Skip to main content

24.04.2023 15:00

Разное

Эксперты прогнозируют снижение цен на первичном рынке

К этому застройщиков может вынудить давление рынка.

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин в беседе с журналистами выразил надежду, что российские девелоперы скоро начнут корректировать цены на недвижимость, потому что такого компромисса будет требовать рынок. К этому приведет начинающееся падение спроса на новостройки — об этом тренде ранее писал портал «Все о стройке».

Интересно, что точки зрения Минстроя придерживаются и финансовые учреждения, которые приводят в прогнозах конкретные цифры. Так, в Сбербанке рассчитывают, что девелоперы снизят цены в среднем на 5%, а далее рынок будет стабилизироваться. При этом вывести среднюю цифру понижения стоимости довольно сложно — в каких-то регионах падение может быть существеннее, а в других субъектах вероятно и подорожание.

Отметим, в Минстрое в середине апреля уже поднимали тему эту тему. Глава министерства обращался к девелоперам с предложением скорректировать цены на недвижимость в тех регионах, где вводится минимальное количество нового жилья. По его словам, в этих городах не работают привычные финансовые инструменты, застройщики держат привычные им цены, все это приводит к тому, что в будущем возникает опасность потерять эти города для строительного рынка.

А еще раньше Минстроя, в конце 2022 года о возможном обвале цен на первичном рынке недвижимости заявляли эксперты. Помимо затоваривания и дисбаланса рынка, они называли и другие причины падения. Например, Валерий Емельянов, эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» выражал обеспокоенность тем, что средний рост срока выплаты ипотеки растет с каждым годом. По его мнению, это говорит о том, что платежеспособность людей падает. Растягивать срок выплаты и далее не имеет никакого смысла, уверен эксперт.

О том, что некоторые российские банки увеличили максимальный срок выплаты до рекордных 50 лет, ранее писал портал «Все о стройке». Ипотека на полвека стала вынужденной мерой, на которую финансовые учреждения пошли из-за падения финансовых возможностей населения и роста цен на недвижимость. Именно лояльность банков, одобряющих кредиты жителям страны, закредитованность которых составляет 80%, привела к тому, что ЦБ был вынужден ужесточить меры регулирования.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Сколько лет россияне платят за квартиру? Средний срок выплаты ипотеки в 2025 году

Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала актуальные данные.

Дата публикации 07-02-2025 18:05
Секреты продаж элитной недвижимости: как риэлтору закрывать крупные сделки

Редакция портала Всеостройке.рф выясняла чем занимается специалист, работающий с премиальным сегментом.

Дата публикации 07-02-2025 17:32
На архитектурно-строительном форуме «Казаныш» показали эскизы крупнейшего в Европе экстрим-центра водного спорта, который появится в Казани

Комплекс разместят к 2030 году в рамках программы «Казань — город на воде» на полуострове Локомотив, а его площадь составит 5,5 тыс. кв. метров.

Дата публикации 06-02-2025 18:32
ФСК Регион приняла участие в вебинаре о комплексном развитии территории

Мероприятие прошло 4 февраля в онлайн-формате.

Дата публикации 06-02-2025 9:09
Последние новости
Недвижимость Клавы Коки: что известно о её апартаментах в ЖК River Sky

Редакция Всеостройке.рф узнала подробности интерьера новой квартиры певицы.

Дата публикации 08-02-2025 14:20
Еще одна необычная рекламная кампания от «ИНСИТИ»: застройщик разыскивает 2...

Девелопер продолжает удивлять краснодарцев.

Дата публикации 07-02-2025 19:09
Алишер Усманов: миллиардер, недвижимость которого заморожена по всему миру

Редакция «Всеостройке.рф» выяснила, где находится элитная недвижимость Усманова и что с ней происходит после санкций.

Дата публикации 07-02-2025 18:25
Сколько лет россияне платят за квартиру? Средний срок выплаты ипотеки в 202...

Редакция портала Всеостройке.рф проанализировала актуальные данные.

Дата публикации 07-02-2025 18:05
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия