В столице утверждена концепция жилого комплекса, который по своим параметрам станет самым высоким в России и Европе
Проект ГК «Страна Девелопмент» предусматривает строительство двух ультрасовременных башен в деловом кластере Москва-Сити.
Архитектурно-градостроительное решение уже получило официальное согласование, а девелопером выступает компания «Страна Девелопмент».
Главной доминантой ансамбля станет здание высотой 384 метра. Общий стилобат комплекса запроектирован как многофункциональное пространство: здесь разместятся общественные и деловые зоны, благоустроенные территории для горожан, а также эксплуатируемая кровля, расположенная на уровне около 28 метров.
Реализация проекта запланирована в Пресненском районе Москвы — во 2-м Красногвардейском проезде, на участке перспективной застройки будущего района «Сити-2». Комплекс будет состоять из двух высокотехнологичных небоскрёбов высотой от 83 до 96 этажей, дополненных пятью подземными уровнями. Общая поэтажная площадь объекта превысит 280 тыс. кв. метров. В структуру жилого кластера войдут бизнес-центр, пространства для культуры и отдыха, коммерческие объекты и подземный паркинг.
С архитектурной точки зрения комплекс сформирован двумя башнями разной высоты, объединёнными общим стилобатом многофункционального назначения. Высотные объёмы органично интегрируются в силуэт Москва-Сити: вытянутые пропорции, плавные скруглённые линии и подчёркнутая вертикальная композиция обеспечивают хорошую читаемость здания с дальних точек обзора, не нарушая целостность городской панорамы.
Проект фасадных и объёмно-планировочных решений разработан архитектурным бюро АПЕКС. Внешний облик формируется за счёт двухкамерного остекления в составе стоечно-ригельной системы, создающей единую стеклянную оболочку. Прозрачные и глухие элементы фасада выстроены в ритмичную композицию, а алюминиевые ламели выполняют практическую функцию: они контролируют уровень инсоляции и придают фасадам дополнительную глубину, усиливая ощущение вертикального движения.
Отдельный акцент в проекте сделан на нижней части застройки. Стилобат объединяет общественные, деловые и рекреационные пространства, благодаря чему комплекс становится активным элементом городской среды. Размещение во 2-м Красногвардейском проезде позволит новому объекту выполнять роль связующего звена между территориями Москва-Сити, близлежащими жилыми кварталами и ключевыми элементами городской инфраструктуры, способствуя комплексному развитию центральной части Москвы.
Справочно: федеральный застройщик «Страна Девелопмент» работает в Москве, Московской области, Тюмени, Новосибирске, Екатеринбурге. Компания с 2008 года строит жилые дома и торговые центры. Введено в эксплуатацию более 2 млн кв. метров недвижимости. В 2025 году застройщик вошёл в ТОП-10 по объёму текущего строительства в России.
Он поделился историей, что во время семейных страстей жительница одного из ЖК в порыве эмоций выбросила в мусор дорогие серьги-пусеты, в каждой по несколько карат.
И речь здесь не только про эффектный внешний вид. Сравнение связано прежде всего с технологиями: в проекте использовали сложные архитектурные решения и уникальные материалы.
С 30.09.26 года надо будет представлять Архитектурной комиссии проектные материалы по строительству (реконструкции) ОКС, выполненные в том числе в форме трехмерной цифровой модели и в формате IFC.
Разбираемся, как устроена техника, за счет чего она преодолевает ступени, сколько может поднять и действительно ли оператору не приходится прикладывать физическую силу.
Генеральный директор «Ташир Эстейт» — о структурном кризисе в отрасли, растущей конкуренции, запросах покупателей премиальной недвижимости и цели войти в ТОП-3 застройщиков сегмента.
01-10-2026 20:00
4 
