Skip to main content

21.08.2023 15:30

Обзоры рынка

В России продолжает уменьшаться средний метраж квартир

В некоторых регионах процесс происходит гораздо стремительнее.

Тренд на миниатюризацию квартир продолжается. Как выяснилось, за год квартиры в новостройках уменьшились на целый квадрат или на 2%. При этом в каких-то городах тенденция развивается гораздо быстрее. Так, по информации «Авито Недвижимость», средний метраж сильно сократился в Сочи — первичная недвижимость в курортном городе за год стала миниатюрнее на 21%, в Воронеже уменьшение составило 19%, а в Ульяновске — 15%. Также средний метраж заметно сократился в Ульяновске, Самаре, Туле, Ижевске и Севастополе. Санкт-Петербург «потерял» за год 5% среднего метража первичной недвижимости, а Москва — 2% или 1 «квадрат».

При этом аналитики отмечают, что в некоторых городах этот параметр заметно увеличился — в 8 из 33 городов, попавших в выборку исследования, застройщики стараются строить квартиры большей площади. К ним относятся Ставрополь, «нарастивший» 12%, Симферополь — 11%, Рязань и Киров, чьи средние показатели увеличились на 9% в каждом. Еще в части городов средний метраж первичной недвижимости не качается ни в ту, ни в другую сторону и остается неизменным — это Красноярск, Ярославль, Нижний Новгород, Тюмень и Краснодар.

Любопытно, что, по мнению экспертов «Авито Недвижимость», в большинстве случаев уменьшение коснулось крупногабаритных квартир — от четырех комнат и более, двухкомнатные квартиры, напротив, стали чуть больше, а совсем маленькие объекты остались с тем же средним метражом.

Если сами застройщики обычно объясняют уменьшение метража заботой о покупателе и желанием не заставлять их платить за «ненужные» им метры, то эксперты считают, что корень явления в другом. Уменьшение метража напрямую связано с ростом цен за квадратный метр. Таким образом удается поддержать «иллюзию» сохранения прошлых цен и доступности первичной недвижимости, говорят аналитики.

К слову, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что в России всего за месяц произошел скачок цен на первичном рынке на 2%. Предыдущее удорожание происходило в течение 5 месяцев — цены подросли за этот период на 1%. Как считают игроки рынка, цены на первичную недвижимость растут из-за повышения ключевой ставки и перетока в связи с этим спроса со вторичного рынка на первичный.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Инновационный центр, собственное озеро, фермерский рынок и термальный комплекс: чем удивляют современные жилые кварталы 

Изучили инфраструктурные «фишки» девелоперов на примере нового масштабного проекта ГК ТОЧНО в Зеленодольске – ЖК «Васильевский остров». 

Дата публикации 02-06-2025 11:46
ТОП-5 причин присмотреться к готовой квартире в новостройке

На примере проектов ГК ФСК в Московском регионе рассказываем, чем привлекательна такая покупка и какие решения предлагает застройщик, чтобы сделать ее еще более интересной.

Дата публикации 29-04-2025 16:05
Как развивается Тюмень: от строительства новых жилых кварталов до создания городских пространств

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает о крупных инфраструктурных и жилых проектах города, среди которых ЖК «Мириады» — масштабный «город в городе» на территории 240 га от ЭНКО.

Дата публикации 15-04-2025 9:44
Россияне рассказали, что готовы взять ипотеку под 15-18%

Более половины участников (до 54%) возьмут ипотеку при ставках от 15 до 18%.

Дата публикации 14-04-2025 12:43
Последние новости
«Философт» и «СК+» защитили второй в России умный дом класса «А»

Завершилась процедура сертификации и присвоения класса «А» умному многоквартирному дому бизнес-класса «Ориент» в Хабаровске.

Дата публикации 24-06-2025 16:56
Илья Пискулин: «Застройщики должны уметь договариваться, чтобы продать проб...

Об этом он заявил на форуме недвижимости «Движение» – одном из главных девелоперских мероприятий года.

Дата публикации 24-06-2025 13:02
ФСК Регион может построить несколько жилых комплексов в центре Уфы. Первый ...

Об этом в эксклюзивном интервью Всеостройке.рф рассказал первый заместитель генерального директора ФСК Регион Роман Капинос

Дата публикации 24-06-2025 12:35
Как обустроить маленькую ванную?

Редакция портала Всеостройке.рф рассказывает, как превратить пространство вашей ванной в интерьер хоть на обложку журнала. 

Дата публикации 24-06-2025 10:35
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