Skip to main content

В Московском регионе строящиеся квартиры дороже уже сданных новостроек

В 70% новостроек Москвы покупка квартиры на этапе котлована обойдется дороже, чем от инвестора.

Любопытную статистику подготовили в ЦИАН. По оценке экспертов сервиса, в Москве и Подмосковье квартиры, расположенные в недавно сданных в эксплуатацию новостройках, дешевле примерно на 6%, чем в МКД, которые только строятся. Для того, чтобы проанализировать стоимость, эксперты оценили жилые комплексы, в которых есть как сданные недавно корпуса, так и только возводимые сейчас, — это 79 проектов. Таким образом, получается, что вторичку от инвестора приобретать выгоднее, чем квартиру на первичном рынке от застройщика. При этом эксперты подчеркивают, что недавно разрыв был не таким существенным —  в начале этого года он составлял всего 1%, в то время как сегодня он достиг уже 6%.

Также в исследовании уточняется, что такой разрыв наблюдается не во всех исследованных жилых корпусах Москвы, — такую разницу эксперты увидели в 53 ЖК из 79. В 3 жилых комплексах разрыв составляет 1% или менее, а еще в 23 ЖК готовое жилье на вторичке дороже строящегося. Эксперты считают, что выбор покупателя может упасть на вторичное жилье еще и потому, что клиенту не нужно будет ждать сдачи своего дома в эксплуатацию и, возможно, даже не будет необходимости в ремонте.

Специалисты ЦИАН резюмируют, что цены на первичном рынке Москвы и Подмосковья растут быстрее, чем стоимость вторичного жилья. При этом первичное жилье обойдется покупателю примерно на 10% дороже и более — такая разница наблюдается в каждом третьем проекте, когда в начале года подобный разрыв наблюдался только у каждого пятого проекта. Существенно выгоднее приобретать квартиру у застройщика только в каждом десятом проекте — в начале года подобную выгоду можно было наблюдать в 21% проектов.

Но, если брать во внимание льготную ипотеку на первичном рынке и рыночную ипотеку на вторичное жилье, то, разумеется, покупать квартиры у застройщика намного выгоднее. Разница между ипотечными платежами достигает 68% — именно на такой процент выше платеж по ипотеке на вторичное жилье.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Новости по теме
Рококо в интерьере дома или квартиры: роскошь без тяжести, или как создать по-настоящему уютное пространство

Почему рококо снова в тренде и как адаптировать дворцовую эстетику для современной квартиры.

Дата публикации 05-03-2026 18:30
Директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко победила в номинации «Прорыв года» премии Women Who Build Awards

Вчера на торжественной церемонии в Москве объявили победителей. «Прорыв года» присуждалась тем, кто в короткие сроки добился заметных результатов и задал новые стандарты в сфере недвижимости.

Дата публикации 05-03-2026 17:00
Готический стиль в современном интерьере: как превратить вашу квартиру или дом в аристократичное пространство с характером

Почему готика снова в моде и как адаптировать средневековую эстетику под реалии XXI века.

Дата публикации 05-03-2026 13:15
ПИК и Capital Group займутся КРТ в московской Капотне

Их компания «Сигма Холдинг» реорганизует участок по адресу: 2-й квартал Капонтни, вл. 33, стр. 1. Там застройщики возведут общественно-деловой комплекс площадью 37 тыс. кв.м.

Дата публикации 05-03-2026 13:00
Последние новости
Вертикальный город Захи Хадид в Китае: как небоскрёб-атриум SOHO меняет представление о высотной архитектуре

Ключевая идея проекта заключается в том, что небоскрёб фактически «раздваивается» у основания, обходя зону подземного тоннеля. 

Директор Всeостройке.pф Светлана Опрышко победила в номинации «Прорыв года» премии Women Who Build Awards

Вчера на торжественной церемонии в Москве объявили победителей. «Прорыв года» присуждалась тем, кто в короткие сроки добился заметных результатов и задал новые стандарты в сфере недвижимости.

Дата публикации 05-03-2026 17:00
Не могу продать дом. Что делать? ТОП причин, о которых вы даже не подозреваете, и рабочий план, как продать недвижимость быстрее рынка

Дом «висит» месяцами без реальных покупателей? Разбираем скрытые ошибки собственников и даем четкий алгоритм действий, который действительно ускоряет сделку.

Дата публикации 05-03-2026 14:15
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