Скорее всего, это связано со снижением цен на первичном рынке.
ВТБ сообщает о том, что первый квартал этого года обозначился снижением среднего уровня ипотеки на 6% — сейчас он составляет примерно 5 миллионов рублей.
В банке связывают это с общей ситуацией на строительном рынке и небольшим падением стоимости новостроек. Цены стали меньше из-за отмены околонулевой ипотеки от застройщиков по сверхнизким ставкам, уверены в ВТБ.
Однако в банке считают, что никакой негативной тенденции нет. Как выяснилось, ВТБ еще с 1 апреля перестал выдавать ипотеку по подобным программам. Сейчас минимальная ставка от застройщиков составляет от 4,5 до 8,5%.
Отметим, 2022 год прошел для отрасли под знаком околонулевой ипотеки. Можно сказать, что бум в строительстве, достигший уровня 1991 года, отчасти вызван совместной программой девелоперов и банков. Она была очень популярна у населения, хотя по сути выгоды для покупателей было немного — квартиры продавались по завышенной стоимости. Это влияло и на весь рынок. Больше всего рисковали именно банки, потому что в случае неплатежеспособности клиента залоговые квартиры нельзя было продать по той же неконкурентной нерыночной цене.
В итоге накрутка стоимости по околонулевой ипотеке достигла 30%. Именно тогда стали говорить об «ипотечном пузыре» — массовые банкротства кредиторов могли бы привести к обрушению всего рынка. Поэтому в конце прошлого года ЦБ сообщил, что с 1 мая будут введены ограничения — надбавки по ипотечным кредитам, взятым по договорам долевого участия в новостройках.
К слову, ВТБ стал не первым банком, отказавшимся от околонулевой ипотеки. Еще в конце декабря прекратил принимать заявки на ипотеку со ставкой менее 3% Сбербанк.
Ранее портал «Все о стройке» писал, что, по мнению экспертов, 2023 год ознаменуется падением цен на строительном рынке — к этому девелоперов вынудит давление рынка.
Сегодня под председательством замминистра Никиты Стасишина состоялось совещание по вопросам ипотечного кредитования и банковского регулирования в сегменте ИЖС.
29-04-2026 19:43Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00Подробнее читайте в нашем материале.
24-04-2026 17:16
Главное здание Захи Хадид на Кавказе будто построено без единого прямого угла. Разбираюсь, почему такой архитектуры почти нет в России — и что из этого опыта мы все же можем взять.
29-04-2026 19:15
Перголы, которые не спасают от дождя, спортплощадки под окнами и тропинки, протоптанные жителями вопреки проекту, — разбираем самые частые провалы в современном благоустройстве.
29-04-2026 18:30
Как выглядят спальни звезд и какие дизайнерские решения стоит взять для ремонта квартиры или загородного дома.
29-04-2026 17:30
Петр Медников, эксперт по развитию ИЖС, — специально для Всеостройке.рф.
29-04-2026 17:00
Разбираем реальный пример дачи в Швеции: натуральные материалы, винтажная мебель и атмосфера уюта как тренд современного загородного строительства.
29-04-2026 16:30
Почему современные интерьеры должны учитывать привычки, эмоции и фантазию детей.
29-04-2026 16:00
Генеральный директор ФСК Регион о том, как девелоперы конкурируют за покупателя, почему дефицит инженеров — главная кадровая проблема и какой технологический рывок ждет строительную отрасль.
29-04-2026 15:45
Реальный кейс восстановления дома начала XX века: планировка, материалы, интерьер и идеи для дачного сезона, которые можно повторить.
29-04-2026 15:30
О капсульной меблировке, «умном доме» и других сервисах компании, а также о том, как они влияют на стоимость квадратного метра, — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
29-04-2026 15:15
Разбираем, как устроены чешские дачи, чем они отличаются от классических «шести соток» и почему аренда всё чаще выигрывает у покупки.
29-04-2026 15:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
