Россия намного опережает Турцию, Азербайджан и Армению по числу долларовых миллионеров.
Сравниваем капитал соседних стран и выясняем, где сегодня формируется самый платежеспособный спрос на элитные квартиры, дома и другую дорогую недвижимость.
Сколько миллионеров живет рядом с Россией? На первый взгляд вопрос кажется простым: достаточно открыть международный рейтинг богатства и сравнить страны. Но именно здесь начинаются нюансы. В одних государствах существуют подробные оценки частного капитала, основанные на международной методологии, а в других официальной статистики о количестве долларовых миллионеров просто нет. По данным UBS Global Wealth Report 2026, в России насчитывается около 447 тыс. долларовых миллионеров (18-е место в мире), а в Турции — около 93 тыс. Эти две страны с огромным отрывом опережают государства Южного Кавказа, для которых международная статистика значительно менее подробна. При этом важно понимать: миллионер в международной статистике — это не человек, который за год заработал миллион долларов. Речь идет о совокупном личном состоянии — прежде всего финансовых и нефинансовых активах за вычетом обязательств. Именно поэтому сравнивать количество людей с миллионным доходом и количество долларовых миллионеров некорректно. Ситуация особенно интересна на Южном Кавказе. Для Азербайджана и Армении существуют оценки, однако официальной статистики, сопоставимой с данными UBS по России и Турции, нет. В Грузии ситуация еще любопытнее: известно, сколько человек задекларировали доход свыше миллиона лари, но это совершенно не то же самое, что число людей с капиталом более $1 млн. Разбираемся, где сосредоточено больше всего крупного частного капитала и почему цифры по соседним странам настолько отличаются.
Россия остается абсолютным лидером среди стран по числу людей с состоянием от $1 млн. В актуальном UBS Global Wealth Report 2026 Россия занимает второе место в мире после США по числу долларовых миллионеров среди представленных в исследовании рынков — около 447 тыс. человек. Для сравнения: в США их около 23,6 млн. Это впечатляющий показатель даже на фоне огромной численности населения страны. Российский результат особенно заметен в сравнении с Турцией и государствами Южного Кавказа. Разрыв с ближайшим региональным конкурентом многократный. Почему в России сформировалась такая концентрация крупного частного капитала? Одна из причин — масштаб экономики. Россия располагает крупными сырьевыми отраслями, значительным промышленным сектором и большим внутренним рынком. За последние десятилетия в стране сформировались крупные частные бизнес-группы, а значительная часть капитала сосредоточена вокруг крупных компаний и предпринимательских структур. При этом сам показатель миллионеров нельзя воспринимать как прямую оценку количества «сверхбогатых» людей. Человек с капиталом $1,1 млн и миллиардер попадают в одну категорию долларовых миллионеров. Разница между ними при этом огромна. UBS отдельно обращает внимание на существование большой группы людей с состоянием от $1 млн до $5 млн. В отчете 2025 года таких людей называли EMILLI — «Everyday MILLIonaires». По оценке UBS, к концу 2024 года в мире насчитывалось около 55 млн человек с состоянием в этом диапазоне. Поэтому фраза «в России почти 448 тысяч миллионеров» вовсе не означает, что в стране живут сотни тысяч владельцев частных империй. Это прежде всего показатель того, сколько взрослых людей имеет совокупное состояние выше установленного порога.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Долларовые миллионеры | около 447 000 |
| Критерий | состояние свыше $1 млн |
| Источник | UBS Global Wealth Report 2026 |
| Позиция в мировом рейтинге | одна из лидирующих |
| Основные факторы | масштаб экономики, бизнес, инвестиции, недвижимость |
UBS подчеркивает, что количество миллионеров в стране зависит не только от размера экономики. На него влияют распространенность владения жильем, пенсионные накопления, инвестиционная культура, налоговые стимулы и другие особенности финансового поведения населения. Именно поэтому простая формула «больше ВВП — больше миллионеров» работает далеко не всегда.
Согласно UBS Global Wealth Report 2026, в Турции насчитывается около 93 тыс. долларовых миллионеров. На фоне России цифра выглядит значительно скромнее, однако для Турции это все равно огромная концентрация частного капитала. В Турции сильны промышленность, строительство, туризм, торговля, финансовый сектор, производство и экспорт. При этом стоимость состояния турецких граждан в долларовом выражении сильно зависит от курса национальной валюты. И это важнейший момент для понимания статистики. Если человек владеет недвижимостью, бизнесом или другими активами, их стоимость может быть высокой в лирах, но после пересчета в доллары итоговая оценка способна заметно измениться. Именно валютный фактор может влиять на динамику числа долларовых миллионеров. В предыдущем Global Wealth Report UBS отмечал особенно заметный рост количества миллионеров в Турции: в 2024 году их число увеличилось на 8,4%, примерно на 7 тыс. человек за год. Получается парадоксальная ситуация. Страна может переживать высокую инфляцию и серьезные изменения валютного курса, но при этом число долларовых миллионеров способно расти. Почему? Потому что состояние человека — это не только деньги на банковском счете. В него входят недвижимость, акции, доли в компаниях и другие активы. Если стоимость активов растет быстрее, чем меняется валютный курс, человек может перейти порог в $1 млн даже при сложной макроэкономической ситуации. Для строительного и девелоперского рынка это особенно важно. Недвижимость остается одним из ключевых элементов личного капитала, а рост стоимости жилья способен напрямую влиять на статистику благосостояния.
Если от России и Турции переместиться к Южному Кавказу, картина резко меняется. В Азербайджане нет точного официального количества долларовых миллионеров. В публикации BM.GE от 10 июля 2026 года приводится экспертная оценка в диапазоне от 4 тыс. до 6 тыс. миллионеров. При этом автор отдельно подчеркивает, что международные финансовые организации не публикуют официальной сопоставимой статистики по Азербайджану. Почему Азербайджан оказался среди стран, где сформировалась заметная прослойка обеспеченных граждан? Главная причина — нефтегазовый сектор. Азербайджанская экономика в значительной степени связана с добычей и экспортом углеводородов. Доходы энергетической отрасли на протяжении многих лет создавали условия для накопления значительного капитала. Однако наличие богатого сырьевого сектора еще не означает равномерного распределения доходов. Именно поэтому число миллионеров относительно населения страны остается сравнительно небольшим. Здесь хорошо виден один из главных парадоксов статистики богатства: страна может обладать огромными природными ресурсами, но это не означает, что большая часть населения автоматически становится миллионерами. Состояние концентрируется у ограниченного круга предпринимателей, инвесторов и владельцев крупных активов. При этом недвижимость в Азербайджане также играет важную роль в структуре частного капитала. Для состоятельных граждан недвижимость — не только место проживания, но и способ сохранить средства, инвестировать капитал и передавать активы следующим поколениям. Поэтому реальное распределение богатства в стране значительно сложнее, чем одна цифра из рейтинга.
| Страна | Оценка количества миллионеров | Насколько точны данные |
|---|---|---|
| Азербайджан | 4 000–6 000 | экспертная оценка |
| Армения | 1 500–2 000 | экспертная оценка |
| Грузия | точной оценки нет | доступны данные о декларируемых доходах |
| Россия | около 447 000 | оценка UBS |
| Турция | около 93 000 | оценка UBS |
Важно: эти цифры нельзя считать абсолютно сопоставимыми. Для России и Турции используется международная методология UBS, тогда как данные по Азербайджану и Армении в рассматриваемой публикации являются оценочными.
Армения находится на другом конце регионального рейтинга. По оценке, приведенной BM.GE, в стране может насчитываться примерно 1,5–2 тыс. долларовых миллионеров. Для экономики с небольшим внутренним рынком это закономерно значительно меньше, чем в России или Турции. У Армении нет сопоставимого с Азербайджаном нефтегазового сектора, который мог бы генерировать крупные состояния в традиционной сырьевой экономике. Зато у страны появился другой источник формирования капитала — технологии. Армянский IT-сектор в последние годы развивается заметными темпами. На рынок приходят иностранные специалисты и компании, создаются технологические проекты, развивается предпринимательство. Для формирования нового класса состоятельных людей это принципиально важно. Если в традиционной экономике крупное состояние часто возникает вокруг недвижимости, сырья, промышленности или торговли, то в технологической капитал может появиться благодаря доле в быстрорастущей компании. Именно поэтому география миллионеров постепенно меняется. Сегодня для появления большого частного состояния уже необязательно владеть нефтяным месторождением или промышленным концерном. Иногда достаточно создать технологический продукт, который будет востребован за пределами страны. Для Армении это особенно актуально, поскольку небольшой внутренний рынок заставляет компании с самого начала ориентироваться на международную аудиторию. Еще один фактор — приток иностранного капитала. Он создает рабочие места, увеличивает спрос на услуги и недвижимость, поддерживает предпринимательскую среду и в конечном счете способен влиять на рост частного благосостояния. Однако точную динамику количества долларовых миллионеров в Армении оценить сложно. Причина та же, что и в Азербайджане: нет единой открытой статистики, полностью сопоставимой с базой UBS. Поэтому цифру 1,5–2 тыс. следует воспринимать именно как оценку, а не как официальный реестр.
