Российские застройщики стали быстрее увеличивать цены на новостройки
За месяц в крупных городах зафиксирован максимальный за год прирост.

Аналитики ЦИАН обратили внимание на то, что в российских регионах интенсивнее стали расти цены на первичную недвижимость — вероятно, это реакция на повышение ключевой ставки и ожидаемый переток спроса с вторичку на первичку. Так, всего за месяц цены в среднем выросли на 2% (при том, что в предыдущие пять месяцев рост составил всего 1% совокупно) — это максимальный уровень за весь год, однако, по мнению экспертов, рынок ждет дальнейшее повышение как минимум до 5%.
Для анализа в ЦИАН взяли ситуацию на рынках первички 18 крупных российских городов, среди которых города-миллионники и такие густонаселенные области, как Московская и Ленинградская. По данным аналитиков, средняя стоимость «квадрата» жилья в этих субъектах составила 147,1 тысячи рублей. При этом, вопреки ожиданиям, самыми «быстрыми» на повышение цен стали не московские девелоперы, а застройщики Казани — там рост составил аж 6,5%, теперь стоимость квадратного метра в столице Татарстана — 191,5 тысяч рублей. Кстати, ранее портал всеостройке.рф сообщал, что регион стал лидером по числу новых жилищных проектов в 2023 году. На втором и третьем местах Челябинск и Красноярск.
В ЦИАН считают, что такое быстрое повышение цен на первичку может быть связано с текущими событиями: ключевая ставка увеличивается, за ней подтягиваются ипотечные ставки, вторичку становится брать невыгодно, поэтому жители РФ начинают активнее интересоваться новостройками, где сохраняются льготные программы — спрос вырос уже примерно на 40%. Как это обычно и бывает, девелоперы крайне чутко реагируют на настроения рынка: специалисты рассказывают, что даже рекламные кампании сейчас основаны на призывах «Покупайте сейчас», имея в виду, что вскоре может стать поздно. А часть застройщиков, рассказывают в «Этажах», и вовсе приостановили продажи для выработки стратегии.
Таким образом, разница между первичкой и вторичкой, составляющая уже сейчас катастрофичные 40%, к концу года может увеличиться еще сильнее, что создает опасную ситуацию для банков — об этом неоднократно предупреждали в ЦБ.
Новости по теме
Речь идет о повышении первоначального взноса.
Кроме того, зампред Правительства сообщил, что считает рост цен на новостройки обоснованным.
По мнению представителей Минстроя, цифровизация отрасли идет по плану.
Об этом заявил директор департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев.
Последние новости
Об этом сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков.
Какие выводы и прогнозы на будущее делает эксперт, основываясь на достигнутых результатах.
Речь идет о повышении первоначального взноса.
Изучили, в каких ЖК больше всего возможностей для того, чтобы держать себя в форме.