В Минфине не одобрили идею введения льготной ипотеки с господдержкой на вторичное жилье

При этом в ведомстве считают хорошей мыслью рассрочку и ссудные кассы.

Не успели жители России порадоваться предложению Владимира Путина распространить льготную ипотеку на вторичный рынок недвижимости, как против введения меры достаточно резко выступили представители Министерства финансов. Заместитель министра Алексей Моисеев заявил в интервью СМИ, что в ведомстве считают меру поддержки нелогичной. По его словам, изначально программа льготной ипотеки была нацелена на помощь населению, а также поддержку спроса на новостройки, поэтому в Минфине не видят смысла в расширении списка объектов недвижимости.

При этом в Минфине очень благосклонно отозвались об идеях создания ссудных касс и введения рассрочки от застройщиков.

Первым идею распространения льготного жилищного займа на вторичные объекты высказал Президент России Владимир Путин. Мысль прозвучала на встрече с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко. Глава государства предположил, что льготная рассрочка на вторичное жилье не только поможет населению, но и косвенно поддержит строительную отрасль. Позже на эту тему высказался и вице-премьер Марат Хуснуллин. Вопреки ожиданиям, он не стал анонсировать льготное кредитование на недвижимость, а несколько туманно сообщил, что сейчас рассматривается несколько инструментов — как, например, механизмы рассрочки и ссудных касс.

Вероятно, льготная ипотека на вторичный сегмент недвижимости действительно не помогла бы застройщикам, а только ухудшила бы их позиции, этим и можно объяснить позицию Минфина. Уход околонулевой ипотеки, ужесточение регулирования Банка России и ухудшение платежеспособности населения неминуемо привели к падению спроса на новостройки и затовариванию объектов. Поддержать объемы строительства на уровне рекордного прошлого года могли бы новые льготные программы, которые были бы также выгодны населению, но не создавали бы опасность «ипотечного пузыря».