Минстрой не рассматривает льготную ипотеку на вторичном рынке

В ведомстве заявили, что не располагают средствами на подобную программу.

Вероятность расширения льготной ипотеки на вторичный рынок недвижимости раскритиковали, казалось бы, уже все профильные ведомства и эксперты строительной отрасли. Последний гвоздь в гроб так и не появившейся программы вбил Минстрой — на днях в ведомстве заявили, что не рассматривают запуск этих мер поддержки, потому что не располагают средствами на подобную ипотеку. Об этом рассказал Никита Стасишин, замглавы Минстроя на ПМЭФ. По его словам, на эту тему рассуждать был бы смысл, если бы в бюджете были «лишние» средства, без них же обсуждение лишено всякого смысла.

Также Стасишин добавил, что цель Минстроя — это и улучшение жилищных условий россиян, и ввод жилья. Последний, согласно данным на 1 июня, немного просел по сравнению с прошлым годом — за первые пять месяцев этого года было сдано 41,5 миллионов «квадратов», что меньше прошлогодних данных на 2,8%.

Отметим, идею распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья первым высказал Владимир Путин, отметив, что это было бы хорошим подспорьем для граждан, а также оказало бы косвенную поддержку строительной отрасли. С тех пор идея подвергалась нещадной критике со стороны всех профильных ведомств.

Сначала довольно резко отреагировали в Минфине. Заместитель министра Алексей Моисеев заявил, что мера была бы нелогичной. По его мнению, мера поддержки была придумана как помощь и для населения, и для строительной отрасли, а расширение программы уронит спрос на первичную недвижимость. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

Гораздо загадочнее высказался вице-премьер Марат Хуснуллин, который не стал критиковать идею расширения, но и не одобрил ее. Он сказал, что сейчас рассматриваются «новые инструменты ипотеки» — ссудо-сберегательные кассы и рассрочка. Несмотря на легкую недосказанность, все же из его заявления стало очевидно, что в правительстве не считают идею распространения льготной ипотеки на вторичный рынок хорошей.

Без энтузиазма о мерах поддержки для «б/у» жилья также отзывались в Минстрое и ДОМ.РФ. И, пожалуй, одной из немногих (если не единственной), кто поддержал идею льготной ипотеки для вторичного рынка недвижимости, оказалась глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она подчеркнула, что в первую очередь подобные программы должны поддерживать не застройщиков, а людей. Правда, она уточнила, что такая ипотека имеет смысл, если она адресная — для определенных категорий людей, которые в ней особенно нуждаются.

Обзоры рынка