Скорее всего, это связано со снижением цен на первичном рынке.
ВТБ сообщает о том, что первый квартал этого года обозначился снижением среднего уровня ипотеки на 6% — сейчас он составляет примерно 5 миллионов рублей.
В банке связывают это с общей ситуацией на строительном рынке и небольшим падением стоимости новостроек. Цены стали меньше из-за отмены околонулевой ипотеки от застройщиков по сверхнизким ставкам, уверены в ВТБ.
Однако в банке считают, что никакой негативной тенденции нет. Как выяснилось, ВТБ еще с 1 апреля перестал выдавать ипотеку по подобным программам. Сейчас минимальная ставка от застройщиков составляет от 4,5 до 8,5%.
Отметим, 2022 год прошел для отрасли под знаком околонулевой ипотеки. Можно сказать, что бум в строительстве, достигший уровня 1991 года, отчасти вызван совместной программой девелоперов и банков. Она была очень популярна у населения, хотя по сути выгоды для покупателей было немного — квартиры продавались по завышенной стоимости. Это влияло и на весь рынок. Больше всего рисковали именно банки, потому что в случае неплатежеспособности клиента залоговые квартиры нельзя было продать по той же неконкурентной нерыночной цене.
В итоге накрутка стоимости по околонулевой ипотеке достигла 30%. Именно тогда стали говорить об «ипотечном пузыре» — массовые банкротства кредиторов могли бы привести к обрушению всего рынка. Поэтому в конце прошлого года ЦБ сообщил, что с 1 мая будут введены ограничения — надбавки по ипотечным кредитам, взятым по договорам долевого участия в новостройках.
К слову, ВТБ стал не первым банком, отказавшимся от околонулевой ипотеки. Еще в конце декабря прекратил принимать заявки на ипотеку со ставкой менее 3% Сбербанк.
Ранее портал «Все о стройке» писал, что, по мнению экспертов, 2023 год ознаменуется падением цен на строительном рынке — к этому девелоперов вынудит давление рынка.
Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 Соответствующий законопроект уже внесен в Госдуму РФ.
13-12-2025 11:15 О поддержке стройотрасли, новых обсуждаемых законопроектах, тарифах и ценах, арендном жилье, семейной ипотеке и немного о личном — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
12-12-2025 14:10 О вводе жилья, проектах КРТ, точечной застройке, помощи застройщикам, затоваренности, а также о том, почему Минстрой считается ответственным за демографию в стране, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
10-12-2025 19:54 
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 
АнтиТОП муниципалитетов Московской области, по мнению редакции Всёостройке.рф
16-12-2025 12:42 
Редакция узнала, как миллиардер и основатель корпорации «Технониколь» инвестирует в градостроительные проекты и какую недвижимость приобретает для реализации амбициозных планов.
16-12-2025 12:15 
Руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России о том, каким требованиям должен отвечать современный город.
16-12-2025 11:58 
Согласно информации на Rusprofile, «Сбер Инвестиции» принадлежит 30% в ООО «СЗ Роялта», который строит ЖК «Роялта» в Ялте.
16-12-2025 11:17 
В нём — 20 трендов цифровизации, а также рейтинг трендов по научным публикациям, патентной и инвестиционной активности, список трендов по новостям, рейтинг стран по технологическому развитию.
16-12-2025 10:53 
Подробнее читайте в нашем материале.
16-12-2025 9:07 
Разбирались на примере жилого комплекса «Фонтаны», который ССК строит в Центральном округе Краснодара.
16-12-2025 8:47 
Участники круглого стола, который провела девелоперская компания BN Group, рассмотрели перспективы развития индустриального деревянного домостроения в России.
16-12-2025 8:31 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
