27.04.2026 18:45

2 301

Законодательство

С 1 октября 2027-го ЦБ может начать учитывать рассрочки и задержки строек при кредитовании новых проектов застройщиков

Вводится новая система формирования резервов по кредитам для новостроек.

Методика регулятора будет применяться ко всем стадиям реализации проекта (инициирование, проектирование, строительство и эксплуатация).

В частности, банки обяжут следить за соблюдением графиков стройки, оформлением документов и темпов продаж. Также они будут должны проводить плановый пересмотр размера резерва (не реже одного раза в квартал) и проверять наличие условий для внепланового.

Условием внепланового пересмотра могут быть:

• уменьшение площади, предназначенной для продажи, более чем на 5%;
• изменение назначения площадей;
• увеличение сроков завершения или начала строительства более чем на три месяца;
• снижение среднемесячной цены продажи более чем на 5%;
• увеличение бюджета затрат более чем на 5%;
• отставание фактических темпов продаж от графика более чем на 10%.

Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года и станет обязательным для кредитных траншей на создание объектов, строительство которых еще не началось, а также кредитов, которые будут выданы после вступления указания в силу.

Что ещё

• Повышенный резерв 100% будет распространяться на всю сумму кредита, если средства направлены на цели, не связанные с финансируемым проектом.

сейчас читают

С июля Банк России ужесточит макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на новостройки и вторичку

Читать

Вы не авторизованы

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Label

Войдите, чтобы комментировать:

Войдите, чтобы комментировать:

Для публикации комментария авторизуйтесь:

Войдите, чтобы комментировать:

* Нажимая на кнопку, Вы выражаете согласие с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Принят закон об изъятых из оборота участках

В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами).

23-10-2026 14:00

ППК «Единый заказчик в сфере строительства» станет главным распорядителем бюджетных средств при строительстве (реконструкции) региональных объектов

Прошел первое чтение Законопроект № 1272484-8.

23-10-2026 10:00

В Подмосковье избавили собственников земли от части бюрократии при изменении генпланов

На региональном портале госуслуг обновили сервис, через который можно подать заявку на изменение градостроительной документации.

22-10-2026 15:30

Застройщиков обяжут раскрывать реальную стоимость квартир в рассрочку

Минстрой и ЦБ доработали законопроект о продаже новостроек в рассрочку.

22-10-2026 12:47

Сейчас обсуждают

В Гонконге наши подписчики запечатлели жилой комплекс, который местные жители прозвали «Домом-монстром»

6

26 381

Дом на Сицилии за 1 евро: власти опубликовали реальные адреса — что получает покупатель за эти деньги

4

1 776

Хасима: как шахтёрский город уместился на маленьком острове и опустел за три месяца

4

2 156

Два дома по проекту КРТ у бывшего офиса Intel: как они будут выглядеть в Нижнем Новгороде

2

1 718

Последние новости

Пластиковый дом-НЛО из 1960-х продают за 125 млн рублей. Почему он так дорого стоит?

Рассказываем историю культового проекта Futuro: от взрывных работ на скалах в Калифорнии до жестких уроков мирового кризиса, которые стоит выучить каждому современному производителю модульных домов.

Мировой девелопмент

1 668

23-10-2026 20:00

В мире продают сотни тысяч роботов, но до строительных площадок они почти не добираются — «Яков и Партнёры» и KUKA

В 2024 году в мире продали 199 тыс. профессиональных сервисных роботов. Из них на строительство и демонтаж пришлось всего 371 устройство.

Роботизация

1 828

23-10-2026 19:00

«Банк зарабатывает в строительной отрасли больше, чем сами строители»: Александр Аксёненко

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о финансовых рисках застройщиков, помощи пострадавшим в ИЖС и необходимости сделать коммунальные тарифы прозрачными.

Интервью ТОПов

4 434

23-10-2026 18:00

статья с видео

«Неправильно поля за городом называть КРТ»,— замглавы Минстроя Никита Стасишин

На встрече «Эксперт.Практики» он предложил не подменять комплексное развитие территорий обычной застройкой свободной земли.

Молнии

2 434

23-10-2026 17:35

IT-ипотеку могут закрыть уже в 2026 году несмотря на то, что программу продлили до 2030-го

Власти обсуждают досрочное завершение льготной ипотеки для IT-специалистов, сообщает РБК со ссылкой на источники.

Молнии

2 871

23-10-2026 17:28

ЦБ прогнозирует ускорение ипотечного кредитования только с 2028 года

Подробнее читайте в нашем материале.

Молнии

2 097

23-10-2026 17:23

статья с видео

Основное из выступления Эльвиры Набиуллиной на пресс-конференции ЦБ РФ

Главные тезисы читайте в нашем материале.

Молнии

2 447

23-10-2026 17:18

Сергей Колунов: «Тот, кто ждёт возвращения рынка 2021–2022 годов, идёт к банкротству»

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ — о будущем рынка недвижимости, ответственности девелоперов и о том, как спасти объекты культурного наследия.

Интервью ТОПов

4 426

23-10-2026 17:00

ИТ-дочка «Самолета» в четыре раза сократила затраты на ИТ для проектирования

Компания «Диджитал Девелопмент», входящая в группу «Самолет», за месяц перенесла 900 виртуальных машин в облако Cloud.ru и снизила ежемесячные расходы на инфраструктуру в четыре раза.

Цифровизация

1 716

23-10-2026 16:00

статья с видео

Вход в КРТ за 38 млн рублей может обернуться расходами почти в миллиард — ГК ФСК

Управляющий партнёр ГК ФСК по сегменту «Регионы», гендиректор ФСК Регион Алексей Алмазов на отраслевом дне Минстроя рассказал об основных проблемах реализации КРТ.

1 591

23-10-2026 15:30

Load More