Определение ВС РФ по делу № А32-53202/2023.
В выдаче разрешения на строительство может быть отказано, если изменились правила землепользования и застройки. При этом не имеет значения тот факт, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) был выдан ранее.
▪️Муниципалитет имеет право изменить правила землепользования (в целях устойчивого развития территории). В том числе может быть запрещена точечная застройка.
Поэтому ранее выданный ГПЗУ, не является основанием для реализации проекта, если он противоречит действующим градостроительным регламентам.
▪️Застройщик имеет право обратиться с требованием о возмещении убытков, понесенных в связи с невозможностью реализации проекта.
Но не имеет права настаивать возмещении, если это нарушает актуальные нормативные ограничения.
ГПЗУ и аренда участка не гарантирует разрешение на строительство, если к моменту подачи заявления о разрешении действуют изменившиеся нормы. Застройщикам рекомендуется учитывать возможные изменения градостроительных правил. Особенно в регионах с высокой динамикой развития.
Подробнее читайте в нашем материале.
14-03-2026 8:00 В окончательном чтении приняты сразу два законопроекта, касающиеся тарифной политики в сфере ЖКХ.
13-03-2026 7:00 Опубликован Проект Приказа Минстроя.
12-03-2026 7:30 Размер платежа рассчитывается индивидуально для каждого проекта с учетом площади застройки, местоположения и типа объекта.
11-03-2026 17:15 
Турист Шон Макки арендовал дом для отдыха и начал устраивать шумные посиделки, которые по правилам были запрещены, и его выселили.
14-03-2026 9:00 
Коммунальные платежи, налоги, страхование и скрытые расходы, о которых молчат застройщики.
14-03-2026 8:30 
Это флагман китайской компании Shanghai Viggorobotics Co., Ltd. (или Viggo Robotics).
13-03-2026 20:00 
ТОП-5 дач, особняков и квартир Генсеков: архитектура власти, которой не было в газетах.
13-03-2026 19:30 
Это самый высокий небоскрёб в стране и третий в Африке.
13-03-2026 19:15 
Речь идёт об участках на проспекте Обуховской Обороны и улице Ольги Берггольц, которые ФСК получила после поглощения российских активов шведского девелопера Bonava.
13-03-2026 19:00 
Он расположен в Сиднее и достиг высоты более 90 метров. Но Atlassian Central поднимется до 183 метров.
13-03-2026 18:45 
От курпачей до ляганов: как маленькие детали делают недвижимость Узбекистана необычайно уютной.
2 13-03-2026 18:30 
Помимо того, в доход властей РФ обратили 10 земельных участков в деревне Костяки, а также два помещения в Екатеринбурге.
13-03-2026 18:09 
Почему конфликт вокруг Ирана заставил владельцев элитных апартаментов пересматривать стратегии и может изменить рынок недвижимости Персидского залива.
2 13-03-2026 18:00 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
