15 сентября ключевую ставку могут вновь поднять: что будет с ипотекой?

В ЦБ предупредили, что вероятность такого развития событий очень высока.

В Банке России сообщили, что уже 15 сентября на ближайшем заседании совета директоров ключевую ставку вновь могут поднять. Вероятность того, что ее оставят неизменной, все же есть — по мнению заместителя председателя ЦБ Алексея Заботкина, это может произойти, если реализуются «какие-то дезинфляционные риски». Однако он считает, что сейчас гораздо реалистичнее выглядит повышение ключевой ставки. Кроме того, он сообщил, что сейчас уровень годовой инфляции превышает 4% — чтобы «уронить» ее до уровня менее 4% может, понадобиться и не одно очередное увеличение ключевой ставки. Цель ЦБ — не допустить дальнейшего разгона инфляции и вернуть ее на уровень 3-4%.

О такой возможности ранее предупреждали в ЦБ — практически сразу после июльского повышения ставки. Заявление Заботкина всколыхнуло рынок, эксперты принялись гадать, насколько критичным может оказаться повышение сейчас. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев считает, что ставку могут поднять на 50 базисных пунктов. Ранее, в июле этого года, повышение произошло сразу на 100 базисных пунктов. Другие специалисты считают, что финансовую отрасль ждут более радикальные перемены — доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлия Коваленко уверена, что осенью ключевая ставка может подняться до шокирующих 20% при условии, что к тому моменту курс валют не станет стабильным. Алексей Кричевский, финансовый эксперт, придерживается менее критичных взглядов — на его взгляд, ставка поднимется не более, чем до 9,5%.

Главный вопрос строительной отрасли сейчас — какие изменения ждут рынок из-за изменения ключевой ставки. После повышения ее в июле все крупнейшие российские банки друг за другом подняли ипотечные ставки. Одним из последних был Сбербанк — в пресс-службе учреждения сообщили, что до последнего старались сохранить прежний уровень ипотечной ставки, однако рынок диктует свои условия. Подробнее можно прочитать на портале всеостройке.рф.

Так и в дальнейшем, уверены эксперты, повышение ключевой ставки будет неизменно сопровождаться солидарным повышением ипотечных ставок. При этом финансовые специалисты считают, что рынок может ждать как мгновенное повышение ипотечных ставок, так и постепенное. И все же отрасль ждет кратковременный всплеск ажиотажа — давно откладывающие покупку квартиры люди и не успевшие до первого повышения, постараются успеть во «вторую волну». После рынок ждет стагнация и перераспределение спроса на новостройки — пока все ухудшения ипотечных условий касались только рыночных программ, ставки по льготным оставались прежними.