По мнению главы ЦБ, такая программа не поддержала бы застройщиков, зато помогла бы населению.
28 апреля глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина провела пресс-конференцию, на которой прокомментировала самые трендовые темы последних дней — введение льготного займа на вторичном рынке жилья, риски околонулевой ипотеки и затоваривание на рынке недвижимости.
Появление кредита с господдержкой обсуждается с момента встречи Владимира Путина с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко. Тогда Президент отметил, что программа жилищного займа на льготных условиях на «вторичке» косвенно поддержала бы и девелоперов, а также стала бы неким драйвером для отрасли в целом. Спустя несколько дней появление нового механизма покупки недвижимости анонсировал Хуснуллин. По мнению вице-премьера, для вторичного рынка стоит рассмотреть программы рассрочки и жилищных кооперативов.
И сейчас тему прокомментировала Набиуллина. Она отметила, что, безусловно, подобные программы с господдержкой нужны и важны, эффективны как антикризисные меры, но все-таки потом должны сворачиваться, а поддержка впоследствии – становиться адресной.
А вот адресные программы нужны в качестве поддержки не застройщиков, а разных категорий людей, считает глава ЦБ. Именно поэтому целесообразно распространить льготные условия и на вторичное жилье.
Ранее портал «Все о стройке» сообщал, что в России банки стали отказываться от околонулевой ипотеки от застройщиков. Такие программы небезопасны в первую очередь для банков и формируют условия для «надувания» кредитного пузыря.
По подсчетам Эльвиры Набиуллиной, сейчас подобные займы составляют около 5% общего ипотечного портфеля банков РФ или 800 миллиардов рублей. Такой небольшой процент не создает проблем и рисков. Тем более, что, по оценкам ЦБ, с начала года околонулевая ипотека практически свернута. Вместо нее появилась другая — под 3-5%. Как и ее предшественник, «новая» предлагает займ по пониженным процентам, но повышенной цене. Однако завышение стоимости здесь не столь существенно, как в околонулевой.
И, наконец, третья громкая тема последних дней — затоваривание на рынке недвижимости. Первым опасения, что предложения намного превышают спрос, высказал Владимир Путин. Он сообщил, что это опасный признак для отрасли. Однако, по мнению Набиуллиной, в этих процессах виноваты девелоперы и банки, допустившие резкие скачки цен на рынке.
Доля невостребованного жилья в новостройках разная во всех регионах, в каких-то действительно наблюдаются значительные перекосы. Но, несмотря на это, искусственно торопить ситуацию, одобрять ипотеку неплатежеспособным покупателям и идти тем самым на риски не стоит, уверена глава ЦБ.
«Такие запасы будут постепенно уходить, может быть, и темпы роста цен для этого должны снизиться и будут снижаться», — отметила Набиуллина.
Кстати, грядущее понижение цен прогнозируют и эксперты. На это повлияет и затоваривание, и снижение покупательской способности населения.
Банки сейчас теряют свыше 1 млрд рублей в час, а объём кэша в обращении растёт быстрее средних темпов весны и начала лета.
18-07-2026 10:47Авторы обращения также предлагают бесплатно выделять семьям земельные участки под ИЖС, ввести «отцовский капитал» и упростить получение детских пособий.
18-07-2026 10:42На 103-м пленарном заседании 80-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН по среднесрочному обзору Новой программы развития городов в Нью-Йорке.
17-07-2026 9:34По словам замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина.
17-07-2026 7:44
Дом на гидравлических опорах, который поднимается во время наводнения. Учитывая то, что сегодня происходит с климатом в мире, идея кажется крайне адекватной.
21-07-2026 20:00
Рассказываем, где живут MrBeast, Дхар Манн, Стивен Бартлетт и другие лидеры рейтинга Forbes и как выглядит недвижимость, ставшая частью их бизнес-империй.
21-07-2026 19:00
Рассказываем о жилых комплексах столицы, в которых живет современная элита.
21-07-2026 18:11
Уже проверены 33 компании и 32 участка общей стоимостью около 550 млн рублей.
21-07-2026 17:30
Внутри Meta Quest готовый мурал уже был точно закреплён на этой стене с помощью технологии смешанной реальности.
21-07-2026 17:00
На данный момент известно, что загорелись стройматериалы на крыше. Люди эвакуировались самостоятельно, сейчас на месте работают сотрудники МЧС. Существует угроза распространения огня.
21-07-2026 16:30
Девелопер October Group рассказал о том, как отдельные здания для спорта, хобби и детского досуга меняют понятие клубного дома, сохраняя приватность резидентов.
21-07-2026 16:15
Каждый запрос к нейросети проходит через дата-центры. И пока миллионы людей ежедневно пользуются ИИ, по всему миру ускоренными темпами строят новую цифровую инфраструктуру.
21-07-2026 16:00
Одновременно компании должны будут продавать жилье работникам оборонно-промышленного комплекса со скидкой 10% от нормативной стоимости Минстроя РФ.
21-07-2026 15:30
После реконструкции Привокзальной площади в Череповце город потребовал устранить выявленные дефекты, а на уровне Совета Федерации разгорелся спор про налоги.
21-07-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
