В России в апреле средняя ставка по ипотеке выросла до 8,52%

Это произошло из-за отказов банков от околонулевого жилищного займа.

ЦБ подготовил обзор рынка ипотечного жилищного кредитования за апрель. Согласно данным исследования, в прошлом месяце в России выросла на 0,34 пункта средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам — теперь она составляет 8,52%. Увеличение произошло за счет первичного рынка — в марте фиксировалась ставка 5,57%, в апреле стала 6,04%. Вторичный же рынок остался на прежнем уровне — 10%. По мнению аналитиков ЦБ, ставка на первичное жилье увеличилась из-за того, что ранее финансовые учреждения отказались от околонулевой ипотеки от застройщиков. Программа имела большую популярность у населения, однако несла существенные риски для банковской сферы, о чем неоднократно предупреждал ЦБ. Привлекательно низкий процент обеспечивала завышенная стоимость квартиры, вот только реализовать ее по такой же цене потом было невозможно. Околонулевая ипотека сформировала ажиотаж на рынке, многие эксперты предрекали, что с отказом от программы количество ипотечных жилищных кредитований резко снизится.

Но, несмотря на уход от околонулевой ипотеки, активность заемщиков осталась на уровне марта и выше, чем в этом же месяце прошлого года. Так, российские банки в прошлом месяце выдали более 153 тысяч ипотечных займов на общую сумму 566,1 миллиардов рублей. В марте же было оформлено 154 тысячи кредитов на сумму 569,4 миллиардов рублей. В апреле прошлого года показатели были в три раза меньше, подчеркнули в ЦБ.

Также в Банке России обратили внимание на незначительный рост задолженности по ипотечным жилищным кредитам — за месяц сумма долга выросла на 2,1%. При этом в годовом выражении прирост выглядит куда тревожнее — 18,7%. На 1 мая сумма задолженности по ипотечным договорам составила 14,7 триллионов рублей.