Skip to main content

10.08.2023 19:30

Молнии

15 сентября ключевую ставку могут вновь поднять: что будет с ипотекой?

В ЦБ предупредили, что вероятность такого развития событий очень высока.

В Банке России сообщили, что уже 15 сентября на ближайшем заседании совета директоров ключевую ставку вновь могут поднять. Вероятность того, что ее оставят неизменной, все же есть — по мнению заместителя председателя ЦБ Алексея Заботкина, это может произойти, если реализуются «какие-то дезинфляционные риски». Однако он считает, что сейчас гораздо реалистичнее выглядит повышение ключевой ставки. Кроме того, он сообщил, что сейчас уровень годовой инфляции превышает 4% — чтобы «уронить» ее до уровня менее 4% может, понадобиться и не одно очередное увеличение ключевой ставки. Цель ЦБ — не допустить дальнейшего разгона инфляции и вернуть ее на уровень 3-4%.

О такой возможности ранее предупреждали в ЦБ — практически сразу после июльского повышения ставки. Заявление Заботкина всколыхнуло рынок, эксперты принялись гадать, насколько критичным может оказаться повышение сейчас. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев считает, что ставку могут поднять на 50 базисных пунктов. Ранее, в июле этого года, повышение произошло сразу на 100 базисных пунктов. Другие специалисты считают, что финансовую отрасль ждут более радикальные перемены — доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлия Коваленко уверена, что осенью ключевая ставка может подняться до шокирующих 20% при условии, что к тому моменту курс валют не станет стабильным. Алексей Кричевский, финансовый эксперт, придерживается менее критичных взглядов — на его взгляд, ставка поднимется не более, чем до 9,5%.

Главный вопрос строительной отрасли сейчас — какие изменения ждут рынок из-за изменения ключевой ставки. После повышения ее в июле все крупнейшие российские банки друг за другом подняли ипотечные ставки. Одним из последних был Сбербанк — в пресс-службе учреждения сообщили, что до последнего старались сохранить прежний уровень ипотечной ставки, однако рынок диктует свои условия. Подробнее можно прочитать на портале всеостройке.рф.

Так и в дальнейшем, уверены эксперты, повышение ключевой ставки будет неизменно сопровождаться солидарным повышением ипотечных ставок. При этом финансовые специалисты считают, что рынок может ждать как мгновенное повышение ипотечных ставок, так и постепенное. И все же отрасль ждет кратковременный всплеск ажиотажа — давно откладывающие покупку квартиры люди и не успевшие до первого повышения, постараются успеть во «вторую волну». После рынок ждет стагнация и перераспределение спроса на новостройки — пока все ухудшения ипотечных условий касались только рыночных программ, ставки по льготным оставались прежними.

Новости по теме

Владимир Путин подписал закон о необходимости обследования технического состояния МКД

Такое обследование необходимо для того, чтобы принять своевременное решение о проведении капитального ремонта.

Дата публикации 28-11-2023 8:00
В России может появиться отдельная льготная ипотека на загородные дома

Сейчас запуск этого вида поддержки ИЖС обсуждают в Минстрое.

Дата публикации 27-11-2023 8:00
В ЦБ заявили, что льготная ипотека может остаться только в тех регионах, где нет ее достаточного проникновения

Кроме того, уже в следующем году Банк России может получить полномочия по ограничению количества ипотечных кредитов для банков.

Дата публикации 23-11-2023 8:00

Последние новости

Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro о том, сменится ли лидер в ТОПах стро...

Обсудили актуальные вопросы строительства с директором облачной IT-системы мониторинга и анализа рынка новостроек.

Дата публикации 28-11-2023 18:25
О праве подрядчика на оплату работ по цене, учтенной в смете (при замене ма...

Для целей расчетов за выполненные работы принимается цена матресурсов, работ и услуг, указанная в смете к контракту.

Дата публикации 28-11-2023 12:59
Неудобный вопрос: как девелоперы и их клиенты обходят правила о первоначаль...

Пока ЦБ бьет тревогу, что число ипотечных заемщиков, оформляющих кредит на первоначальный взнос, растет, на рынке процветают механизмы обхода.

Дата публикации 28-11-2023 11:00
Владимир Путин подписал закон о необходимости обследования технического сос...

Такое обследование необходимо для того, чтобы принять своевременное решение о проведении капитального ремонта.

Дата публикации 28-11-2023 8:00
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия