такая ситуация сложилась из-за того, что спрос оказался выше ожидаемого, и объемы выдачи превысили запланированные расходы. Только за 5 месяцев этого года общий объем выданной ипотеки превысил 1,217 триллионов рублей, что на 73% больше того объема, что был выдан в аналогичном периоде прошлого года.
Поэтому в Минфине считают, что наилучшим решением будет остановка программы, иначе придется дополнительно изыскивать десятки миллиардов рублей. Точную сумму, которая может понадобиться в дофинансирование программы, когда лимит будет исчерпан, затрудняются спрогнозировать даже в министерстве. К тому же в ведомстве считают, что введение льготной ипотеки как меры поддержки населения сыграло обратный эффект — цены на новостройки значительно выросли, что вновь сделало покупку жилья недоступной для очень многих россиян. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
Справочно: ГК «Кортрос» — один из ведущих российских девелоперов. Занимает 30 место в России и 26 место в Москве по объемам строительства. Сейчас группа компаний возводит более 526 тысяч «квадратов».
По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21Вступили в силу поправки, которые дают Московскому фонду реновации новый механизм работы с проектами, реализуемыми в рамках реновации.
28-08-2026 14:41По словам вице-премьера Марата Хуснуллина.
27-08-2026 8:38На 1 июля задолженность российских застройщиков по проектному финансированию достигла 10,85 трлн рублей. На счетах эскроу при этом находилось 7,55 трлн.
25-08-2026 10:05
8 
6 
4 
4 
В июле Арбитражный суд Москвы принял заявление ВТБ о банкротстве ООО «Арсенал», на балансе которого находится «Пражский пассаж».
31-08-2026 15:00
Масштабная наружная кампания захватила основные дороги столицы. Москва буквально говорит на языке экспертизы.
31-08-2026 14:30
Российская ассоциация водоснабжения и водоотведения (РАВВ) обратилась в Минстрой России и ФАС с предложением включить в тарифы расходы на защиту сетей водоснабжения и водоотведения.
31-08-2026 14:00
488 м² истории, 40 соток земли, лепнина и необычная дверь: почему символическая цена старинного дома может оказаться только началом больших вложений.
31-08-2026 13:00
Коралловые мечети, дворцы султанов, буддийские руины и подводный ресторан — что посмотреть на Мальдивах, если хочется увидеть не только пляжи и бирюзовые лагуны.
31-08-2026 12:00
Девятизначные ценники на участки и закрытый гольф‑клуб как главный инфраструктурный актив: экономика «острова миллиардеров».
31-08-2026 11:00
От пирамиды Хеопса и храмов Луксора до Каирской цитадели и башни в форме лотоса — 10 зданий и комплексов, по которым можно проследить всю историю египетской архитектуры.
31-08-2026 10:00
В этом материале мы сравним оба подхода, разберем реальные расходы и определим, когда автономия безоговорочно побеждает.
31-08-2026 9:00
Рассказываем, какими жилыми активами владеет оскандалившийся француз с российским паспортом и где на самом деле он осел в настоящее время.
31-08-2026 8:00
Samsung Heavy Industries разрабатывает плавучие дата-центры для ИИ, которые можно строить в море или на реках вместо возведения огромных наземных комплексов в городе.
2 30-08-2026 20:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
