Skip to main content

21.08.2023 15:30

Обзоры рынка

В России продолжает уменьшаться средний метраж квартир

В некоторых регионах процесс происходит гораздо стремительнее.

Тренд на миниатюризацию квартир продолжается. Как выяснилось, за год квартиры в новостройках уменьшились на целый квадрат или на 2%. При этом в каких-то городах тенденция развивается гораздо быстрее. Так, по информации «Авито Недвижимость», средний метраж сильно сократился в Сочи — первичная недвижимость в курортном городе за год стала миниатюрнее на 21%, в Воронеже уменьшение составило 19%, а в Ульяновске — 15%. Также средний метраж заметно сократился в Ульяновске, Самаре, Туле, Ижевске и Севастополе. Санкт-Петербург «потерял» за год 5% среднего метража первичной недвижимости, а Москва — 2% или 1 «квадрат».

При этом аналитики отмечают, что в некоторых городах этот параметр заметно увеличился — в 8 из 33 городов, попавших в выборку исследования, застройщики стараются строить квартиры большей площади. К ним относятся Ставрополь, «нарастивший» 12%, Симферополь — 11%, Рязань и Киров, чьи средние показатели увеличились на 9% в каждом. Еще в части городов средний метраж первичной недвижимости не качается ни в ту, ни в другую сторону и остается неизменным — это Красноярск, Ярославль, Нижний Новгород, Тюмень и Краснодар.

Любопытно, что, по мнению экспертов «Авито Недвижимость», в большинстве случаев уменьшение коснулось крупногабаритных квартир — от четырех комнат и более, двухкомнатные квартиры, напротив, стали чуть больше, а совсем маленькие объекты остались с тем же средним метражом.

Если сами застройщики обычно объясняют уменьшение метража заботой о покупателе и желанием не заставлять их платить за «ненужные» им метры, то эксперты считают, что корень явления в другом. Уменьшение метража напрямую связано с ростом цен за квадратный метр. Таким образом удается поддержать «иллюзию» сохранения прошлых цен и доступности первичной недвижимости, говорят аналитики.

К слову, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что в России всего за месяц произошел скачок цен на первичном рынке на 2%. Предыдущее удорожание происходило в течение 5 месяцев — цены подросли за этот период на 1%. Как считают игроки рынка, цены на первичную недвижимость растут из-за повышения ключевой ставки и перетока в связи с этим спроса со вторичного рынка на первичный.

Новости по теме

Сложный выбор: какую квартиру взять – новостройку или вторичку?

Покупка недвижимости является важным решением, которое следует принимать, хорошо изучив все детали и нюансы.

Дата публикации 22-04-2024 12:35
Более 40% субъектов России расселили аварийные дома, признанные такими до 1 января 2017 года — вице-премьер России Марат Хуснуллин

По его словам, Владимирская, Новосибирская и Орловская области завершили расселение домов, признанных аварийными до января 2017 года.

Дата публикации 28-03-2024 18:30
Как создавать сильные команды в девелопменте?

Сегодня в HR прослеживается очевидный тренд на удержание и развитие сотрудников внутри компании.

Дата публикации 14-02-2024 17:30
В Москве продолжается тренд на продажу микроквартир и микроапартаментов

Подборка крошечных студий от 8 квадратных метров: что удалось туда вместить?

Дата публикации 29-01-2024 8:00

Последние новости

Повышение ставки по «семейной ипотеке» для семей с двумя детьми с 6% до 12%...

В компании уточнили, что среди всех льготных ипотек «семейную» выбирают более 40% тех, кто приобретает свое первое жилье или улучшает жилищные условия, на втором месте по популярности ипотека с господдержкой — ее используют около 36% тех, кто покупает строящееся жилье или строит свой дом.

Дата публикации 18-05-2024 13:00
Разработаны типовые условия контрактов на оказание услуг по строительному к...

Опубликован Проект Постановления Правительства «О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля».

Дата публикации 18-05-2024 12:00
Историю успеха Ujin девелоперы назвали лучшей на it-битве победителей Build...

It-битва лучших решений проекта Build Up Фонда «Сколково» за пять лет прошла 16 мая в прямом эфире на портале Всеостройке.рф при поддержке «Альянса девелоперов по разработке и внедрению технологий искусственного интеллекта».

Дата публикации 17-05-2024 18:00
Лучшие города для покупки недвижимости в России

Покупка недвижимости является одним из наиболее надежных способов вложения средств и российский рынок предлагает много возможностей для инвесторов.

Дата публикации 17-05-2024 15:18
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия