Рассказываем, чем удивит девелопер ЭНКО.
Появление новых жилых комплексов на карте российских городов стало привычным явлением. Однако некоторые проекты выделяются на общем фоне не только архитектурными решениями или концепцией, но и своим масштабом, который заставляет по-новому взглянуть на качество городской среды. Интересным примером такого подхода в Тюмени стал жилой комплекс «Мириады» от ЭНКО.
«Мириады» — новый масштабный город в городе — строится в рамках комплексного освоения территории на участке площадью 240 га. Здесь девелопер планирует возвести свыше 1,6 млн кв. метров недвижимости. И именно такой масштаб позволяет ему реализовать принципиально новый подход к созданию жилого пространства.
Проект расположен в районе Мыс, в экологически чистом месте, где раньше не было городской застройки. Сдача первых домов нового ЖК запланирована уже на конец 2025 года, а к 2034-му здесь вырастет целый город, который заживет полноценной жизнью. Застройку будут вести в лучших традициях девелопера — с созданием общественных пространств, оригинальным благоустройством территории и продуманной инфраструктурой. Дизайн-код территории и концепцию благоустройства для «Мириады» разрабатывают специалисты Студии Артемия Лебедева.
Впрочем, возможности для досуга и отдыха будут и за пределами ЖК, но совсем рядом с домом: здесь расположены Парк им. Гагарина и озера Круглое, а также крупный торгово-развлекательный кластер с ТРЦ «Сити Молл», кинотеатром, гипермаркетами и спортивными клубами. Такое соседство делает «Мириады» одновременно спокойным и активным районом, где каждый житель сможет найти возможности для времяпрепровождения.
Архитектурная концепция «Мириад» тщательно продумана и лишена монотонности. Визуальная легкость и разнообразие достигаются за счет сочетания зданий разной этажности: это город, где среднеэтажные дома чередуются с застройкой башенного типа и урбан-виллами. Первые четыре дома будут с секциями от 12 до 18 этажей и башнями до 24 этажей, которые станут новыми ориентирами на карте города.
Визуально — это стильные современные дома с необычными фасадами. Архитектурные решения варьируются от ярких современных до сдержанных стилей, с акцентированием цокольного и верхних этажей. Застройщик применяет и мокрый фасад, и кирпичную кладку, и навесные конструкции с использованием клинкерных и композитных панелей для создания лаконичного, но при этом динамичного облика.
Сама планировка нового города в городе организована по квартальному принципу: всего 13 кварталов, каждый из которых будет иметь свой собственный камерный характер, что создает ощущение уюта и безопасности, несмотря на общий грандиозный размах всего проекта. При этом каждый из кварталов будет интегрирован в общую экосистему — с помощью бульваров и обширных зон для отдыха. В каждом дворе — зоны с навесами, уютными беседками и шезлонгами для спокойного отдыха. Для любителей активного образа жизни застройщик предусмотрел дизайнерский игровой хаб, мультиспортивное поле, теннисные столы, уличные тренажеры, турниковые комплексы и арки.
Для комфорта будущих жителей одновременно с домами застройщик возводит и объекты социальной инфраструктуры: уже в рамках первой очереди здесь построят детский сад по собственному проекту ЭНКО. А также на территории комплекса появится торговый бульвар, который будет вписан в главный проезд ЖК. Именно он играет роль городского центра — с верандами ресторанов, модными магазинами, фитнес-клубами.
Масштаб проекта позволит застройщику создать и крупные рекреационные зоны: ЭНКО планирует организовать в районе закольцованный парк — современный линейный комплекс с авторским озеленением, где будут сосредоточены плейхабы, спортивные зоны, места для игр, тренировок и спокойного отдыха.
Одной из точек притяжении будущих жителей станет интерактивный пруд небольшой глубины с подсветкой и с арт-объектами в виде птиц. Здесь можно будет провести время с семьей, заняться спортом или просто насладиться природой, не выезжая за пределы своего района. Плюс появится продуманная сеть пешеходных и велосипедных маршрутов, которые связывают жилые зоны с парковыми зонами и объектами инфраструктуры. Такой подход к организации общественного пространства превращает микрорайон из спального в «жизненный», где есть место для всех сценариев проведения досуга.
Таким образом, масштабная площадь застройки позволяет девелоперам отказаться от тесноты и хаотичности в пользу просторных кварталов, собственной социальной инфраструктуры и крупных рекреационных зон. «Мириады» наглядно демонстрируют, что будущее — за комплексными и самодостаточными микрорайонами, где все необходимое находится в шаговой доступности. Этот проект становится новой точкой притяжения и ярким примером того, как крупный девелопер, обладающий стратегическим видением, может создавать целые городские кварталы, задавая новые стандарты качества жизни для тысяч горожан.
Ранее портал Всеостройке.рф рассказал, почему стоит выбрать квартиру в новостройке на набережной.
О своем первом проекте в столице Татарстана объявила ГК ТОЧНО. «Город-сад» займет 124 га и претендует стать одним из самых масштабных жилых проектов в городе.
15-05-2026 16:45Как технология тотального сканирования этаж-секций позволяет фиксировать отклонения от проекта в десятки раз быстрее ручных замеров и экономить десятки миллионов на отделочных работах.
15-05-2026 10:00Застройщик из Чебоксар сократил среднее время передачи квартиры до 40–50 минут, снизил число потерянных дефектов до менее 5% и получил онлайн-контроль работы подрядчиков.
14-05-2026 11:40Вместо звонков, бумажных замечаний и ручного контроля — онлайн-запись, цифровые чек-листы, дашборды и задачи подрядчикам с понятными дедлайнами.
07-05-2026 11:30
Курортная недвижимость снова оказалась в центре громкого конфликта: сотни покупателей рискуют остаться без квартир.
20-05-2026 9:00
Это уже третий девелопер на платформе. Объекты застройщика расположены в шести регионах. Для покупателей с портала действует эксклюзивная скидка 1,5%.
20-05-2026 8:30
а застройщики становятся просто подрядчиками, которые уже работают не за прибыль, а чтобы не сесть», — директор Всеоcтройке.pф Светлана Опрышко.
20-05-2026 8:14
Проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил расследования причин аварийных ситуаций при водоснабжении и водоотведении».
20-05-2026 8:00
Главные тезисы читайте в нашем материале.
19-05-2026 20:01
Коррекция цены на 50 млн рублей: как продаются премиальные дома стоимостью до миллиарда и почему скидка — это часть стратегии.
19-05-2026 19:00
Судебный спор вокруг 16 логистических комплексов Raven Russia завершился не в пользу бывших владельцев.
2 19-05-2026 18:30
Дом в Подмосковье с пирсом, бассейном, хаммамом и собственной береговой линией оказался никому не нужен даже после ремонта и двукратного снижения цены.
19-05-2026 18:00
Лай по ночам, грязь в подъезде и прогулки без поводка могут обойтись владельцам питомцев в круглую сумму.
2 19-05-2026 17:30
Исследование Wealth Report 2026 от Knight Frank.
19-05-2026 17:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
