Skip to main content
Вернуться на главную Вернуться в раздел

30.11.2023 8:00

2 020
Разное

В Москве риелторы зафиксировали возврат интереса к платной рассрочке от застройщика

Наиболее распространенная ставка по такому виду покупки недвижимости - 10%.

Риелторы рассказали в интервью СМИ, что подзабытый некогда инструмент — платная рассрочка — вернулся на московский рынок недвижимости и приобретает популярность. Речь идет о платной рассрочке — этот вид покупки жилья подразумевает расчет с застройщиком в течение определенного времени, при этом это не обычная рассрочка, а платная, со ставкой от 1% до 15%. Наиболее распространенная сейчас на рынке ставка — около 10%.

Риелторы компании «Метриум» отмечают, что подобный способ приобретения недвижимости имел популярность до появления эскроу-счетов, то есть до 2019 года. Застройщики охладели к этому механизму, ведь при такой схеме эскроу-счета наполняются крайне медленно. А с появлением льготной ипотеки платная рассрочка и вовсе ушла с рынка как способ расчета. Низкая ипотечная ставка и так делала ежемесячный платеж минимальным.

Однако с повышением ключевой и ипотечных ставок этот способ приобретения недвижимости вновь стал популярен в Москве. По информации «НДВ Супермаркет Недвижимость», на беспроцентную рассрочку приходится 38%. Сегодня застройщики предлагают такой механизм расчета в 53 проектах, находящихся в границах старой Москвы. А в 58 проектах столицы России можно оформить платную рассрочку — на нее приходится 42%.

Риелторы отмечают, что рассрочка, даже платная, может быть выгодна для покупателей. Как минимум для тех, кто не подходит под критерии льготной ипотеки и рассматривал рыночные программы. 10-12% годовых предлагается под остаток невыплаченной суммы, тогда как ставки по рыночным программам уже подбираются к 20%. Еще один плюс, который видят для себя покупатели, — это отсутствие обязательной страховки, которая составляет до 1,5% от суммы ипотеки. Кроме того, с ужесточением условий оформить ипотеку в банках становится затруднительно, а застройщики гибче и легче идут на соглашения.

Но эта выгода нивелируется тем, что условия такой платной рассрочки не такие мягкие, как у льготной ипотеки. Субсидированный жилищный займ можно оформить на 20-25 лет, а рассрочку — в среднем на несколько ближайших лет, то есть только до окончания строительства. Иной в этом случае и первоначальный взнос — от 50%. Сумма ежемесячных платежей в рассрочке зависит от суммы первого транша. Также, отмечают риелторы, зачастую при оформлении такого вида расчета девелопер может отказать клиенту от сопутствующих скидок, даже если они предусмотрены в проекте.

0 комментариев
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Подписаться на новости Прислать новость
Новости по теме
Последние новости
Приватизация с финальной точкой: в России вводят 10-летний срок давности на споры об имуществе — что изменится для недвижимости и бизнеса
Приватизация с финальной точкой: в России вводят 10-летний срок давности на споры об имуществе — что изменится для недвижимости и бизнеса

Госдума поддержала закон, который ограничивает возможность оспаривать приватизацию спустя десятилетия. Рынок недвижимости ждет новая правовая стабильность.

ЗаконодательствоИЖС
3 935
Дата публикации 15-05-2026 18:00
Пересчитают задним числом и выставят огромный счет? В ФАС объяснили, когда повышение платы за воду незаконно
Пересчитают задним числом и выставят огромный счет? В ФАС объяснили, когда повышение платы за воду незаконно

Могут ли коммунальщики доначислить платежи за прошлые годы из-за отсутствия счетчиков — и почему один водоканал получил штраф почти 7 миллионов рублей.

Законодательство
1 901
Дата публикации 15-05-2026 12:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Новости по темам
Главное меню
Купить квартиру — каталог
Мы на других ресурсах: