Аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовали итоги своего очередного исследования рынка жилья трех столичных локаций. Годовую положительную динамику эксперты объясняют «эффектом низкой базы» прошлого года, ставшего для России весьма непростым.
Ключевые показатели были рассчитаны на основе статданных Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты на территории старой Москвы, ТиНАО (Новая Москва) и Московской области.
Как видно из таблицы №1 выше, в целом по Мосрегиону по итогам апреля была зафиксирована отрицательная динамика: объем продаж снизился относительно марта на 9% по числу лотов и на 6% по объему выручки застройщиков.
Для рынка новостроек Москвы в старых границах характерно примерно такое же проседание.
В ТиНАО и Московской области число проданных квартир и апартаментов за месяц уменьшилось на 10% — на фоне снижения доли сделок с использованием ипотеки.
Средняя цена лота в Мосрегионе выросла за месяц на 4% (без учета скидок). По мнению авторов исследования, подорожание было обусловлено ростом доли продаж сравнительно дорогого жилья в апреле, а также ростом базовых цен (не учитывающих скидки).
По сравнению с апрелем 2022 года почти все показатели рынка значительно увеличились. В частности, выручка застройщиков Мосрегиона за год выросла более чем на треть (+36%). Число реализованных лотов прибавило 17%, а объем реализованной площади вырос на 21%.
Что касается ценовой динамики, то и она (ожидаемо) положительная: средняя цена лота поднялась за год на 16% (почти до 14 млн руб.), а 1 кв. м — на 12%. За указанный период также увеличилась доля покупок жилья с привлечением ипотеки — с 60% до 76%.
Спрос на новостройки Москвы в старых границах вырос на 34%. В Новой Москве и Московской области регистрация розничных сделок в апреле 2023 оказалась на уровне 2022 года.
«Апрельские показатели по регистрациям сделок в Московском регионе в целом хотя и выше, чем в 2022 году (когда спрос существенно снизился из-за СВО и развязывании Западом санкционной войны в отношении России), но существенно ниже 2021 года (-30%)», — отметил, комментируя динамику рынка, руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин.
Он предположил, что в ближайшие месяцы все показатели рынка новостроек Мосрегиона будут уверенно опережать значения 2022 года – за счет так называемого “эффекта низкой базы” (резкого проседания рынка год назад), а также потому, что российское жилищное строительство, как и экономика в целом, уже успело адаптироваться к новым геополитическим и экономическим реалиям.
Редакция Всеостройке.рф разбирается, как определяли приближение земных толчков и решали проблемы устойчивости зданий до изобретения сейсмической инженерии.
30-08-2026 15:00Собрали статьи, вышедшие на портале за последний месяц, с историями про людей, которые стояли у истоков крупнейших девелоперских компаний России. Приятного чтения на выходных.
30-08-2026 10:30По данным Росстата, просроченная задолженность по зарплатам в России к концу июля достигла 2,04 млрд рублей — почти вдвое больше, чем год назад.
30-08-2026 10:00В начале августа список готовых премиальных домов Москвы пополнил Репаблик. «Страна.Премиум» сдала два корпуса башен Рэдс и дом Платинум.
28-08-2026 19:50
6 
4 
4 
4 
От пирамиды Хеопса и храмов Луксора до Каирской цитадели и башни в форме лотоса — 10 зданий и комплексов, по которым можно проследить всю историю египетской архитектуры.
31-08-2026 10:00
В этом материале мы сравним оба подхода, разберем реальные расходы и определим, когда автономия безоговорочно побеждает.
31-08-2026 9:00
Рассказываем, какими жилыми активами владеет оскандалившийся француз с российским паспортом и где на самом деле он осел в настоящее время.
31-08-2026 8:00
Samsung Heavy Industries разрабатывает плавучие дата-центры для ИИ, которые можно строить в море или на реках вместо возведения огромных наземных комплексов в городе.
30-08-2026 20:00
Так, на готовые квартиры в июле пришлось 144,1 млрд руб., или 39% всей выдачи, на новостройки — 142,1 млрд руб. (38%). Год назад доля новостроек была выше на 15 п.п.
30-08-2026 18:45
По информации, которую уже начали рассылать партнеры и застройщики, банк прекратит программы субсидирования ставки на ограниченный период — 1, 2, 3 и 5 лет.
30-08-2026 18:21
«Сбербанк-Сервис» собирается создать отдельный центр компетенций по обслуживанию робототехники.
30-08-2026 18:00
Основное из исследования по цифровизации и ИИ в строительстве читайте в нашем материале.
30-08-2026 17:00
В проекте всего 11 закрытых пентхаусов на верхних этажах. И у каждого из них собственный лифт.
30-08-2026 16:00
Пекин объявил новый пакет мер: ипотеку теперь можно брать на срок до 40 лет вместо 30, а девелоперам обещают дополнительную поддержку через выпуск акций и облигаций.
30-08-2026 14:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
