Опрос

Участвуя в опросе, вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных

29.10.2024 13:20

2 650

Цифровизация

Замглавы Минстроя Константин Михайлик и президент Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлана Опрышко посетили передовые в «цифре» стройки Москвы

Вместе с ведущими девелоперами подтвердили эффект использования цифровых инструментов на строительных площадках премиального жилого комплекса NOVA и бизнес-центра «Дубининский».

В десятилетней перспективе российские стройки станут максимально роботизированными, автоматизированными, с активным применением нейроалгоритмов. На этом пути крайне важно внедрение технологий искусственного интеллекта, рассказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Константин Михайлик. Большое интервью замглавы Минстроя дал в день посещения передовых с точки зрения цифровизации и роботизации строек Москвы, организованного порталом Всеостройке.рф.

«Искусственный интеллект для России жизненно необходим. У нас всего, к несчастью, предположим, 150-152 миллиона человек сейчас живет в России. Это ничтожно мало на общем фоне наших соседей. Зато у нас есть колоссальный потенциал умственного интеллекта. А искусственный интеллект может заместить те затраты труда, времени, которые мы тратим на типовые задачи», — рассказал замминистра.

После интервью Константин Михайлик и Светлана Опрышко посетили московские строительные площадки лидеров цифровизации именно строительства, чтобы увидеть практическое применение цифровых инструментов и подтвердить эффективность их использования.

Первой стала строительная площадка Группы «Самолет» на проспекте Генерала Дорохова, где девелопер возводит премиальный жилой комплекс NOVA с использованием Единой цифровой экосистемы, – разработка самой компании, состоящая на 80% из её собственного, то есть отечественного софта. О цифровых инструментах, применяемых на разных этапах строительства, замминистра рассказал Генеральный директор Группы «Самолет» Андрей Иваненко.

Прежде всего, это Единая цифровая экосистема Группы «Самолет», которая на 80% состоит из отечественного софта, разработанного самой компанией. Это, в том числе системы планирования и поставки, тендерная площадка, система контроля объема выработки, качества.

«У нас цифровизация охватывает все этапы строительства, от выбора площадки, выбора локации до эксплуатации. Потому что мы оцениваем, есть ли арбитраж по цене, есть ли возможность реализовать проект до экспресс мастер-плана. Мы можем за неделю построить на любой земельный участок мастер-план с ТЭПами, определить инсоляцию, санитарно-защитные зоны и сказать, интересна нам площадка или нет. Потому что все ключевые моменты охвачены, и в одной системе», – обратил внимание Андрей Иваненко.

С использованием стандартов информационного моделирования реализуются все проекты компании. Результатом применения данных стандартов становится комплексная информационная модель с взаимоувязкой всех проектных решений, в том числе инженерных. На ее основании формируются базы данных, которые используются во время проектирования для преждевременного выявления ошибок и отхождений от стандартов. Это собственная разработка «Самолет-Проект» – ИТ-компании, которая создает ИТ-продукты для автоматизации процесса проектирования Группы «Самолет».

«Все наши проекты, которые мы реализуем, разрабатываются нашим проектным институтом и полностью цифровизованы в 3D-модели здания. У нас разработан свой стандарт информационного моделирования. И есть полная цифровизация до выдачи комплектов рабочей документации. За счет того, что сразу формируем 3D-модель здания, имеем возможность оптимизировать проектные решения, снижать тепловые нагрузки, повышать вентиляцию помещений, изменять инсоляцию и так далее. И это позволяет повысить скорость и лучше управлять бюджетом. Наличие единой модели дает возможность упростить закупки для всей компании: гораздо меньше дублирующих позиций, которые закупаются. Есть возможность смотреть на компанию в одной точке», – отметил Андрей Иваненко.

«Я в восхищении! Такой объем работы проделан», – прокомментировал Константин Михайлик.

На следующем этапе, после того как сделана 3D-модель здания, получен комплект рабочей документации, более 14 000 артикулов должны быть закуплены, чтобы приехать на стройплощадку без срывов, отметил во время встречи Андрей Иваненко. Для этого у Группы «Самолет» есть две ключевые системы, которые «подхватывают» 3D-модель и доводят ее до площадки. Во-первых, это система для проведения закупок S.Tender – электронная площадка, которая используется компанией «Самолет» для закупок материалов и строительно-монтажных работ. Как уточнил гендиректор компании, внедрение системы позволяет экономить на поставке и закупках от 10% по закупочной цене, а производительность труда растет практически в 2-3 раза.

