Skip to main content

14.06.2023 11:30

Молнии

В России может появиться новая ипотечная программа, рассчитанная на одиноких молодых людей 

Сейчас меры поддержки находятся на финальной стадии разработки.

Москва. Первый дом, построенный по программе реновации по адресу 5-я Парковая улица, д. 62Б, готов к заселению.

Неожиданное заявление прозвучало в СМИ от депутата Госдумы, члена комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов Екатерины Стенякиной. Депутат рассказала, что вскоре одинокие молодые россияне смогут взять в банках специальную льготную ипотеку. Механизм сейчас находится на финальной стадии разработки специалистами Минстроя и Росмолодежи.

По ее словам, это революционное решение поможет одиноким молодым людям, еще не вступившим в брак, приобрести свое жилье. На данный момент такие россияне — одна из немногих категорий жителей страны, еще не охваченная различными льготными ипотеками. Сейчас в России действуют ипотечные механизмы для молодых семей, а также для супружеских пар, проживающих на Дальнем Востоке и Арктических регионах, сельских территориях, молодых профессионалов(врачей, учителей, IT-специалистов), но огромное количество других россиян остаются неохваченными всеми льготными программами. В качестве примера Стенякина приводит Ростовскую область, где глава придумал интересный механизм льгот для студентов-отличников — если краснодипломники остаются в родном регионе, то они могут воспользоваться льготной ипотекой со ставкой 1%.

Подробности механизма мер поддержки пока неизвестны. Безусловно, в подобную программу захочет вступить множество одиноких россиян, которые ранее не подпадали под другие льготы. Однако своевременность подобной инициативы все же стоит обдумать. С одной стороны, на фоне отказа от околонулевой ипотеки и более жестких мер регулирования от ЦБ рынок неизбежно стремится к стагнации, и здесь нужны интересные решения, стимулирующие рост спроса. С другой стороны, отказ от околонулевой ипотеки был продиктован желанием сохранить на рынке баланс.

Появление на рынке новых льготных программ неизбежно приводит к взрыву цен на первичку — это было пройдено с появлением всех предыдущих мер. Катастрофичный разрыв стоимости первичной и вторичной недвижимости приводит к тому, что банки не смогут реализовать квартиру, от которой отказался заемщик, по цене, покрывающей расходы финансового учреждения. Именно эти риски сопровождали околонулевую ипотеку — разумно ли сейчас вводить новые меры поддержки? Тем более, что речь идет не об узкоцелевой программе, как, например, ипотека для IT-специалистов, а об очень массовом продукте, которым сможет воспользоваться значительное количество россиян.

Отметим, помимо льготной ипотеки для одиноких молодых россиян, в России заявляли и о программе на вторичное жилье. Подразумевалось, что эти меры поддержки помогут россиянам и косвенно окажут помощь и строительной отрасли. Однако никаких подробностей о том, когда будет введена программа, пока нет.

Новости по теме

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12% увеличит ежемесячные платежи по ипотеке на новостройки в два раза — «Этажи»

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Перерасчет неоказанных услуг ЖКХ могут упростить

Предложение упростить перерасчет неоказанных жилищно-коммунальных услуг поступило в Минстрой РФ от правозащитников.

Дата публикации 17-05-2024 12:24
В этом году «Мангазея» удивит всех стройкой целого «города-курорта» за 117 млрд рублей

Ранее мы писали, что застройщик анонсировал три крупных проекта в столице с общим объемом инвестиций в 180 млрд рублей.

Дата публикации 17-05-2024 8:00
Вслед за Москвой в Ленобласти тоже с 1 июня нельзя будет строить студии площадью меньше 28 «квадратов» — губернатор Александр Дрозденко

На данный момент площадь студий в новостройках Ленобласти не может быть меньше 24 квадратных метров, но с 1 июня для всех новых строительных проектов минимальный метраж составит 28 «квадратов».

Дата публикации 16-05-2024 18:38

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия