19.07.2023 13:00

Молнии

В Сбере снизили первоначальный взнос по ипотеке: теперь минимальная сумма составляет 10% от стоимости жилья

Нововведение коснется всех клиентов банка, включая самозанятых.

В Сбере сообщают, что с 18 июля размер минимального первоначального взноса составляет 10% против 15% ранее. Такой взнос можно внести при покупке как новостройки, так и вторички. При этом пресс-служба Сбера уточняет, что новшество касается всех клиентов банка, включая самозанятых.

Также в банке подчеркивают, что решение принято для того, чтобы участие в ипотечных программах было посильно для тех, кто ранее не мог накопить на первоначальный взнос. Смягчение условий позволит решить жилищный вопрос большему количеству россиян, считают в Сбере.

Отметим, помимо Сбера, оформить ипотеку с таким низким первоначальным взносом можно в ряде других российских банков — ВТБ (ставка 11,4% годовых), «Открытие» (11,39% годовых), Промсвязьбанк (11,8% годовых), Росбанк.Дом (12,65% годовых) и Дом.РФ (без взноса под залог квартиры со ставкой 13,6% годовых).

К слову, в ЦБ рассматривают ипотечные займы с первоначальным взносом менее 20% как высокорискованные кредиты, где вероятность невозврата денежных средств довольно большая. Именно поэтому в этом году регулятор принял решение ужесточить требования к ипотечным займам с господдержкой, где первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости квартиры. Судя по всему, таким образом в ЦБ хотели сделать минимальные взносы неинтересными для банков, а также осложнить процессы оформления займа финансово неустойчивым и неблагонадежным клиентам.

Кроме того, что высокий взнос говорит о состоятельности клиента, он также характеризует его самого: умение рационально тратить деньги, копить и планировать средства. Эксперты уверены, что отсутствие первоначального взноса или его маленький размер обесценивает квартиру в глазах покупателя. Об этом рассказал в интервью СМИ завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. По его мнению, без подобных вложений квартира рассматривается клиентом как арендная, а страха потерять ее нет. Все это накладывается на рост цен на первичку и падение стоимости вторички — банк рискует просто-напросто не продать недвижимость за сумму ипотеки и не покрыть свои расходы. Другой эксперт, экономист Лазарь Бадалов считает, что заемщик, который не смог накопить на первоначальный взнос, в будущем вряд ли вообще сможет обслуживать долг.

С другой стороны, многие молодые семьи порой объективно не могут накопить первоначальный взнос, так как вынуждены параллельно арендовать жилье. Помочь им предлагал Минстрой — в ведомстве выдвинули инициативу субсидировать расходы на аренду, чтобы молодые семьи могли откладывать деньги на ипотеку. Однако инициатива не вызвала одобрения у депутатов.

Отметим, в России считается уже устоявшейся практикой оформление потребительского кредита на первоначальный взнос. Такие шаги тоже можно расценивать как высокий риск для банков — чересчур закредитованные клиенты рано или поздно могут захотеть скинуть «ярмо» ипотеки и кредитов. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.

Молнии

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Где живет Моника Левински в 2026 году: как изменилась жизнь женщины, изменившей историю Белого дома в США

От роскошного детства в Калифорнии до скандала, потрясшего американскую политику.

Недвижимость звёзд

1 284

27-07-2026 20:00

После долгого спада инвестиции в площадки под жилую застройку выросли сразу на 22% за полгода, до 106,8 млрд рублей — CОRE.ХP

Причем почти все деньги пошли именно в покупку земли под будущие проекты, а не готовых домов.

Аналитика рынка

1 309

27-07-2026 19:00

Курортная недвижимость становится одним из главных направлений перетока капитала с фондового рынка

Доходность от аренды может достигать 8–20% годовых, а рост стоимости объектов в перспективных курортных локациях — 30–70% в ближайшие два-три года.

1 551

27-07-2026 18:40

Совпадение IP-адресов участников госзакупок свидетельствует о сговоре

Определение ВС РФ от 10.07.2026 г. по делу №А56-932/2025.

Законодательство

1 558

27-07-2026 18:00

Самая крупная сделка на рынке европейской офисной недвижимости за последние три года

Основатель Zara Амансио Ортега купил премиальный офисный комплекс Capital 8 в центре Парижа. По данным СМИ, сумма сделки составила около €800 млн, а по некоторым оценкам — до €850 млн.

Мировой девелопмент

1 613

27-07-2026 17:00

10 вдохновляющих мест, куда можно уехать из Москвы на выходные, чтобы восстановиться и перезагрузиться

От двух до семи часов на машине от столицы — и эти локации вернут вам силы и вкус к жизни.

1 888

27-07-2026 16:30

статья с видео

Трамп и техногиганты вливают 500 млрд долларов в Stargate: США начали крупнейшую ИИ-стройку века

Первый транш в 100 миллиардов долларов уже вложили OpenAI, SoftBank и Oracle.

ЦифровизацияТехнологии

1 759

27-07-2026 16:00

От хантинга к кадровому резерву: как ИИ меняет рекрутинг в строительстве

Российский рынок труда остаётся рынком кандидата: безработица в мае 2026 года достигла 2,1%, а кадровый дефицит называют одним из ключевых ограничений для роста экономики.

ЦифровизацияБлоги

1 773

27-07-2026 15:15

Где живет Анна Большова: сталинка у Ленинского проспекта, дом в Калужской области и почему звезда «Ленкома» отказалась от роскошной жизни

Жизнь в сталинском доме Москвы, собственный деревенский дом с русской печью, любовь к паркам и громкие скандалы, едва не разрушившие карьеру.

Недвижимость звёзд

3 915

27-07-2026 15:00

Новая инвестиционная компания EVA акционера ГК ФСК получила двойное подтверждение финансовой устойчивости

Впервые НКР установило для компании рейтинг A.ru (прогноз «стабильный»), а АКРА подтвердило оценку A(RU) с аналогичным прогнозом. Оба рейтинга распространяются на все активы под управлением EVA.

1 622

27-07-2026 14:26

В Сбере снизили первоначальный взнос по ипотеке: теперь минимальная сумма составляет 10% от стоимости жилья

{{widget.title}}

{{attribute.label}}