Как заметил Константин Михайлик, сквозная экосистема Группы «Самолет» позволяет выявлять некачественную поставку оборудования на этапе строительства, на основе которой, как уточнил, в свою очередь, Андрей Иваненко, формируется «черный список» для этапа закупок.

«Отлично. Это единая экосистема для подрядчиков, поставщиков и команды Группы “Самолет”. Если говорить об эффектах – единая экосистема позволяет отсекать, делать негативную селекцию, оставляя только лучшее. Это очень здорово улучшает качество работы. В ручном режиме это очень тяжело делать», — подчеркнул Константин Михайлик.

Затем замминистра продемонстрировали, как в компании с помощью цифровизации отслеживается качество поставок. Это еще одна разработка «Самолет-Проект» – система для отслеживания поставок S.Materials. Платформа для управления поставками материалов на объекты строительства позволяет перевести 100% документооборота в электронный формат, что существенно сокращает сроки согласования и оплаты.

Далее специалисты Группы «Самолет» продемонстрировали замминистра работу сервиса для контроля качества на строительной площадке «Сройконтроль» и решения для контроля уровня безопасности на всех проектах компании.

Константин Михайлик поинтересовался, есть ли у Группы «Самолет» эксплуатационная информационная модель.

«После ввода и передачи объектов недвижимости нашим клиентам, мы в свою управляющую компанию “отгружаем” информационную модель, которая может быть использована как альтернатива для исполнительной документации», – пояснил Андрей Иваненко.

«Великолепно. Получается, что эксплуатирующая компания четко понимает, что построили, где находится какая “инженерка”, какими материалами “инженерка” была сделана, какие воздуховоды… Отлично», — сказал замминистра.

Вторая строительная площадка, которую посетил Константин Михайлик, чтобы подтвердить эффект от цифровизации, – бизнес-центр «Дубининский» на проезде Жукова застройщика «Галс-Девелопмент». Девелопер на протяжении нескольких лет идёт путем цифровой трансформации, а также активно применяет при строительстве новые технологии с использованием робототехники и цифровых платформ смешанной реальности. В том числе, технологии компаний «Сколково», участников отраслевой программы Build UP.

Вместе с генеральным директором компании Андреем Мухиным они ознакомились с платформой смешанной реальности BRIO MRS, разработкой компании «ТрансИнжКом». Решение позволяет вынести BIM-модель в натуру, планировать и контролировать строительно-монтажные работы. С ее помощью проверяется соответствие выполненных работ модели проекта, обеспечивая высокую точность приемки и скорость. Также система позволяет на раннем этапе выявлять отклонения от проекта и своевременно их устранять.

«Это, по сути, система помощи строителям в выполнении задач, контроле качества. Далее наша задача – еще и сократить количество рабочего персонала на стройке за счет внедрения машинных механизмов, роботизации, таких элементов, как экзоскелет», – рассказал Андрей Мухин.

Еще одно продемонстрированное решение – робособаки с системой роботизированного мониторинга строительства, которая позволяет в автоматическом режиме производить регулярное лазерное сканирование на объекте. «Здесь российский софт. Собака сама китайская, считывающая система – швейцарская», – пояснил Андрей Мухин.

Затем он рассказал замминистра об экзоскелетах EXORISE от «Экзорайз». Они производятся из высокомодульного карбона, разработаны под анатомию и биомеханику человека, перераспределяют нагрузку, поддерживают мышцы и защищают опорно-двигательный аппарат от перегрузок и травм. В результате производительность труда может повышаться до 80%. Как отметил Константин Михайлик, такое решение дает прямой эффект не только для стройки, но и для конкретного человека.

«Помимо защиты твоего здоровья, еще и на объеме работ сказывается. Выработка ведь считается по количеству выполненной работы», – сказал замминистра, обращаясь к одному из сотрудников компании, демонстрирующих работу экзоскелета.

Также участники встречи посмотрели роботизированный комплекс Build Bot для выполнения чистовой отделки от компании «Смарт Пром». Комплексы оснащены краскопультом, камерой глубины, подъемной системой, манипулятором, лазерным дальномером, мобильной платформой и наносят покрытие на 95% точнее. Техника гарантирует качество работ, а их скорость увеличиваться в три раза.

