Затоваривание произошло: в городах-миллионниках у покупателей не востребовано 50% квартир в новостройках

Лидируют по количеству невыкупленного жилья Краснодар, Омск и Челябинск.

Прогнозы Владимира Путина о затоваривании в строительной сфере сбываются. Аналитики bnMAP.pro провели исследование, согласно которому на первичном рынке жилья России складывается опасная тенденция. Так, в Краснодаре почти 83% строящего жилья (а это почти 3,4 млн кв.м) пока не имеют своих покупателей. Не менее пугающие цифры и в других крупных российских городах: в Омске невостребованными остаются 239,1 тыс.кв.м. или 80% фонда, а в Челябинске — 251,4 тыс.кв.м. или 74%. Замыкают пятерку «антирейтинга» Казань (73%, 731,5 тыс.кв.м) и Красноярск (73%, 704 тыс.кв.м).

Остальные крупные российские города, хоть и не попали в топ-5, но тоже не могут похвастаться впечатляющими результатами — в среднем во всех регионах доля неинтересных для покупателей новостроек намного превышает 50%. 

Чуть лучше обстановка в двух российских городах — Москве (57% нераспроданного жилья) и Екатеринбурге (60%). Однако, общая сумма квадратных метров невостребованных квартир в Москве больше, чем и у лидера рейтинга. В столице России не могут найти покупателей на 8,2 млн строящегося жилья.

Отметим, о возможном затоваривании на рынке первичного жилья в России недавно предупреждал Владимир Путин. Об этом ранее писал портал «Все о стройке». Президент обратил внимание на то, что в прошлом году было построено рекордное количество жилья — до этого подобные цифры фиксировались в России только в 1991 году, когда бум строительства был по всей стране. По мнению Путина, такие масштабы могут привести к тому, что на рынке произойдет затоваривание, когда предложение превышает спрос.

Закономерным итогом этого станет кризис отрасли, поэтому Владимир Путин предложил действовать на опережение и поддержать спрос населения новыми ипотечными программами. Одной из них может стать льготная ипотека на вторичное жилье, которая косвенно поддержит и строительную сферу. Позже Хуснуллин заявил, что сейчас рассматривается несколько возможных схем — от рассрочки до жилищных кооперативов. Но как и когда будут реализованы эти схемы,повлияет ли это на уже имеющееся затоваривание, он не уточнил, объяснив, что сейчас все на стадии обсуждений.