За год первичное жилье в Краснодарском крае подорожало почти на 20%

Самое резкое увеличение цен произошло в Сочи.

По информации «ЦИАН.Аналитики», с мая прошлого года по май текущего в рейтинге самых быстро растущих цен на новостройки лидирует Краснодарский край. В общем в регионе жилье подорожало на 19% до средней стоимости в 150 тысяч рублей за квадратный метр. Сильнее всего цены взлетели в Сочи — на 21%, один «квадрат» в курортном городе теперь стоит до 395 тысяч рублей. Другие эксперты, опрошенные журналистами, подтверждают, что рост цен в Краснодарском крае превышает значения в других регионах.

При этом рост цен на Кубани объясняется сразу несколькими факторами. Во-первых, в Краснодарском крае традиционно был очень высок миграционный поток россиян из других регионов, которых привлекал теплый мягкий климат, близость к морю и большой выбор жилья, вводимого в крае. Во-вторых, в этом году к обычным приезжим прибавились беженцы из Херсона. Переселенцам с территорий, где проводятся военные действия, российские власти выдали сертификаты на жилье — при этом купить недвижимость они могут не только в том субъекте, где им выдали документ, а в любом, который они выберут для дальнейшего проживания сами. Неудивительно, что многие херсонцы и беженцы других территорий устремились туда, где климат так похож на их родной — Краснодарский край. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф. А всплеск спроса неминуемо приводит к росту цен.

Несколько иная ситуация в Сочи, где цены всегда были на порядок выше. Сейчас цены курортного города практически опередили прайсы столичных регионов. Спрос на квартиры в Сочи обусловлен в первую очередь высокой инвестиционной привлекательностью. Во-вторых, спрос стимулирует отсутствие предложений. Как ранее писал портал всеостройке.рф, хаотичная застройка последних лет, а потом законодательно закрепленное требование к девелоперам возводить вместе с жильем социальную инфраструктуру привели к тому, что в городе просто не осталось крупных земельных участков, где можно построить не только ЖК, но и еще школы с садами. А в этом году строительные ограничения еще сильнее ужесточили, что спровоцировало новый рост цен.