Затем замминистра продемонстрировали лазерный сканер, который компания активно использует уже на протяжении двух лет для отслеживания отклонения монолита на площадках, а также для сравнения проектных площадей и фактических.

А после – демонтажного робота. Это техника, применяемая для демонтажа конструкций на строительной площадке. Оператор дистанционно управляет машиной, находясь на безопасном и максимально удобном расстоянии, обеспечивающим оптимальную видимость объекта демонтажа.

«Мы все показываем и рассказываем. По сути, мы же тратим деньги на эти разработки и отдаем их нашим подрядным организациям, мы не владеем этими компаниями, это наши партнеры. Они работают не только с нами, но и с другими застройщиками на рынке. И они эту культуру несут в отрасль. Появляется новая профессия – это человек, который совмещает, соответственно, и дополненную смешанную реальность в работе, и все комплексы роботизации. До недавнего времени это можно было увидеть только в фантастических фильмах», – подчеркнул Андрей Мухин.

«Win win ситуация для всех, – отметил, в свою очередь, Константин Михайлик, комментируя внедрение технологий на стройплощадке. — Вы быстрее построите здание, быстрее заселите людей, они (партнеры — ред.) быстрее пойдут на следующий объект. Но самое главное в том, что они обучаются на этой истории, своих специалистов учат. И далее, если они уйдут от вас к кому-то еще, они с собой туда эту культуру понесут. Это потрясающе. Появляется новый пласт людей, которые знают, как с этим работать. Оператор роботизированной системы для демонтажа здания. Не бригада ребят из десяти человек. Это потрясающе – жить во времени, когда меняется вокруг тебя одна из базовых отраслей, которая двести лет работала в одном формате», – заключил замминистра.

Видео с посещений строительных площадок доступно по ссылкам (смотрите, где удобно):

Подтверждение эффекта от «цифры» Группой «Самолет» на строительной площадке премиального ЖК NOVA

Смотреть на Дзен;

Смотреть на YouTube;

Смотреть на RuTube;

Смотреть Вконтакте.

Подтверждение эффекта от «цифры» «Галс-Девелопмент» на строительной площадке бизнес-центра «Дубининский»

Смотреть на Дзен;

Смотреть на YouTube;

Смотреть на RuTube;

Смотреть Вконтакте.

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

ИИ, токены и цифровая стройка меняют правила игры российского и мирового PropTech

Эксперт в области цифровизации недвижимости Валерий Фетисов о том, что через пять лет каждая пятая сделка с недвижимостью в мире будет проходить в цифровом формате.

11-12-2025 11:00

Почему клиенты «Базис Недвижимость» не уходят к конкурентам даже в кризис

Основатель и СЕО «Базис Недвижимость» рассказал, как ИТ‑подход и личный сервис помогают выстраивать долгосрочные отношения.

11-12-2025 10:00

Единая цифровая среда: как партнерство Wellsoft и SmartAirkey создает новые стандарты для ЖК

Сегодня на рынке недвижимости конкурентная борьба ведется не только за метры и локации, но и за технологии. Цифровизация жилой среды становится одним из ключевых факторов выбора для покупателей.

10-12-2025 16:21

Ключ к комфорту: как ГК ТОЧНО сделала процесс заселения проще и удобнее с «Базис Недвижимость»

Компания «Базис Недвижимость» автоматизировала передачу ключей для ГК ТОЧНО, превратив многочасовую процедуру в быстрый и понятный цифровой процесс.

09-12-2025 16:21

Последние новости

Районы Подмосковья с самой хорошей обеспеченностью больницами и поликлиниками

Доступ к качественной медицинской помощи — ключевой показатель уровня жизни региона.

РейтингиРазное

15-12-2025 14:51

«Фонтаны» от ССК: жизнь с видом на рассветы над Кубанью

Рассказываем, каким будет единственный строящийся в Краснодаре жилой комплекс у реки.

Кейсы застройщиков

1 177

15-12-2025 12:08

Квартира Кати IOWA в Санкт-Петербурге: гармония, творчество и уют

Певица Катя IOWA живёт вместе с мужем Леней Терещенко в просторной квартире в Питере, которая уже давно стала местом притяжения для друзей, семьи и гостей.

Недвижимость звёзд

2 086

15-12-2025 9:46