С 1 октября 2027-го ЦБ может начать учитывать рассрочки и задержки строек при кредитовании новых проектов застройщиков
Вводится новая система формирования резервов по кредитам для новостроек.
Методика регулятора будет применяться ко всем стадиям реализации проекта (инициирование, проектирование, строительство и эксплуатация).
В частности, банки обяжут следить за соблюдением графиков стройки, оформлением документов и темпов продаж. Также они будут должны проводить плановый пересмотр размера резерва (не реже одного раза в квартал) и проверять наличие условий для внепланового.
Условием внепланового пересмотра могут быть:
уменьшение площади, предназначенной для продажи, более чем на 5%;
изменение назначения площадей;
увеличение сроков завершения или начала строительства более чем на три месяца;
снижение среднемесячной цены продажи более чем на 5%;
увеличение бюджета затрат более чем на 5%;
отставание фактических темпов продаж от графика более чем на 10%.
Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года и станет обязательным для кредитных траншей на создание объектов, строительство которых еще не началось, а также кредитов, которые будут выданы после вступления указания в силу.
Рассмотрим 10 самых интересных проектов эпохи первых пятилеток, многие из которых оказались под угрозой сноса, но получили переосмысление и снова стали актуальными спустя век.
Рассказываем, как устроено законодательство азиатской страны и почему покупка виллы через серые схемы может обернуться принудительным отчуждением имущества.
24-08-2026 19:00
10 
