02.05.2023 11:40
По мнению главы ЦБ, такая программа не поддержала бы застройщиков, зато помогла бы населению.
28 апреля глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина провела пресс-конференцию, на которой прокомментировала самые трендовые темы последних дней — введение льготного займа на вторичном рынке жилья, риски околонулевой ипотеки и затоваривание на рынке недвижимости.
Появление кредита с господдержкой обсуждается с момента встречи Владимира Путина с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко. Тогда Президент отметил, что программа жилищного займа на льготных условиях на «вторичке» косвенно поддержала бы и девелоперов, а также стала бы неким драйвером для отрасли в целом. Спустя несколько дней появление нового механизма покупки недвижимости анонсировал Хуснуллин. По мнению вице-премьера, для вторичного рынка стоит рассмотреть программы рассрочки и жилищных кооперативов.
И сейчас тему прокомментировала Набиуллина. Она отметила, что, безусловно, подобные программы с господдержкой нужны и важны, эффективны как антикризисные меры, но все-таки потом должны сворачиваться, а поддержка впоследствии – становиться адресной.
А вот адресные программы нужны в качестве поддержки не застройщиков, а разных категорий людей, считает глава ЦБ. Именно поэтому целесообразно распространить льготные условия и на вторичное жилье.
Ранее портал «Все о стройке» сообщал, что в России банки стали отказываться от околонулевой ипотеки от застройщиков. Такие программы небезопасны в первую очередь для банков и формируют условия для «надувания» кредитного пузыря.
По подсчетам Эльвиры Набиуллиной, сейчас подобные займы составляют около 5% общего ипотечного портфеля банков РФ или 800 миллиардов рублей. Такой небольшой процент не создает проблем и рисков. Тем более, что, по оценкам ЦБ, с начала года околонулевая ипотека практически свернута. Вместо нее появилась другая — под 3-5%. Как и ее предшественник, «новая» предлагает займ по пониженным процентам, но повышенной цене. Однако завышение стоимости здесь не столь существенно, как в околонулевой.
И, наконец, третья громкая тема последних дней — затоваривание на рынке недвижимости. Первым опасения, что предложения намного превышают спрос, высказал Владимир Путин. Он сообщил, что это опасный признак для отрасли. Однако, по мнению Набиуллиной, в этих процессах виноваты девелоперы и банки, допустившие резкие скачки цен на рынке.
Доля невостребованного жилья в новостройках разная во всех регионах, в каких-то действительно наблюдаются значительные перекосы. Но, несмотря на это, искусственно торопить ситуацию, одобрять ипотеку неплатежеспособным покупателям и идти тем самым на риски не стоит, уверена глава ЦБ.
«Такие запасы будут постепенно уходить, может быть, и темпы роста цен для этого должны снизиться и будут снижаться», — отметила Набиуллина.
Кстати, грядущее понижение цен прогнозируют и эксперты. На это повлияет и затоваривание, и снижение покупательской способности населения.
Правительство распространило действующую льготную программу на Крым и Севастополь.
07-11-2026 10:55«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».
06-11-2026 8:25Её окончательные параметры ещё согласовывают, завершить эту работу рассчитывают до конца 2026 года, рассказал РИА Недвижимость зампред правления Сбера Анатолий Попов.
05-11-2026 9:30По данным Baza, налоговую интересует, задекларированы ли доходы от продажи и сдачи квартир в Беларуси. Сведения о сделках поступают в рамках обмена информацией между налоговыми органами двух стран.
03-11-2026 17:20
4 
4 
4 
4 
Иск подал «Санаторий Енисей». Арбитражный суд Красноярского края зарегистрировал заявление, но оставил его без движения до 7 декабря.
08-11-2026 17:30
По данным СМИ, министр иностранных дел Сергей Лавров живёт в Москве, в районе Тверского бульвара.
08-11-2026 17:00
Царицыно мог бы выглядеть совсем иначе. Если бы архитектор довел замысел до конца, посетители ходили бы не вокруг одного огромного дворца, а по целому сказочному городку.
08-11-2026 16:00
Подробнее читайте в нашем материале.
08-11-2026 15:30
Борис Минц превратил O1 Properties в одного из крупнейших девелоперов Москвы, но за фасадом успешного бизнеса назревал скандал, который обернулся потерей миллиардных активов и бегством за границу.
08-11-2026 15:00
То, что раньше считалось «дизайнерскими изысками» или атрибутом исключительно элитного жилья, сегодня превратилось в точный инженерный и психологический расчет.
08-11-2026 14:00
По данным «Фонтанки», серьёзные работы в комплексе на пересечении Каменноостровского проспекта и набережной Карповки практически не ведутся.
08-11-2026 13:30
На рендерах — концепция для перекрёстка Куйбышева и Луначарского. Нижние этажи отдадут под офисы, верхние — под жильё.
08-11-2026 13:00
Квадратные метры народной артистки, которые дарили ей счастье и разбивали сердце.
08-11-2026 12:30
Когда после метели пора ехать на дачу и как подготовить теплицу, если зимой вы бываете там редко.
08-11-2026 12:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
