ВС РФ об оформлении в собственность участков земли под гаражами

Кассационное определение Верховного суда РФ от 14.01.2026 № 9-КАД25-6-К1.

Основные выводы

1. Если граждане используют гаражи, являющиеся ОКС, которые  построены до введения в действие ГрК РФ, то они могут бесплатно получить в собственность земельные участки под гаражами, находящиеся в гос- или муниципальной собственности — п. 20 ст. З.7  Закона № 137-ФЗ. 

Условие для получения: 

• участок образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу (либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив);

• кооператив использует участок для размещения гаражей; 

• гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, предоставлены гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива. 

2. Отсутствие в проекте планировки и межевания территории сведений об образовании земельного участка под гараж не лишает собственника гаража права на получение земельного участка для эксплуатации.