В России может появиться новая ипотечная программа, рассчитанная на одиноких молодых людей
Сейчас меры поддержки находятся на финальной стадии разработки.
Москва. Первый дом, построенный по программе реновации по адресу 5-я Парковая улица, д. 62Б, готов к заселению.
Неожиданное заявление прозвучало в СМИ от депутата Госдумы, члена комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Екатерины Стенякиной. Депутат рассказала, что вскоре одинокие молодые россияне смогут взять в банках специальную льготную ипотеку. Механизм сейчас находится на финальной стадии разработки специалистами Минстроя и Росмолодежи.
По ее словам, это революционное решение поможет одиноким молодым людям, еще не вступившим в брак, приобрести свое жилье. На данный момент такие россияне — одна из немногих категорий жителей страны, еще не охваченная различными льготными ипотеками. Сейчас в России действуют ипотечные механизмы для молодых семей, а также для супружеских пар, проживающих на Дальнем Востоке и Арктических регионах, сельских территориях, молодых профессионалов(врачей, учителей, IT-специалистов), но огромное количество других россиян остаются неохваченными всеми льготными программами. В качестве примера Стенякина приводит Ростовскую область, где глава придумал интересный механизм льгот для студентов-отличников — если краснодипломники остаются в родном регионе, то они могут воспользоваться льготной ипотекой со ставкой 1%.
Подробности механизма мер поддержки пока неизвестны. Безусловно, в подобную программу захочет вступить множество одиноких россиян, которые ранее не подпадали под другие льготы. Однако своевременность подобной инициативы все же стоит обдумать. С одной стороны, на фоне отказа от околонулевой ипотеки и более жестких мер регулирования от ЦБ рынок неизбежно стремится к стагнации, и здесь нужны интересные решения, стимулирующие рост спроса. С другой стороны, отказ от околонулевой ипотеки был продиктован желанием сохранить на рынке баланс.
Появление на рынке новых льготных программ неизбежно приводит к взрыву цен на первичку — это было пройдено с появлением всех предыдущих мер. Катастрофичный разрыв стоимости первичной и вторичной недвижимости приводит к тому, что банки не смогут реализовать квартиру, от которой отказался заемщик, по цене, покрывающей расходы финансового учреждения. Именно эти риски сопровождали околонулевую ипотеку — разумно ли сейчас вводить новые меры поддержки? Тем более, что речь идет не об узкоцелевой программе, как, например, ипотека для IT-специалистов, а об очень массовом продукте, которым сможет воспользоваться значительное количество россиян.
Отметим, помимо льготной ипотеки для одиноких молодых россиян, в России заявляли и о программе на вторичное жилье. Подразумевалось, что эти меры поддержки помогут россиянам и косвенно окажут помощь и строительной отрасли. Однако никаких подробностей о том, когда будет введена программа, пока нет.
«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»
Сегодня тюменский девелопер «Творчество» поднял стоимость квартир на 25%.
21-01-2025 16:55 Вице-премьер Марат Хуснуллин подвел итоги федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» за 2024 год.
20-01-2025 15:00 И опроверг, что «Самолет Плюс» обогнал их по количеству сделок.
17-01-2025 18:18 Инструмент должен предусматривать налоговые вычеты до 1 млн рублей для физических лиц, инвестирующих в долгосрочные сбережения.
17-01-2025 17:11 Перечень станет основой реестра ИТ-расходов всех федеральных министерств и ведомств.
24-01-2025 8:13 Редакция Всеостройке.рф на примере ЖК «ФоРест» в Татарстане рассказала, как воплощаются в жизнь главные тренды, которым следуют девелоперы в строительстве малоэтажных ЖК высокого класса во всем мире.
23-01-2025 17:56 Подборка ТОП-5 жилых комплексов с сити-фермами и теплицами от портала Всеостройке.рф.
23-01-2025 17:06 Вводится принцип «двух ключей»
23-01-2025 15:46 
