В ВТБ заявили о том, что средний размер ипотеки упал на 6%
Скорее всего, это связано со снижением цен на первичном рынке.
ВТБ сообщает о том, что первый квартал этого года обозначился снижением среднего уровня ипотеки на 6% — сейчас он составляет примерно 5 миллионов рублей.
В банке связывают это с общей ситуацией на строительном рынке и небольшим падением стоимости новостроек. Цены стали меньше из-за отмены околонулевой ипотеки от застройщиков по сверхнизким ставкам, уверены в ВТБ.
Однако в банке считают, что никакой негативной тенденции нет. Как выяснилось, ВТБ еще с 1 апреля перестал выдавать ипотеку по подобным программам. Сейчас минимальная ставка от застройщиков составляет от 4,5 до 8,5%.
Отметим, 2022 год прошел для отрасли под знаком околонулевой ипотеки. Можно сказать, что бум в строительстве, достигший уровня 1991 года, отчасти вызван совместной программой девелоперов и банков. Она была очень популярна у населения, хотя по сути выгоды для покупателей было немного — квартиры продавались по завышенной стоимости. Это влияло и на весь рынок. Больше всего рисковали именно банки, потому что в случае неплатежеспособности клиента залоговые квартиры нельзя было продать по той же неконкурентной нерыночной цене.
В итоге накрутка стоимости по околонулевой ипотеке достигла 30%. Именно тогда стали говорить об «ипотечном пузыре» — массовые банкротства кредиторов могли бы привести к обрушению всего рынка. Поэтому в конце прошлого года ЦБ сообщил, что с 1 мая будут введены ограничения — надбавки по ипотечным кредитам, взятым по договорам долевого участия в новостройках.
К слову, ВТБ стал не первым банком, отказавшимся от околонулевой ипотеки. Еще в конце декабря прекратил принимать заявки на ипотеку со ставкой менее 3% Сбербанк.
Ранее портал «Все о стройке» писал, что, по мнению экспертов, 2023 год ознаменуется падением цен на строительном рынке — к этому девелоперов вынудит давление рынка.
За последние 5 лет в стране было построено 568 млн кв. м жилья. Это порядка 0,7 кв.м. на человека.
16-05-2025 9:18
Напомним, что «Домиленд» принадлежит «Самолету» ещё с 2022-го — тогда застройщик купил долю у ВТБ.
12-05-2025 10:29
По словам главы ведомства Антона Силуанова, имеющиеся обязательства по субсидированию льготных ипотек очень велики, и идти на значительное расширение программы сейчас нерезонно.
08-05-2025 18:02
При этом на его место Собянин назначил Екатерину Соловьеву.
01-05-2025 11:40
В Ростове-на-Дону группа компаний ССК передала представителям Народного фронта 50 внедорожных автомобилей, которые отправятся на передовую.
17-05-2025 11:00
Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков презентовал международным инвесторам уникальную возможность
16-05-2025 19:26
Редакция портала Всеостройке.рф выясняла, может ли искусственный интеллект предугадывать колебания рынка и настроение покупателя.
16-05-2025 18:25
Редакция Всеостройке.рф разбирает, как живет зелёный, интеллигентный район с дорогим жильём.
16-05-2025 16:43
