В Москве снесли уже 52 старых дома по реновации: как технология «умный снос» меняет столицу и что построят на освободившихся площадках

Рассказываем, какие районы обновляются быстрее всего и как развивается крупнейшая жилищная программа страны.

Программа реновации в Москве продолжает набирать темпы. Только за первые месяцы 2026 года в столице демонтировали 52 старых жилых дома, жители которых уже переехали в новые квартиры с готовой отделкой. Освободившиеся участки практически сразу становятся строительными площадками для следующего этапа программы, благодаря чему переселение происходит по принципу «волны» — без длительного простаивания земельных участков. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Владислава Овчинского, работы ведутся сразу в 25 районах города, а при демонтаже применяется технология «умного сноса», позволяющая максимально перерабатывать строительные материалы и минимизировать экологический ущерб. Сегодня программа реновации — это уже не просто замена морально устаревших пятиэтажек. Она постепенно становится одним из крупнейших проектов комплексного обновления городской среды в Европе. Разберемся, как работает механизм переселения, почему технология демонтажа считается одной из самых экологичных и какие районы Москвы обновляются быстрее остальных.

52 дома за полгода: как продвигается программа реновации

С начала 2026 года в Москве были полностью демонтированы 52 жилых дома, вошедших в программу реновации. Все здания располагались в разных округах столицы, однако наибольшая активность наблюдается в районах, где переселение жителей уже практически завершило очередной этап. Всего демонтированные дома находились в 25 районах Москвы. До расселения в них проживали более 9,7 тысячи человек. Все жители получили квартиры в новых домах, расположенных, как правило, в тех же районах, где находилось прежнее жилье. Такой подход остается одним из ключевых принципов программы реновации: москвичам не приходится менять привычную инфраструктуру, школы, поликлиники или место работы. По словам руководителя Департамента городского имущества Екатерины Соловьевой, наибольшее количество участников программы уже переехало: в районе Гольяново — почти 1,5 тысячи человек, в районе Люблино — более 1,1 тысячи человек, в Головинском районе — свыше 900 жителей. После завершения переселения старые здания демонтируют, освобождая площадки для строительства новых домов следующей очереди. Именно такая схема позволяет программе двигаться без необходимости поиска большого количества свободной городской земли.

Что такое технология «умный снос» и почему она считается экологичной

Еще несколько лет назад снос жилых домов ассоциировался с огромными облаками пыли, шумом и многотонными свалками строительного мусора. Сегодня московская программа реновации использует совершенно иной подход. Практически все демонтажные работы ведутся по технологии «умный снос». Главная задача технологии — максимально сохранить материалы, пригодные для вторичной переработки. Во время демонтажа здания сначала проходят этап подготовки. Специалисты отключают инженерные коммуникации, демонтируют оборудование, снимают окна, извлекают двери, сортируют металлические конструкции. После этого начинается механизированный разбор здания. Полученные материалы разделяются на несколько категорий: бетон, кирпич, металл, древесина, стекло, пластик. Например, дробленый бетон впоследствии используется при строительстве дорог или устройстве оснований новых объектов. Металл отправляется на переплавку. Подобная технология позволяет значительно сократить объем отходов, попадающих на полигоны, а также уменьшить потребление природных ресурсов. По словам Владислава Овчинского, применение «умного сноса» существенно снижает воздействие строительных работ на окружающую среду.

Что появляется на месте старых пятиэтажек

Освободившиеся после демонтажа площадки практически никогда не пустуют. Именно здесь начинается строительство новых жилых комплексов для следующих этапов программы реновации. Современные кварталы существенно отличаются от старой типовой застройки. Новые дома проектируются с учетом актуальных требований к городской среде. Обычно в проекты входят просторные входные группы, безбарьерная среда, современные лифты, подземные или наземные парковки, благоустроенные дворы, детские игровые комплексы, спортивные площадки и зоны отдыха. Особое внимание уделяется доступности для маломобильных граждан. Коридоры, входные группы и подъезды проектируются таким образом, чтобы ими могли комфортно пользоваться люди с ограниченными возможностями здоровья, родители с детскими колясками и пожилые жители. Кроме жилья, рядом появляются новые социальные объекты. Одновременно с жилыми кварталами строятся детские сады, школы, поликлиники, общественные пространства, прогулочные зоны. Именно комплексный подход считается главным отличием современной программы реновации от обычной замены старого жилья.

