Первой пилотной «ласточкой» станет большой проект «Самолета».
В пресс-службе Сбера заявили о запуске пилотного проекта совместно с крупнейшим российским девелопером группой «Самолет» — банк будет кредитовать через эскроу-счета ИЖС малоэтажных жилых комплексов «Дмитров Дом».
В финансовом учреждении выражают надежду, что эта практика будет успешной и получит широкое распространение на рынке. Также в Сбере говорят, что новшество окажет большое влияние на всю отрасль. Представитель банка называет запуск проекта «переворотом загородного рынка, который ставит его на цивилизованные рельсы». Здесь имеется ввиду, что комплексное индивидуальное жилищное строительство через эскроу-счета делает объект гораздо привлекательнее для банков, защищает клиентов и увеличивает долю ипотечных займов в сфере ИЖС. Сейчас доля ипотек, оформленных на частные дома, составляет всего 10%, в то время как в проекте «Дмитров Дом» «Самолета» уже диаметрально противоположная ситуация — доля покупок с использованием жилищного займа занимает 90%. Эта цифра уже очень близка к статистике кредитований покупателей квартир в МКД, что еще раз говорит о перспективности рынка индивидуальных домов.
Также в банке рассказали, что нужно для того, чтобы купить недвижимость в поселке «Дмитров Дом». Необходимо подать заявку в Сбере и заключить с застройщиком договор долевого участия — в нем должен быть пункт об использовании эскроу-счета. Далее договор попадает в Росреестр, а клиент открывает специальный счет в банке. Таким образом, покупатель получает защиту от недобросовестных застройщиков и невыполнения ими обязательств по возведению дома. В будущем собственнику такого жилья будет легче его реализовать — ликвидность объекта, который строил девелопер по типовым проектам, становится на порядок выше.
Ранее портал всеостройке.рф сообщал о том, что группа «Самолет» начинает реализацию крупного загородного проекта ИЖС. Сначала застройщик планирует возвести жилые индивидуальные комплексы, состоящие из 466 двухэтажных коттеджей и 13 таунхаусов. Во второй очереди девелопер планирует сдать социальные и торгово-развлекательные объекты: школу, детский сад, поликлинику, торговые центры. Помимо этого, компания анонсирует, что благоустроит поселок общественными территориями: коворкингом, коллективными огородами, событийной площадью и другими функциональными площадками.
Всего в «Дмитров Доме» будет проживать 4 тысячи жителей. Завершение проекта планируется в 2036 году.
Отметим, в конце декабря 2022 года первый в России эскроу-счет на ИЖС был открыт в Воронежской области. Второй открыли уже в январе в Ленинградской области. Однако российские банки не торопились вступать в игру, с недоверием рассматривая сектор частного домовладения. После того, как лидер финансового сектора России — Сбер — заявил о начале работы с ИЖС через эскроу другие банки тоже должны с более внимательным интересом посмотреть в эту сторону. Ранее в Минстрое заявляли, что механизм строительства частных домов через эскроу-счета будет закреплен на законодательном уровне. Соответствующий законопроект будет в скором времени внесен в Госдуму.
Это показали возникшие проблемы крупнейшего застройщика ХМАО «ДСК‑1», который неоднократно переносил сроки сдачи и даже остановил работу собственного завода железобетонных изделий.
17-04-2026 11:45«Это один из лучших показателей в мире. В Китае срок регистрации недвижимости доходит до 30 дней, за исключением Пекина и Шанхая, где сделки оформляют до двух и пяти дней соответственно».
16-04-2026 16:17Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на свои источники.
16-04-2026 14:06Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин провел совещание с представителями субъектов РФ по вопросам развития рынка частного домостроения.
15-04-2026 19:50
При покупке промышленного участка важны не только цена и расположение земли. Если не узнать, например, статус территории, может оказаться, что на ней ничего нельзя строить.
17-04-2026 14:11
Сюэлэй вписан в район с плотной жилой застройкой и занимает около 9 500 квадратных метров.
17-04-2026 12:00
Десятки срывов кабин за четыре месяца — в новостройках, домах реновации и ЖК бизнес-класса. В чем проблема?
17-04-2026 11:30
Новый цифровой сценарий для девелопера: меньше ручного труда, быстрее передача объектов, прозрачнее работа с клиентами и подрядчиками.
17-04-2026 11:00
Генеральный директор ГК «Галс-Девелопмент» о росте маржи в 10%, дистанционном управлении техникой, цифровой стройке и том, как меняется работа специалистов на площадке.
17-04-2026 10:03
Просчитали стоимость обоих вариантов и честно разложили, где экономия реальная, а где — иллюзорная.
17-04-2026 9:00
Как застройщик «Новый Город» в Обнинске перестроил процесс заселения с помощью «Базис Недвижимость».
17-04-2026 8:25
Об этом сообщил зампредседателя Совфеда Николай Журавлев.
17-04-2026 7:30
На рынок выходит новая реальность: покупатель стал осторожнее, а цена ошибки — выше.
16-04-2026 17:30
Разбираем рабочие механизмы — от льготной ипотеки до trade-in — с конкретными цифрами, условиями и подводными камнями.
6 16-04-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