С Грузией ситуация еще интереснее. Если искать в открытых источниках число миллионеров в стране, можно встретить цифру 488 человек. Но здесь очень легко сделать неправильный вывод. 488 — это не количество граждан Грузии, чье состояние превышает $1 млн. Это число людей, которые в 2019 году задекларировали годовой доход более 1 млн лари. Данные со ссылкой на Службу доходов Грузии приводились грузинскими СМИ и также упоминались в публикации BM.GE. А это две совершенно разные категории. Представим предпринимателя, который за год получил доход в 1,1 млн лари, но при этом значительная часть денег ушла на зарплаты сотрудников, налоги, аренду, закупки и развитие бизнеса. Он может иметь большой оборот и высокий доход, но вовсе не обладать личным состоянием в $1 млн. И наоборот: человек может иметь несколько квартир, долю в компании, инвестиционный портфель и другие активы, совокупная стоимость которых превышает миллион долларов, но его годовой доход окажется намного меньше этой суммы. Поэтому 488 человек нельзя называть количеством долларовых миллионеров Грузии. Это количество налогоплательщиков, декларировавших определенный уровень дохода в конкретном году. Именно эта разница часто теряется в публикациях о богатстве.
Доход и состояние — не одно и то же. Доход — сколько человек заработал за определенный период. Состояние — сколько стоят принадлежащие ему активы за вычетом обязательств. Если у предпринимателя есть компания стоимостью $5 млн, квартира за $500 тыс. и инвестиции еще на $1 млн, его состояние может превышать $6 млн даже при относительно небольшом годовом личном доходе. И наоборот, человек с высоким доходом может не иметь большого капитала, если практически все заработанное тратится или возвращается в бизнес. Именно состояние используется в международных рейтингах благосостояния.
UBS прямо определяет свой Global Wealth Report как исследование создания и распределения личного богатства и использует собственную методологию для оценки состояния населения. В 2026 году отчет охватывает 56 ключевых рынков, на которые приходится более 92% мирового богатства. При этом Грузия не входит в число рынков, по которым UBS приводит сопоставимую оценку количества долларовых миллионеров в таблице Millionaire Index. Поэтому корректно сказать лишь одно: точного публичного числа долларовых миллионеров в Грузии на основании приведенных данных нет. И это гораздо честнее, чем превращать показатель 2019 года в современный рейтинг состояния граждан.
Если поставить цифры рядом, разница впечатляет. Россия — около 447 тыс. Турция — около 93 тыс. Азербайджан — ориентировочно 4–6 тыс. Армения — примерно 1,5–2 тыс. По Грузии точной сопоставимой цифры нет. Разрыв между Россией и Турцией составляет несколько раз. А между Россией и оценками Южного Кавказа — уже десятки и сотни раз. Но объяснять это исключительно уровнем благосостояния было бы слишком просто. На количество миллионеров влияют размер населения, объем экономики, стоимость недвижимости и других активов, развитие фондового рынка, предпринимательская активность, валютный курс, пенсионная система и даже культура инвестирования. UBS отдельно отмечает, что число миллионеров в стране не всегда напрямую отражает ее размер, экономическую мощь или средний уровень благосостояния. Существенную роль играют особенности владения жильем, частных пенсионных накоплений и налоговых условий для сбережений и инвестиций. То есть две страны с одинаковым ВВП на душу населения потенциально могут иметь совершенно разное количество людей с состоянием свыше $1 млн. Для рынка недвижимости это особенно важная закономерность. Если большая часть населения владеет жильем, которое существенно выросло в цене, стоимость личных активов увеличивается даже без резкого роста текущих доходов. В результате человек может оказаться миллионером по состоянию, хотя никогда не получал миллион долларов в год.