Какие квартиры получают участники программы

Переселение по программе реновации происходит уже в полностью готовые квартиры. Это означает, что жильцам не нужно выполнять дорогостоящий ремонт перед переездом. Квартиры передаются с улучшенной отделкой. В них уже выполнены: отделка стен, укладка напольных покрытий, установка сантехнического оборудования, монтаж межкомнатных дверей, установка электрических розеток и выключателей, подключение осветительных приборов. Планировки новых квартир также заметно отличаются от жилья советской эпохи. Современные проекты предусматривают более просторные кухни, увеличенные санузлы, широкие коридоры, улучшенную шумоизоляцию и энергоэффективные окна. При этом площадь новых квартир зачастую оказывается больше прежней за счет более рациональных планировочных решений.

Реновация как крупнейший градостроительный проект Москвы

Программа реновации была официально утверждена 1 августа 2017 года. За это время она стала одним из крупнейших проектов обновления жилого фонда в Европе. Сегодня программа охватывает: 5 176 жилых домов, более 1 миллиона жителей Москвы. По официальным данным, к настоящему моменту уже расселено свыше 1,5 тысячи старых домов. При этом сразу в 12 районах столицы программа полностью завершена. Волновой принцип строительства позволяет постепенно освобождать новые площадки и ускорять переселение жителей. Именно поэтому ежегодные объемы строительства продолжают увеличиваться. Одновременно растет и качество новых кварталов. Современные жилые комплексы соответствуют актуальным требованиям энергоэффективности, безопасности и благоустройства.

Почему реновация меняет не только дома, но и городскую среду

Эффект программы значительно шире, чем простая замена старых зданий. Каждый новый квартал становится точкой обновления всей окружающей территории. После завершения строительства обычно проводится комплексное благоустройство. Во дворах появляются новые деревья и кустарники, современные детские площадки, спортивные зоны, велопарковки, освещение, прогулочные маршруты. Кроме того, реконструируются инженерные сети, дорожная инфраструктура и общественные пространства. Именно поэтому реновация постепенно становится инструментом комплексного развития районов Москвы. Снос 52 старых домов только за первые месяцы 2026 года показывает, что программа реновации сохраняет высокий темп реализации. При этом ключевой акцент сегодня делается не только на строительстве новых домов, но и на создании комфортной городской среды. Технология «умного сноса», современные жилые комплексы с готовой отделкой, благоустроенные дворы и комплексное развитие инфраструктуры превращают реновацию в один из самых масштабных градостроительных проектов современной Москвы. Для жителей это означает получение более комфортного жилья без смены привычного района, а для города — постепенное обновление жилого фонда, повышение экологичности строительства и формирование новых современных кварталов.

Ранее мы также писали о том, что в Брянске сносят историческую школу за 126 миллионов рублей в центре города, а еще рассказывали о том, что на стадионе «Водник» в Нижнем Новгороде сносят 14 объектов ради КРТ.

Технологии

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Киркоров заплатит $80 тыс. (6 млн рублей) в качестве налога за свой особняк в Майами-Бич

Речь идёт об особняке площадью 1380 кв. м на La Gorce Drive — в одном из самых дорогих районов Флориды. Недвижимость принадлежит артисту с 2011 года.

Недвижимость звёзд

311

03-07-2026 12:00

У ЖК Will Towers в Москве смена застройщика — на торгах ищут девелопера второй очереди проекта

На инвестпортале города застройщик «Минские холмы» (входит в управление Экспериментальной Застройки Микрорайонов «УЭЗ») предлагает 100% доли уставного капитала ООО «СЗ «Волынская» — от 4,9 млрд руб.

Молнии

679

03-07-2026 11:08