01.09.2025 16:20
Рассказываем, чем удивит девелопер ЭНКО.
Появление новых жилых комплексов на карте российских городов стало привычным явлением. Однако некоторые проекты выделяются на общем фоне не только архитектурными решениями или концепцией, но и своим масштабом, который заставляет по-новому взглянуть на качество городской среды. Интересным примером такого подхода в Тюмени стал жилой комплекс «Мириады» от ЭНКО.
«Мириады» — новый масштабный город в городе — строится в рамках комплексного освоения территории на участке площадью 240 га. Здесь девелопер планирует возвести свыше 1,6 млн кв. метров недвижимости. И именно такой масштаб позволяет ему реализовать принципиально новый подход к созданию жилого пространства.
Проект расположен в районе Мыс, в экологически чистом месте, где раньше не было городской застройки. Сдача первых домов нового ЖК запланирована уже на конец 2025 года, а к 2034-му здесь вырастет целый город, который заживет полноценной жизнью. Застройку будут вести в лучших традициях девелопера — с созданием общественных пространств, оригинальным благоустройством территории и продуманной инфраструктурой. Дизайн-код территории и концепцию благоустройства для «Мириады» разрабатывают специалисты Студии Артемия Лебедева.
Впрочем, возможности для досуга и отдыха будут и за пределами ЖК, но совсем рядом с домом: здесь расположены Парк им. Гагарина и озера Круглое, а также крупный торгово-развлекательный кластер с ТРЦ «Сити Молл», кинотеатром, гипермаркетами и спортивными клубами. Такое соседство делает «Мириады» одновременно спокойным и активным районом, где каждый житель сможет найти возможности для времяпрепровождения.
Архитектурная концепция «Мириад» тщательно продумана и лишена монотонности. Визуальная легкость и разнообразие достигаются за счет сочетания зданий разной этажности: это город, где среднеэтажные дома чередуются с застройкой башенного типа и урбан-виллами. Первые четыре дома будут с секциями от 12 до 18 этажей и башнями до 24 этажей, которые станут новыми ориентирами на карте города.
Визуально — это стильные современные дома с необычными фасадами. Архитектурные решения варьируются от ярких современных до сдержанных стилей, с акцентированием цокольного и верхних этажей. Застройщик применяет и мокрый фасад, и кирпичную кладку, и навесные конструкции с использованием клинкерных и композитных панелей для создания лаконичного, но при этом динамичного облика.
Сама планировка нового города в городе организована по квартальному принципу: всего 13 кварталов, каждый из которых будет иметь свой собственный камерный характер, что создает ощущение уюта и безопасности, несмотря на общий грандиозный размах всего проекта. При этом каждый из кварталов будет интегрирован в общую экосистему — с помощью бульваров и обширных зон для отдыха. В каждом дворе — зоны с навесами, уютными беседками и шезлонгами для спокойного отдыха. Для любителей активного образа жизни застройщик предусмотрел дизайнерский игровой хаб, мультиспортивное поле, теннисные столы, уличные тренажеры, турниковые комплексы и арки.
Для комфорта будущих жителей одновременно с домами застройщик возводит и объекты социальной инфраструктуры: уже в рамках первой очереди здесь построят детский сад по собственному проекту ЭНКО. А также на территории комплекса появится торговый бульвар, который будет вписан в главный проезд ЖК. Именно он играет роль городского центра — с верандами ресторанов, модными магазинами, фитнес-клубами.
Масштаб проекта позволит застройщику создать и крупные рекреационные зоны: ЭНКО планирует организовать в районе закольцованный парк — современный линейный комплекс с авторским озеленением, где будут сосредоточены плейхабы, спортивные зоны, места для игр, тренировок и спокойного отдыха.
Одной из точек притяжении будущих жителей станет интерактивный пруд небольшой глубины с подсветкой и с арт-объектами в виде птиц. Здесь можно будет провести время с семьей, заняться спортом или просто насладиться природой, не выезжая за пределы своего района. Плюс появится продуманная сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, которые связывают жилые зоны с парковыми зонами и объектами инфраструктуры. Такой подход к организации общественного пространства превращает микрорайон из спального в «жизненный», где есть место для всех сценариев проведения досуга.
Таким образом, масштабная площадь застройки позволяет девелоперам отказаться от тесноты и хаотичности в пользу просторных кварталов, собственной социальной инфраструктуры и крупных рекреационных зон. «Мириады» наглядно демонстрируют, что будущее — за комплексными и самодостаточными микрорайонами, где все необходимое находится в шаговой доступности. Этот проект становится новой точкой притяжения и ярким примером того, как крупный девелопер, обладающий стратегическим видением, может создавать целые городские кварталы, задавая новые стандарты качества жизни для тысяч горожан.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, почему стоит выбрать квартиру в новостройке на набережной.
Расчёт из исследования рынка коммерческой робоуборки от Московского инновационного кластера, Skoltech и Сбера
03-10-2026 18:00Setl Group передал городу здание, рассчитанное на 1100 учащихся с 1-го по 11-й класс.
02-10-2026 8:45Первым объектом, где задействовали новый формат патрулирования, стал малоэтажный ЖК «Мартемьяново Клаб».
01-10-2026 17:30Обновленный участок протяженностью около 150 метров теперь имеет четыре полосы движения — по две на въезд и выезд из жилого комплекса.
01-10-2026 16:15
4 
4 
4 
2 
Инвестсоглашение на 21 млрд рублей и более миллиона введенных квадратных метров — чем известен Георгий Лабинцев, совладелец и генеральный директор Специализированного Застройщика «ДЕЛО».
03-10-2026 20:00
С 2027 года начнет действовать новый финансовый механизм: публично-правовой компании «Роскадастр» начнут платить за выявление ошибок, неучтенных квадратных метров и незарегистрированных построек.
03-10-2026 19:00
Студентка Американского университета в Дубае представила такой концепт для проекта Dezeen School Shows.
03-10-2026 17:00
Бывает просто загородная недвижимость, а бывает недвижимость с таким послужным списком гостей, что хозяину только успевай вести книгу знаменитых автографов.
03-10-2026 16:00
Марикармен Абаскаль жила в квартире с 1956 года и платила около €500 в месяц. Компания Urbagestión, выкупившая дом, требовала сначала €2 650, а потом — €1 650.
03-10-2026 15:00
Есть актеры, у которых недвижимость — просто место для сна между съемками. А есть Николь Кидман, чья карта домов и квартир читается почти как биография.
03-10-2026 14:00
Иногда архитектурные памятники переживают вторую жизнь не в виде музея или отеля, а в виде конструктора средневекового замка на письменном столе.
03-10-2026 14:00
Есть недвижимость, где главный актив — строчка в биографии знаменитости. Дом в районе Джамейка-Эстейтс в Куинсе как раз такая.
03-10-2026 13:00
Есть здания, которые узнает весь мир, даже если никогда не бывал в Нью-Йорке. Дом на Сентрал-Парк-Уэст, 55 — как раз из таких.
03-10-2026 12:00
Есть истории, где дом спасает знаменитость, а есть истории наоборот — где знаменитость спасает дом.
03-10-2026 11:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
