С 1 октября 2027-го ЦБ может начать учитывать рассрочки и задержки строек при кредитовании новых проектов застройщиков

Вводится новая система формирования резервов по кредитам для новостроек.

Методика регулятора будет применяться ко всем стадиям реализации проекта (инициирование, проектирование, строительство и эксплуатация).

В частности, банки обяжут следить за соблюдением графиков стройки, оформлением документов и темпов продаж. Также они будут должны проводить плановый пересмотр размера резерва (не реже одного раза в квартал) и проверять наличие условий для внепланового.

Условием внепланового пересмотра могут быть:

• уменьшение площади, предназначенной для продажи, более чем на 5%;
• изменение назначения площадей;
• увеличение сроков завершения или начала строительства более чем на три месяца;
• снижение среднемесячной цены продажи более чем на 5%;
• увеличение бюджета затрат более чем на 5%;
• отставание фактических темпов продаж от графика более чем на 10%.

Планируется, что новый подход вступит в силу с 1 октября 2027 года и станет обязательным для кредитных траншей на создание объектов, строительство которых еще не началось, а также кредитов, которые будут выданы после вступления указания в силу.

Что ещё

сейчас читают

Разработаны типовые меры ответственности за нарушения условий контракта  

Читать

• Повышенный резерв 100% будет распространяться на всю сумму кредита, если средства направлены на цели, не связанные с финансируемым проектом.

Новости по теме

Когда межевание участка можно провести без согласия соседа

По общему правилу межевание невозможно провести без владельцев соседних участков. Границы земельного участка (ЗУ) согласовывать с ними обязательно.

09-05-2026 8:30

Российский совет торговых центров просит правительство закрепить в законе понятие торгового центра и ввести сертификацию объектов

В аппарате правительства подтвердили получение обращения и передали его на рассмотрение в Минпромторг.

08-05-2026 18:30

С 1 мая вступил в силу ГОСТ для монтажа светопрозрачных ограждающих конструкций зданий и сооружений

ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».

08-05-2026 7:30

Право госжилинспекций на контроль за оплатой ЖКУ предлагают закрепить законодательно

Опубликован Законопроект № 1224453-8 «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».

07-05-2026 15:00

Последние новости

Памятник, который должен был потрясти весь мир: как в СССР искали главный архитектурный образ Победы для Москвы

Почему конкурс монумента на Поклонной горе стал одной из самых амбициозных архитектурных битв XX века.

Технологии

2 807

09-05-2026 12:30

Они пережили блокаду и стали легендами: где Фрейндлих, Никулин, Вишневская и другие знаменитости жили в осажденном Ленинграде

Холод, голод, «буржуйки» и смерть за стеной: истории будущих звезд, детство и юность которых навсегда изменили 872 дня блокады.

Недвижимость звёзд

1 709

09-05-2026 12:00

Москва плакала и пела до утра: как выглядели столица и ее архитектура 9 мая 1945 года и как Советский Союз встретил Победу

Что происходило на улицах СССР в день, когда закончилась Великая Отечественная война.

3 579

09-05-2026 11:40

«Они варили кисель из воротничков и продолжали рисовать»: как выглядела Академия художеств во время блокады и выживала в блокадном Ленинграде

Почему знаменитую Академию на Университетской набережной называли «осажденной крепостью» и как художники спасали искусство среди голода, бомбежек и смерти.

1 719

09-05-2026 10:45

Как архитектура Ленинграда стала фронтом обороны в годы блокады и какие инженерные решения спасли памятники

Маскировка куполов, подземные хранилища и ложные руины: уникальная строительная и инженерная стратегия выживания архитектурного Ленинграда в 1941–1944 годах.

Технологии

1 584

09-05-2026 10:15

В преддверии Дня Победы бойцам СВО передали 150 единиц техники

Технику получили десантники и мотострелки, разведчики и морские пехотинцы, танкисты и Добровольческий корпус.

2 074

08-05-2026 19:30

статья с видео

Китайцы создали окна-трансформеры — рама сама превращается в выдвижной уютный уголок под свежим воздухом

Из интересных фич: выдерживают вес нескольких человек и раскладываются за ~10 секунд.

Мировой девелопментТехнологии

2

62 663

08-05-2026 19:00

Увидели у Sherpa Group презентацию на тему: «Строительство в российских регионах: итоги I квартала 2026 года»

Основное читайте в нашем материале.

Аналитика рынка

2 051

08-05-2026 18:00

За год в России число мигрантов упало на 700 тысяч, до 6,1 млн человек

Это более чем 10% от их общей численности.

4

1 709

08-05-2026 17:30

В России падает производство лифтов

По данным Росстата, в 2025 году выпуск лифтов просел на 6,4% — до 25,4 тыс. единиц. Например, Meteor Lift снизил производство на 26,3%, до 4,6 тыс. единиц, а «Мослифт» — на 39%, до 277.

2

1 832

08-05-2026 17:00

Load More