Skip to main content

30.06.2023 11:20

Обзоры рынка

За год первичное жилье в Краснодарском крае подорожало почти на 20%

Самое резкое увеличение цен произошло в Сочи.

По информации «ЦИАН.Аналитики», с мая прошлого года по май текущего в рейтинге самых быстро растущих цен на новостройки лидирует Краснодарский край. В общем в регионе жилье подорожало на 19% до средней стоимости в 150 тысяч рублей за квадратный метр. Сильнее всего цены взлетели в Сочи — на 21%, один «квадрат» в курортном городе теперь стоит до 395 тысяч рублей. Другие эксперты, опрошенные журналистами, подтверждают, что рост цен в Краснодарском крае превышает значения в других регионах.

При этом рост цен на Кубани объясняется сразу несколькими факторами. Во-первых, в Краснодарском крае традиционно был очень высок миграционный поток россиян из других регионов, которых привлекал теплый мягкий климат, близость к морю и большой выбор жилья, вводимого в крае. Во-вторых, в этом году к обычным приезжим прибавились беженцы из Херсона. Переселенцам с территорий, где проводятся военные действия, российские власти выдали сертификаты на жилье — при этом купить недвижимость они могут не только в том субъекте, где им выдали документ, а в любом, который они выберут для дальнейшего проживания сами. Неудивительно, что многие херсонцы и беженцы других территорий устремились туда, где климат так похож на их родной — Краснодарский край. Об этом ранее подробно писал портал всеостройке.рф. А всплеск спроса неминуемо приводит к росту цен.

Несколько иная ситуация в Сочи, где цены всегда были на порядок выше. Сейчас цены курортного города практически опередили прайсы столичных регионов. Спрос на квартиры в Сочи обусловлен в первую очередь высокой инвестиционной привлекательностью. Во-вторых, спрос стимулирует отсутствие предложений. Как ранее писал портал всеостройке.рф, хаотичная застройка последних лет, а потом законодательно закрепленное требование к девелоперам возводить вместе с жильем социальную инфраструктуру привели к тому, что в городе просто не осталось крупных земельных участков, где можно построить не только ЖК, но и еще школы с садами. А в этом году строительные ограничения еще сильнее ужесточили, что спровоцировало новый рост цен.

Новости по теме

Комплексная застройка взамен точечной: почему девелоперы выбирают микрорайоны

Сегодня в строительной отрасли все большую популярность набирают объекты, возведенные по принципу «город в городе». Рассказываем, какие плюсы у такой застройки.

Дата публикации 14-06-2024 7:34
Образцово станет первым объектом «под ключ» проектного института «ИНСИТИ»

Отличительная особенность, инфраструктура комплексной застройки и креативный подход молодежи – что представляет собой новый жилой микрорайон Образцово в Краснодаре.

Дата публикации 12-06-2024 13:26
Главное не запутаться в количестве: где живет скандальная Ксения Собчак

Сложно найти человека, который бы не знал имя Ксении Собчак.

Дата публикации 04-06-2024 17:12
С сегодняшнего дня Сбер начал выдавать «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» на объекты в ХМАО

Именно клиенты могут взять ипотеку на объекты, которые расположены в двух муниципалитетах региона: в Белоярском и Березовском районах.

Дата публикации 04-06-2024 16:11

Последние новости

Озеленение фасадов по новому стандарту

Мы уже писали, что вступил в силу новый национальный стандарт ГОСТ Р 71332-2024 «Зеленые стандарты. Вертикальное озеленение фасадов зданий и сооружений. Технические и экологические требования».

Дата публикации 16-06-2024 11:32
Бывший глава Минстроя РФ в период с 2018 по 2020 Владимир Якушев назначен в...

В соответствии с уставом партии он станет секретарем генсовета после проведения съезда и обновления состава руководящего органа «Единой России»

Дата публикации 16-06-2024 11:19
Для кредитов (в т. ч. ипотечных) с «плавающей» ставкой вводятся ограничения

Прошел первое чтение Законопроект № 1212906-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления максимальной допустимой доли кредитов и (или) займов с переменной процентной ставкой)».

Дата публикации 15-06-2024 15:41
НОСТРОЙ: маркировка знак качества будет объединена с маркировкой «Честный з...

Об этом заявил президент национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на Международном форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город».

Дата публикации 15-06-2024 15:28
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия