ВС РФ: дарение недвижимости между близкими родственниками освобождается от НДФЛ, даже если эта недвижимость используется в предпринимательской деятельности

Определение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782 по делу № А50-289172023.  

В чем суть  

Рассматривалось дело о начислении ФНС налога НДФЛ на подаренные матерью дочери 11 объектов нежилой недвижимости, которые использовались в коммерческой деятельности — сдача в аренду. И даритель и одаряемая имели статус предпринимателей.  

Позиция ВС РФ

1. Закон связывает освобождение от налогов дохода от полученного в дар имущества исключительно с фактом близкого родства дарителя и одаряемого.  

2. Закон не содержит оговорок о функциональном назначении или фактическом использовании подаренного имущества. 

3. Дарение между близкими людьми по своей сути лишено экономического содержания — имущество остается внутри семейного круга, а значит, облагаемой выгоды у одаряемого не возникает.

сейчас читают

Минстрой РФ: сметная документация в составе ПД и смета контракта — это разные вещи

Читать

Новости по теме

ВС РФ: две ошибки подрядчика, которые оставили его без денег   

Определение ВС РФ об отказе в передаче от 15.05.2026 г. по делу № А65-12574/2025.

16-06-2026 10:00

Форма техзадания на строительный контроль изменится

Речь идет о поправках в СП 543 по строительному контролю.

16-06-2026 8:00

В Ульяновской области застройщиков тоже обяжут передавать жильё региону

Они должны безвозмездно передавать не менее 5% от общей площади построенной недвижимости.

15-06-2026 10:00

Срок перевода сельхозземель в другую категорию могут увеличить в два раза — до 4 месяцев

Инициатива принадлежит Законодательному собранию Красноярского края.

15-06-2026 8:00

Последние новости

Где живет Светлана Зейналова: квартира с необычной планировкой, дача в Подмосковье и ремонт, который пришлось переделывать заново

От квартиры на северо-западе Москвы до уютного загородного дома с камином: как телеведущая создала пространство для большой семьи.

ИЖСНедвижимость звёзд

293

17-06-2026 8:00

Вадим Волченко, генеральный директор курорта «Золотые пески России»: «Хорошо работающий курорт — это и высокий уровень заработных плат»

О новом российском курорте на более 230 га, сроках строительства и о том, где найти 8,5 тыс. сотрудников — эксклюзивно для Всеостройке.рф

Интервью ТОПов

2 671

17-06-2026 6:00

После выступления «Авито Недвижимости» на «Движении» решили запросить у коллег полную картину по разнице в цене между первичкой и вторичкой

Так, в 12 городах-миллионниках сократилась разница в цене между первичным и вторичным жильем.

Аналитика рынка

2 564

16-06-2026 19:08

Продажи жилья в новостройках снижаются четвёртый месяц подряд

Подробнее читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

1 866

16-06-2026 18:00

Доступен для прослушивания очередной выпуск подкаста «Город для жизни» Отраслевого журнала «Вестник» 

Его героем стал руководитель Агентства территориального развития Алексей Санин.

1 882

16-06-2026 17:00

Где живет Вячеслав Малежик: особняк из кирпича под Рузой, квартира на Мичуринском проспекте и необычная история строительства дома

От барака у Белорусского вокзала до собственного загородного особняка: как заслуженный артист России решал квартирный вопрос.

ИЖСНедвижимость звёзд

16 469

16-06-2026 16:00

Крупнейший застройщик ОАЭ Emaar запускает мегапроект в Дубае стоимостью $55 млрд

Это будет район площадью 4,5 млн кв. м на 150 000 жителей. Также на территории появятся жилые высотки, виллы, офисы и торговые центры.

Мировой девелопмент

1 924

2

16-06-2026 15:30

Эксперты ожидают снижение ключевой ставки до 14%

Ставка 14% изменит стоимость кредитов и спрос на квартиры в 2026 году.

1 701

4

16-06-2026 15:00

Где жила Зоя Федорова на Кутузовском проспекте: вид на Москву-реку, квартиры с высокими потолками и нераскрытое преступление

Здесь проживала советская актриса Зоя Федорова, чье убийство стало одним из самых загадочных и обсуждаемых преступлений позднего СССР.

Недвижимость звёзд

1 833

16-06-2026 14:00

Власти Иркутской области решили отказаться от уличного освещения с целью экономии регионального бюджета

Так, отключать свет начали в парковых и пешеходных зонах Братска.

Скандалы месяца

2 581

16-06-2026 13:00

Load More