Как видно в таблице, после перехода на ПФ банкротства застройщиков снизились со 153–186 до 24–38 в год, а число пострадавших дольщиков — сболее чем 200 тысяч до менее 3 тысяч в год.
Но за эту стабильность рынок заплатил ростом финансовых расходов с 3–4% до 9–11% от сметы.
Кроме того, финансовые расходы (застройщики платят банкам) увеличились в 5 раз после введения проектного финансирования — с 4% до 20% — и составляют треть от стоимости работ и материалов.
При этом деньги на эскроу лежат мертвым грузом, потому что 214-ФЗ запрещает начислять по ним депозитный процент.
И если они начнут работать, то тут выиграют все: девелоперы снизят стоимость финансирования, банки получат более здоровую экономику продукта, а покупатели — более доступное и качественное жилье.
По сути, недоступность жилья в РФ является причиной структурной ошибки в законе, регламентирующием проектное финансирование, которую следует исправлять. И чем раньше, тем лучше☝🏻
Ранее мы писали о рекордной прибыли Сбера и околорекордной прибыли Банка ВТБ по итогам 2025-го, при этом региональные застройщики, такие как «ДСК-1» из ХМАО, уже не выдерживают процентную нагрузку банков и испытывают сложности с достройкой объектов.
«Прошу завершить эту работу в кратчайшие сроки» — Президент России Владимир Путин на пленарном заседании ПМЭФ-2026.
06-06-2026 10:24По словам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова.
05-06-2026 14:24Говорит замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
05-06-2026 14:18По словам гендиректора «Самолета» Анны Акиньшиной.
05-06-2026 14:10
Как превратить балкон или лоджию из склада ненужных вещей в функциональное пространство для отдыха, работы и хранения: лучшие решения.
07-06-2026 17:00
Уникальный музей-квартира в Москве: где жил Святослав Рихтер и почему сюда стремятся попасть ценители искусства.
07-06-2026 16:00
ГОСТ Р 72646-2026 «Работы кровельные. Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов».
07-06-2026 15:30
В этом году на форуме заключили соглашений на 6,6 трлн рублей — на 300 млрд больше, чем год назад.
07-06-2026 14:00
Китайским гостям предлагают особые номера, меню с азиатской кухней и привычную систему навигации.
07-06-2026 13:00
Пока одни знаменитости покупают виллы с бассейнами, актриса вложилась в виноградники, персики и электричество.
07-06-2026 12:00
Один из крупнейших торговых центров Москвы оказался в центре громкого корпоративного спора.
07-06-2026 11:00
Париж, особняк в Педральбесе, недвижимость будущего и планы инвестировать в Африку.
07-06-2026 10:00
От камер Достоевского в Тобольске до реконструкции «Крестов»: как бывшие места заключения превращаются в гостиницы, музеи и туристические объекты.
07-06-2026 9:00
Вилла за 20 миллионов долларов на берегу океана стала легендой архитектурного мира: стеклянный мост над гаражом, три бассейна и дизайн в духе Тони Старка.
07-06-2026 8:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
