02.05.2023 11:40
По мнению главы ЦБ, такая программа не поддержала бы застройщиков, зато помогла бы населению.
28 апреля глава Центрального Банка Эльвира Набиуллина провела пресс-конференцию, на которой прокомментировала самые трендовые темы последних дней — введение льготного займа на вторичном рынке жилья, риски околонулевой ипотеки и затоваривание на рынке недвижимости.
Появление кредита с господдержкой обсуждается с момента встречи Владимира Путина с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко. Тогда Президент отметил, что программа жилищного займа на льготных условиях на «вторичке» косвенно поддержала бы и девелоперов, а также стала бы неким драйвером для отрасли в целом. Спустя несколько дней появление нового механизма покупки недвижимости анонсировал Хуснуллин. По мнению вице-премьера, для вторичного рынка стоит рассмотреть программы рассрочки и жилищных кооперативов.
И сейчас тему прокомментировала Набиуллина. Она отметила, что, безусловно, подобные программы с господдержкой нужны и важны, эффективны как антикризисные меры, но все-таки потом должны сворачиваться, а поддержка впоследствии – становиться адресной.
А вот адресные программы нужны в качестве поддержки не застройщиков, а разных категорий людей, считает глава ЦБ. Именно поэтому целесообразно распространить льготные условия и на вторичное жилье.
Ранее портал «Все о стройке» сообщал, что в России банки стали отказываться от околонулевой ипотеки от застройщиков. Такие программы небезопасны в первую очередь для банков и формируют условия для «надувания» кредитного пузыря.
По подсчетам Эльвиры Набиуллиной, сейчас подобные займы составляют около 5% общего ипотечного портфеля банков РФ или 800 миллиардов рублей. Такой небольшой процент не создает проблем и рисков. Тем более, что, по оценкам ЦБ, с начала года околонулевая ипотека практически свернута. Вместо нее появилась другая — под 3-5%. Как и ее предшественник, «новая» предлагает займ по пониженным процентам, но повышенной цене. Однако завышение стоимости здесь не столь существенно, как в околонулевой.
И, наконец, третья громкая тема последних дней — затоваривание на рынке недвижимости. Первым опасения, что предложения намного превышают спрос, высказал Владимир Путин. Он сообщил, что это опасный признак для отрасли. Однако, по мнению Набиуллиной, в этих процессах виноваты девелоперы и банки, допустившие резкие скачки цен на рынке.
Доля невостребованного жилья в новостройках разная во всех регионах, в каких-то действительно наблюдаются значительные перекосы. Но, несмотря на это, искусственно торопить ситуацию, одобрять ипотеку неплатежеспособным покупателям и идти тем самым на риски не стоит, уверена глава ЦБ.
«Такие запасы будут постепенно уходить, может быть, и темпы роста цен для этого должны снизиться и будут снижаться», — отметила Набиуллина.
Кстати, грядущее понижение цен прогнозируют и эксперты. На это повлияет и затоваривание, и снижение покупательской способности населения.
Поводом стало решение передать во временное управление российские активы Auchan, Nestlé, «Лемана ПРО» и ряда других компаний.
20-09-2026 14:05Замглавы ведомства Никита Стасишин провёл совещание с представителями субъектов.
18-09-2026 17:41Как пишет РБК, замруководителя Администрации Президента — Пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков также сослался на участие этих государств в военных действиях против России.
18-09-2026 17:36Владимир Путин подписал указ о передаче активов «Ле Монлид» — компании, работающей под брендом «Лемана Про», — под управление АО «Л.Е.В. Менеджмент».
18-09-2026 17:16
9 
8 
4 
4 
Рассказываем, как финансист и кандидат экономических наук нашел свою нишу в девелопменте, почему сделал ставку на офисы и что известно о его жизни за пределами бизнеса.
21-09-2026 8:00
Речь о Фемарнбельтском тоннеле длиной 18 км, который соединит Данию и Германию под Балтийским морем.
20-09-2026 20:00
Во многих городах пешеходные переходы и мосты делают так, чтобы по ним одновременно могли нормально двигаться и люди, и скутеры: отдельные траектории, плавные заезды без лестниц, широкие проходы.
20-09-2026 19:00
В закрытом виде это алюминиево-карбоновая тумба в стиле Tourbillon, а по нажатию кнопки она раскрывается в огромный MicroLED-экран из пяти панелей.
20-09-2026 18:30
Население одного дома — около 12 тыс. человек, что сопоставимо с небольшим городом. При этом 92% квартир здесь — студии и однушки, а на одном этаже может быть до 20 квартир.
20-09-2026 18:00
При этом системного стресса авторы пока не видят. Крупные компании устойчивее, а основная зона риска — проекты с низкими продажами и близким сроком ввода.
20-09-2026 17:00
Состав наносится как обычное покрытие, а после высыхания превращается в бесшовную поверхность с фактурой терраццо.
20-09-2026 16:00
В августе продажи новостроек снизились на 16% к августу 2025 года, запуски — на 23%, а площадь проектов с риском недостаточной распроданности выросла до 34,7 млн м².
20-09-2026 15:45
Калининский районный суд Петербурга взыскал эту сумму с ИП Георгия Барановского, который занимался изделиями из натурального камня для московской квартиры артиста.
20-09-2026 15:05
Разбираемся, откуда вода попадает на подоконник, как найти место протечки и в каких случаях проблему можно устранить самостоятельно.
20-09-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
