По мнению главы ЦБ, такая программа не поддержала бы застройщиков, зато помогла бы населению.
28 апреля глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина провела пресс-конференцию, на которой прокомментировала самые трендовые темы последних дней — введение льготного займа на вторичном рынке жилья, риски околонулевой ипотеки и затоваривание на рынке недвижимости.
Появление кредита с господдержкой обсуждается с момента встречи Владимира Путина с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко. Тогда Президент отметил, что программа жилищного займа на льготных условиях на «вторичке» косвенно поддержала бы и девелоперов, а также стала бы неким драйвером для отрасли в целом. Спустя несколько дней появление нового механизма покупки недвижимости анонсировал Хуснуллин. По мнению вице-премьера, для вторичного рынка стоит рассмотреть программы рассрочки и жилищных кооперативов.
И сейчас тему прокомментировала Набиуллина. Она отметила, что, безусловно, подобные программы с господдержкой нужны и важны, эффективны как антикризисные меры, но все-таки потом должны сворачиваться, а поддержка впоследствии – становиться адресной.
А вот адресные программы нужны в качестве поддержки не застройщиков, а разных категорий людей, считает глава ЦБ. Именно поэтому целесообразно распространить льготные условия и на вторичное жилье.
Ранее портал «Все о стройке» сообщал, что в России банки стали отказываться от околонулевой ипотеки от застройщиков. Такие программы небезопасны в первую очередь для банков и формируют условия для «надувания» кредитного пузыря.
По подсчетам Эльвиры Набиуллиной, сейчас подобные займы составляют около 5% общего ипотечного портфеля банков РФ или 800 миллиардов рублей. Такой небольшой процент не создает проблем и рисков. Тем более, что, по оценкам ЦБ, с начала года околонулевая ипотека практически свернута. Вместо нее появилась другая — под 3-5%. Как и ее предшественник, «новая» предлагает займ по пониженным процентам, но повышенной цене. Однако завышение стоимости здесь не столь существенно, как в околонулевой.
И, наконец, третья громкая тема последних дней — затоваривание на рынке недвижимости. Первым опасения, что предложения намного превышают спрос, высказал Владимир Путин. Он сообщил, что это опасный признак для отрасли. Однако, по мнению Набиуллиной, в этих процессах виноваты девелоперы и банки, допустившие резкие скачки цен на рынке.
Доля невостребованного жилья в новостройках разная во всех регионах, в каких-то действительно наблюдаются значительные перекосы. Но, несмотря на это, искусственно торопить ситуацию, одобрять ипотеку неплатежеспособным покупателям и идти тем самым на риски не стоит, уверена глава ЦБ.
«Такие запасы будут постепенно уходить, может быть, и темпы роста цен для этого должны снизиться и будут снижаться», — отметила Набиуллина.
Кстати, грядущее понижение цен прогнозируют и эксперты. На это повлияет и затоваривание, и снижение покупательской способности населения.
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-04-2026 17:16
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
