Пять главных трендов клубных домов в Москве 
05-12-2025 12:45
Спрос на исключительную приватность, камерность и вневременность продолжает расти.
05-12-2025 12:45 В Сбере снизили первоначальный взнос по ипотеке: теперь минимальная сумма составляет 10% от стоимости жилья
Нововведение коснется всех клиентов банка, включая самозанятых.
В Сбере сообщают, что с 18 июля размер минимального первоначального взноса составляет 10% против 15% ранее. Такой взнос можно внести при покупке как новостройки, так и вторички. При этом пресс-служба Сбера уточняет, что новшество касается всех клиентов банка, включая самозанятых.
Также в банке подчеркивают, что решение принято для того, чтобы участие в ипотечных программах было посильно для тех, кто ранее не мог накопить на первоначальный взнос. Смягчение условий позволит решить жилищный вопрос большему количеству россиян, считают в Сбере.
Отметим, помимо Сбера, оформить ипотеку с таким низким первоначальным взносом можно в ряде других российских банков — ВТБ (ставка 11,4% годовых), «Открытие» (11,39% годовых), Промсвязьбанк (11,8% годовых), Росбанк.Дом (12,65% годовых) и Дом.РФ (без взноса под залог квартиры со ставкой 13,6% годовых).
К слову, в ЦБ рассматривают ипотечные займы с первоначальным взносом менее 20% как высокорискованные кредиты, где вероятность невозврата денежных средств довольно большая. Именно поэтому в этом году регулятор принял решение ужесточить требования к ипотечным займам с господдержкой, где первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости квартиры. Судя по всему, таким образом в ЦБ хотели сделать минимальные взносы неинтересными для банков, а также осложнить процессы оформления займа финансово неустойчивым и неблагонадежным клиентам.
Кроме того, что высокий взнос говорит о состоятельности клиента, он также характеризует его самого: умение рационально тратить деньги, копить и планировать средства. Эксперты уверены, что отсутствие первоначального взноса или его маленький размер обесценивает квартиру в глазах покупателя. Об этом рассказал в интервью СМИ завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. По его мнению, без подобных вложений квартира рассматривается клиентом как арендная, а страха потерять ее нет. Все это накладывается на рост цен на первичку и падение стоимости вторички — банк рискует просто-напросто не продать недвижимость за сумму ипотеки и не покрыть свои расходы. Другой эксперт, экономист Лазарь Бадалов считает, что заемщик, который не смог накопить на первоначальный взнос, в будущем вряд ли вообще сможет обслуживать долг.
С другой стороны, многие молодые семьи порой объективно не могут накопить первоначальный взнос, так как вынуждены параллельно арендовать жилье. Помочь им предлагал Минстрой — в ведомстве выдвинули инициативу субсидировать расходы на аренду, чтобы молодые семьи могли откладывать деньги на ипотеку. Однако инициатива не вызвала одобрения у депутатов.
Отметим, в России считается уже устоявшейся практикой оформление потребительского кредита на первоначальный взнос. Такие шаги тоже можно расценивать как высокий риск для банков — чересчур закредитованные клиенты рано или поздно могут захотеть скинуть «ярмо» ипотеки и кредитов. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 В 2026 году россиянам дважды повысят тарифы за ЖКУ 28-11-2025 8:25
Правительство утвердило предельные значения индексации платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2026 год.
28-11-2025 8:25 Сроки реализации проектов реновации в Москве могут быть сокращены еще в 1,5 раза 28-11-2025 8:19
По словам заммэра столицы Владимир Ефимов на Domclick Digital Forum.
28-11-2025 8:19 Общий портфель льготных ипотечных кредитов за все время их действия превысил 16 трлн рублей — заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков 27-11-2025 9:59
По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.
27-11-2025 9:59 Последние новости
У Московского кредитного банка (МКБ) в 7,5 раза с начала года вырос объем просрочки кредитов на срок 61-180 дней — до 632,2 млрд рублей 05-12-2025 11:28
При этом их доля в корпоративном кредитном портфеле увеличилась до 26,8% с 3,6%.
05-12-2025 11:28 
Минстрой России считает, что банки должны ответить за обманутых покупателей в ИЖС 05-12-2025 11:08
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин на VIII Международном форуме «Малоэтажная Россия — 2025».
05-12-2025 11:08 
Федеральный девелопер «Железно» открыл реестр заявок на 4 выпуск ЦФА 05-12-2025 10:53
Доходность по третьему выпуску цифровых финансовых активов застройщика составит 19%.
05-12-2025 10:53 
«Схема Долиной» не сработала в Питере: Выборгский районный суд и Городской суд отказали жертве «мошенников» и не стали отбирать квартиру у покупателя 05-12-2025 9:39
Местная жительница требовала отменить сделку по продаже квартиры и вернуть жильё прежнему владельцу.
05-12-2025 9:39 
Всеволод Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA: «Бывают легендарные провалы и легендарные успехи, ничего легендарно среднего не бывает» 
4 04-12-2025 9:22
О первом проекте в Москве, к старту которого компания готовилась 8 лет, покупателях и планах — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
4 04-12-2025 9:22 
Москомархитектура вошла в структуру Департамента градостроительной политики (ДГП) столицы 04-12-2025 8:21
Так, ДГП будет правопреемником Москомархитектуры по всем правам и обязанностям.
04-12-2025 8:21 
Предлагается вернуть практику проведения очных публичных слушаний по градостроительству 4 04-12-2025 6:13
О подготовке соответствующего законопроекта сообщил в своем тг-канале зампред комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Юрий Афонин.
4 04-12-2025 6:13 
Самые надежные новостройки комфорт-класса Москвы* 2 03-12-2025 16:09
Редакция Всеостройке.рф представляет подборку надёжных новостроек с устоявшейся инфраструктурой и отсутствием риска внезапной плотной застройки.
2 03-12-2025 16:09 
В России поднимут плату за электроэнергию за долги Северного Кавказа 6 03-12-2025 12:46
Северокавказские компании несут большие убытки из-за неплатежей потребителей и рекордных объемов хищения электроэнергии.
6 03-12-2025 12:46 