Большой частный капитал почти неизбежно влияет на рынок недвижимости. Состоятельным людям нужны большие квартиры, загородные дома, земельные участки, коммерческие объекты, инвестиционная недвижимость. В городах с высокой концентрацией богатых покупателей появляется отдельный сегмент премиального жилья. Россия в этом отношении имеет огромный внутренний рынок. При почти 448 тыс. долларовых миллионеров потенциальная база покупателей дорогой недвижимости значительно больше, чем в странах Южного Кавказа. Турция также обладает большим сегментом состоятельных покупателей — около 93 тыс. миллионеров по оценке UBS. В Азербайджане и Армении масштаб рынка значительно меньше, однако концентрация богатства может создавать заметный локальный спрос. Особенно это касается столиц. Баку, Ереван и Тбилиси являются экономическими центрами своих стран. Именно здесь сосредоточены бизнес, банковский сектор, международные компании, дорогие рестораны, отели и премиальная недвижимость. Поэтому количество миллионеров необязательно должно быть огромным, чтобы рынок дорогого жилья существовал. Достаточно относительно небольшой группы покупателей с высокой платежеспособностью. Для девелоперов это означает появление отдельной стратегии: строить не массовое жилье, а проекты, ориентированные на владельцев крупного капитала. Пентхаусы, клубные дома, закрытые жилые комплексы, виллы, апартаменты с сервисом — все это продукты для узкого, но платежеспособного сегмента.
И еще одна важная деталь: мировое количество долларовых миллионеров продолжает расти. По данным UBS, в 2024 году в мире стало более чем на 680 тыс. миллионеров больше, а к 2029 году банк ожидает появления еще примерно 5,34 млн человек с состоянием свыше $1 млн. В 2025 году глобальное личное богатство выросло еще на 10,8% в долларовом выражении — это был самый быстрый рост с 2017 года. UBS связывает динамику в том числе с ростом финансовых рынков и стоимости нефинансовых активов. А значит, карта богатства продолжит меняться. Одни страны будут привлекать капитал. Другие — терять его из-за валютных кризисов. Где-то будут появляться новые технологические миллионеры, а где-то крупные состояния по-прежнему будут связаны с сырьем, промышленностью или недвижимостью. Для рынка строительства и недвижимости это означает одно: за цифрой количества миллионеров всегда стоит реальный спрос на дорогие активы — от квартир и домов до земельных участков и коммерческой недвижимости.
Ранее мы также писали про плавучие особняки миллиардеров: как суперъяхты Black Pearl, Pelorus и Eclipse стали новой элитной движимой недвижимостью XXI века, а еще рассказывали о том, что российские миллиардеры потеряли $5 млрд: кто обеднел, кто разбогател и как это связано с рынком недвижимости.
Рассказываем о самых ярких, технологичных и завораживающих примерах «домов-невидимок» со всего мира.
22-08-2026 9:00От Фрэнка Синатры до Мэрилин Монро.
21-08-2026 9:00В 1975 году городов с населением более 10 млн человек было всего восемь. К 2025-му — уже 33, причем больше половины из них находятся в Азии.
20-08-2026 19:4512 спален, 14 736 кв. футов, вид на Кенсингтонские сады и цена, которая сделала этот дом самым дорогим частным жильем Великобритании.
19-08-2026 20:00
7 
6 
4 
4 
Редакция Всеостройке.рф рассказывает, как архитекторы сохранили индустриальный характер старого здания, но полностью изменили его сценарий жизни.
22-08-2026 16:00
Разбираемся без формул и номеров пунктов: за счёт чего дом проветривается сам, когда это перестаёт работать и почему вентиляция стоит то тридцать тысяч, то четыреста с лишним.
22-08-2026 14:00
Редакция Всеостройке.рф рассказывает о современных и стильных способах защитить окна.
22-08-2026 13:00
Домики, будто пришедшие из старинных сказок, неизменно привлекают внимание. Разберемся, что такое фахверк в архитектуре, когда он появился и как изменился в наши дни.
22-08-2026 12:15
Такие изменения уже замечены у трёх банков из ТОП-20 по размеру ипотечного портфеля.
22-08-2026 11:58
Рассказываем, какой недвижимостью владеет спортсмен, сколько он заработал за 2025 год и что еще указано в его декларации.
22-08-2026 11:00
Рассказываем, что делать с растительными остатками и грунтом, чем мыть поликарбонат и как защитить конструкцию от снега и морозов.
22-08-2026 10:00
Разбираемся, где можно использовать габионы, чем их заполнять и как собрать простую конструкцию без ошибок.
22-08-2026 8:00
Абиссинская скважина: что это, чем отличается от колодца и артезианской, когда её хватает дому и сколько она стоит.
21-08-2026 20:00
В Пермском крае судебные приставы ограничили выезд из России владельцам участков, заросших борщевиком Сосновского.
21-08-2026 19:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
