Как видно в таблице, после перехода на ПФ банкротства застройщиков снизились со 153–186 до 24–38 в год, а число пострадавших дольщиков — сболее чем 200 тысяч до менее 3 тысяч в год.
Но за эту стабильность рынок заплатил ростом финансовых расходов с 3–4% до 9–11% от сметы.
Кроме того, финансовые расходы (застройщики платят банкам) увеличились в 5 раз после введения проектного финансирования — с 4% до 20% — и составляют треть от стоимости работ и материалов.
При этом деньги на эскроу лежат мертвым грузом, потому что 214-ФЗ запрещает начислять по ним депозитный процент.
И если они начнут работать, то тут выиграют все: девелоперы снизят стоимость финансирования, банки получат более здоровую экономику продукта, а покупатели — более доступное и качественное жилье.
По сути, недоступность жилья в РФ является причиной структурной ошибки в законе, регламентирующием проектное финансирование, которую следует исправлять. И чем раньше, тем лучше☝🏻
Ранее мы писали о рекордной прибыли Сбера и околорекордной прибыли Банка ВТБ по итогам 2025-го, при этом региональные застройщики, такие как «ДСК-1» из ХМАО, уже не выдерживают процентную нагрузку банков и испытывают сложности с достройкой объектов.
С 8 сентября банк поменял подход к первоначальному взносу по программам с господдержкой в ряде регионов.
09-09-2026 9:20Сегодня Минстрой в своем канале засветил участников банковского Консорциума, который появится как сущность для управления девелоперскими компаниями.
07-09-2026 20:37На торги выставили сразу три крупных санаторно-курортных актива в Краснодарском крае на 51 тыс. кв. м.
07-09-2026 12:28Подробнее читайте в нашем материале.
06-09-2026 15:19
5 
5 
4 
4 
Разбираемся, что стоит за этим выбором — чистый прагматизм, диктат фасадной моды или строгий экономический расчет.
09-09-2026 20:00
Рассказываем, как правильно оценить риски и выбрать технологию, которая заставит законы механики грунтов работать на вас, а не против вашего дома.
09-09-2026 19:00
Рассказываем, в какую недвижимость инвестирует самая скрытная звезда Голливуда.
09-09-2026 18:00
С 1 января 2027 года в регионе введут особый правовой режим для тестирования и внедрения новых технологий.
09-09-2026 17:30
Адлерский районный суд взыскал более 81 млн рублей ущерба за 13-этажный многоквартирный дом, который возвели на участке под ИЖС. Краснодарский краевой суд оставил решение в силе.
09-09-2026 17:00
На видео — робот Bright Dream Robotics девелопера Country Garden. Машина самостоятельно наносит шпаклёвку и краску на стены, потолки, балки и другие поверхности.
09-09-2026 16:30
Выясняем, какие документы банки проверяют перед выдачей второго жилищного кредита.
09-09-2026 16:00
Разработчик Jake Fitzgerald выпустил новую версию открытого набора text-to-cad специально к выходу GPT-6 Astra.
09-09-2026 15:30
Течёт крыша частного дома: прослеживаем путь воды от пятна к дефекту, проверяем примыкания и безопасно закрываем протечку.
09-09-2026 15:00
Разбираемся, как синхронизировать очереди так, чтобы первые жители получали полноценную городскую среду, и показываем правильный подход.
09-09-2026 14:30
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
