Заявления директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой 
29-04-2026 6:05
Главные тезисы читайте в нашем материале.
29-04-2026 6:05ВС РФ: для определения границ участка недостаточно только экспертизы
Определение ВС РФ от 09.04.2024 г. по делу № А23-2427/2020.
Ситуация
Земельный участок (ЗУ), приобретенный Компанией, граничит с пожарным водоемом, который принадлежит СНТ.
Прежним владельцам ЗУ не удалось провести межевание границ из-за судебных споров с СНТ.
Компания также обратилась в суд для установления границ участка и подкрепила свои доводы экспертизой.
Позиция судов
Суды трех начальных инстанций поддержали компанию.
СКЭС ВС РФ
Встала на сторону СНТ.
Аргументы
⬩ Устанавливать границы спорных участков, основываясь только на результатах экспертизы, неправомерно.
Должны быть оценены все обстоятельства и исследования документов, связанные с установлением границ.
⬩ Границы ЗУ в тех координатах, которые заявила Компания, ранее уже были признаны судом незаконными.
⬩ Для разрешения межевого спора суды должны:
- проверить соответствие юридической и фактической границ участков;
- проверить, имеется ли несовпадение фактических и закрепленных в кадастре недвижимости сведений о местоположении границ, и выявить причину несовпадения;
- суды не провели необходимые проверки и ограничились только экспертизой.
Вывод
Одних только результатов экспертизы недостаточно для определения границ участка.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Шумное заведение по соседству: как защитить свои права и заставить бизнес соблюдать тишину 28-04-2026 13:00
Пошаговая инструкция для жильцов: нормы шума, жалобы, замеры и судебная практика.
28-04-2026 13:00 Госдума одобрила законопроект об упрощении продажи жилья коррупционеров: рынок недвижимости ждет перезагрузка? 28-04-2026 10:00
Как новые правила продажи конфискованных квартир повлияют на цены, рынок и доступность жилья в России.
28-04-2026 10:00 В каких случаях объект недвижимости является объектом адресации 28-04-2026 8:37
Подробнее читайте в нашем материале.
28-04-2026 8:37 С 1 октября 2027-го ЦБ может начать учитывать рассрочки и задержки строек при кредитовании новых проектов застройщиков 27-04-2026 18:45
Вводится новая система формирования резервов по кредитам для новостроек.
27-04-2026 18:45Последние новости
Задержан мэр Уфы Ратмир Мавлиев 29-04-2026 6:00
Обыски прошли у него, а также у двух заместителей Мавлиева — Рустава Хазиева и Агарагима Кагиргаджиева.
29-04-2026 6:00
Каким был дом Кензо Такада в Париже: японская философия пространства в архитектуре и интерьере 28-04-2026 18:00
Как дизайнер превратил старую фабрику в гармоничный жилой комплекс с садом, водой и искусством.
28-04-2026 18:00
Setl Group построит детский сад с огородом и бассейном для 300 малышей в питерском ЖК «Астра Континенталь» 28-04-2026 17:34
Его планируется сдать в эксплуатацию во II кв. 2027 года.
28-04-2026 17:34
Где дешевле всего снять квартиру в Москве в 2026 году: районы и реальные цены 
2 28-04-2026 17:00
Разобрались, где в Москве все еще можно снять квартиру до 50 000 рублей в месяц, на какие компромиссы придется пойти и сколько денег нужно готовить на самом деле.
2 28-04-2026 17:00
Куда вложить 1 миллион: какую недвижимость можно купить 4 28-04-2026 16:00
Разбираем реальные сценарии входа в рынок и их доходность*.
4 28-04-2026 16:00
Коммерческая недвижимость на первом этаже: плюсы и минусы 28-04-2026 15:00
Разбираемся, кому подходит коммерческое помещение на первом этаже, в чем его сильные стороны и какие риски могут повлиять на доходность.
28-04-2026 15:00
Где в Санкт-Петербурге снять квартиру дешевле всего: районы, цены и советы по поиску 2 28-04-2026 14:00
Разобрались, в каких районах Петербурга искать доступное жилье, на какую сумму реально стоит рассчитывать и как не прогадать с выбором.
2 28-04-2026 14:00
Киногостиная в квартире Дениса Шведова: как превратить типовое пространство в стильный домашний кинотеатр с функцией гостевой зоны 2 28-04-2026 12:00
Реальный пример ремонта с объединением лоджии, неоклассическим дизайном и продуманной эргономикой «под ключ».
2 28-04-2026 12:00
Весна разрушает дачи и дачный сезон: ТОП-5 скрытых угроз, из-за которых россияне теряют имущество после зимы 28-04-2026 11:00
Как не лишиться дома за майские праздники: пожары, подтопления, кражи и другие риски, о которых предупреждают страховщики.
28-04-2026 11:00
