С 1 октября 2027-го ЦБ может начать учитывать рассрочки и задержки строек при кредитовании новых проектов застройщиков

Вводится новая система формирования резервов по кредитам для новостроек.

Методика регулятора будет применяться ко всем стадиям реализации проекта (инициирование, проектирование, строительство и эксплуатация).

В частности, банки обяжут следить за соблюдением графиков стройки, оформлением документов и темпов продаж. Также они будут должны проводить плановый пересмотр размера резерва (не реже одного раза в квартал) и проверять наличие условий для внепланового.

Условием внепланового пересмотра могут быть:

уменьшение площади, предназначенной для продажи, более чем на 5%;
изменение назначения площадей;
увеличение сроков завершения или начала строительства более чем на три месяца;
снижение среднемесячной цены продажи более чем на 5%;
увеличение бюджета затрат более чем на 5%;
отставание фактических темпов продаж от графика более чем на 10%.

Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года и станет обязательным для кредитных траншей на создание объектов, строительство которых еще не началось, а также кредитов, которые будут выданы после вступления указания в силу.

Что ещё

Повышенный резерв 100% будет распространяться на всю сумму кредита, если средства направлены на цели, не связанные с финансируемым проектом.

Законодательство

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

Автоматизированные системы кладки кирпича могут укладывать по 1–3 тыс. кирпичей за смену — это в 3–5 раз превосходит ручной труд

Данные отмечаются в материалах Финансового университета при Правительстве РФ.

Роботизация

303

27-04-2026 19:00

Московские власти вышли на тропу войны с хостелами

Департамент городского имущества Москвы подал более 60 исков с требованием принудительного изъятия помещений, расположенных в многоквартирных домах, с их последующей реализацией на торгах.

586

27-04-2026 18:00

Какие жилые комплексы выбирают российские политики: ТОП-10 элитных домов и резиденций власти в Москве

От легендарных сталинок на Кутузовском до закрытых клубных домов в центре Москвы.

РейтингиНедвижимость звёзд

1 326

27-04-2026 17:38

Квартира Ивана Павлова в Петербурге после революции: как жил ученый в доме Академии наук и что скрывает интерьер начала XX века

Архитектура, быт и инженерные реалии жилья на Васильевском острове: редкий пример сохраненного пространства эпохи перемен.

Недвижимость звёзд

905

27-04-2026 17:02

Для завтраков на свежем воздухе и романтичных вечеров: ТОП-10 ЖК бизнес-класса Москвы с самыми красивыми террасами

Подборка жилых комплексов, где есть форматы с открытыми пространствами для работы и отдыха — просторные и с живописным видом.

Рейтинги

1 798

27-04-2026 16:40

«Новая Эра» (дочка «РЖД Недвижимость») займётся редевелопментом Савеловского грузового двора

Правительство Москвы утвердило проект планировки территории бывшего грузового двора (Москва-Бутырская) в границах ул. Новодмитровская, Бутырская и Складочная.

982

27-04-2026 16:18