В России создадут жилищные вклады

Они будут открываться на срок более года только для приобретения жилья.

В Правительстве России одобрили законопроект, согласно которому в стране появится новый вид сберегательного инструмента, — жилищные вклады. Такие счета будут открываться на срок более года. Подразумевается, что накопленные на вкладе средства можно будет потратить только на приобретение жилья или договор долевого участия.

Законопроект был внесен в Госдуму депутатами в октябре 2023 года. Документ гласит, что подобный вклад сможет открыть только физическое лицо, при этом деньги сможет вносить и другой человек. Для потребителей плюс такого вклада в том, что ежегодно будут начисляться проценты, — они выплачиваются только в конце срока действия договора или же при приобретении жилья. Кроме того, страховаться жилищный вклад будет отдельно от других вкладов клиента.

Также этот инструмент предполагает страховое возмещение в размере 100%, однако не более 10 млн рублей. Поддержки государства не предусмотрено. Банки, где будут открыты такие вклады, должны будут заключить ипотечные договоры с клиентом, если он к ним обратится. Отказать кредитное учреждение может при случае просроченной задолженности, превышающей 30 тысяч рублей и срок более месяца, а также в случае банкротства заемщика, превышения допустимой долговой нагрузки и других параметров. Для заемщика же обращение в банк, в котором у него открыт жилищный вклад, является правом, а не обязанностью. Вклад и полученные от него проценты клиент может направить в качестве первоначального взноса или же для погашения долга.

Таким образом, механизм является способом накопления средств для первоначального взноса или же для погашения долга. Авторы считают, что законопроект направлен на разумные действия по накоплению средств со стороны клиента, а не на ожидание безвозмездной поддержки.