В компании уверены, что уже осенью программу могут свернуть из-за исчерпанного лимита.
Девелопер «Кортрос» сделал прогноз — предостережение игрокам рынка, заявив, что лимиты льготной ипотеки на сегодняшний момент исчерпаны уже на 95%. Об этом директор группы компаний «Кортрос» Дмитрий Железнов сказал на пресс-конференции Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA.
Железнов прогнозирует, что в итоге программа завершится не в середине 2024 года, как ожидает этого строительная отрасль, а уже осенью текущего года. Это ожидаемо ударит по спросу, тем более, что ЦБ уже анонсировал рост ключевой ставки. По данным «Кортрос», сегодня большинство сделок на рынке недвижимости заключается с привлечением жилищного займа, в некоторых проектах это 85% и даже 95%. Такой показатель — 95% — достигнут на одном из проектов компании в Московской области. Чуть ниже показатель в Москве, однако ипотечные программы (и в первую очередь льготная ипотека) все равно занимают лидирующее положение в общей доле продаж.
Пессимистичные прогнозы «Кортроса» наверняка поддержали бы в Минфине. Ранее в министерстве уже высказывали опасения, что лимиты по выдаче льготной ипотеки вот-вот будут исчерпаны. Такая ситуация сложилась из-за того, что спрос оказался выше ожидаемого, и объемы выдачи превысили запланированные расходы. Только за 5 месяцев этого года общий объем выданной ипотеки превысил 1,217 триллионов рублей, что на 73% больше того объема, что был выдан в аналогичном периоде прошлого года.
Поэтому в Минфине считают, что наилучшим решением будет остановка программы, иначе придется дополнительно изыскивать десятки миллиардов рублей. Точную сумму, которая может понадобиться в дофинансирование программы, когда лимит будет исчерпан, затрудняются спрогнозировать даже в министерстве. К тому же в ведомстве считают, что введение льготной ипотеки как меры поддержки населения сыграло обратный эффект — цены на новостройки значительно выросли, что вновь сделало покупку жилья недоступной для очень многих россиян. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
Справочно: ГК «Кортрос» — один из ведущих российских девелоперов. Занимает 30 место в России и 26 место в Москве по объемам строительства. Сейчас группа компаний возводит более 526 тысяч «квадратов».
Подробнее читайте в нашем материале.
23-06-2026 20:30На предвыборном съезде КПРФ лидер фракции Зюганов обратил внимание на то, что в банках лежат 67 трлн рублей, принадлежащих физлицам, и 63 трлн предприятий, что суммарно составляет 130 трлн.
22-06-2026 14:22По словам главы ведомства Ирека Файзуллина, решение ещё не принято, но будет рассмотрено. Остальные регионы идут по плану.
22-06-2026 11:58Говорит руководитель «Страны Девелопмент» А. Гайдуков на «Движении».
21-06-2026 7:58
О запрете наличных расчётов на вторичке, выживании в кризис и будущем профессии — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 18:54
Квартира в легендарном доме кинематографистов, загородная резиденция среди сосен и история недвижимости одной из самых любимых актрис советского кино.
23-06-2026 18:00
ЧП произошло на Семёновской набережной, где свой проект строит СЗ ТПУ ЭЛЕКТРОЗАВОДСКАЯ.
23-06-2026 17:00
О том, на чём нельзя экономить в кризис, удвоении выручки на падающем рынке и личном выборе между квартирой и бизнесом — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
23-06-2026 16:15
Своими глазами увидела стройку и сам город — делюсь честными впечатлениями: чем живет Анапа сегодня, как меняется рынок жилья и почему именно сейчас сложился момент входа в регион по комфортной цене.
23-06-2026 15:53
За него проголосовали 26% участников опроса.
23-06-2026 15:00
От первой встречи с Черным морем до собственного дома в Ялте: как Крым стал главным местом силы Михаила Пуговкина.
23-06-2026 14:00
Девелопер выручил за продажу 3,8 млрд рублей.
23-06-2026 13:00
Народный артист России жил в квартире с видом на Москву, домашним кинотеатром и необычным интерьером.
23-06-2026 12:00
ГОСТ Р 72714-2026 «Работы отделочные. Устройство жестких модульных напольных покрытий с механическим сцеплением для укладки плавающим способом. Правила и контроль выполнения работ».
23-06-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
