6 из 10 квартир в новостройках Ростова остаются невостребованными

Эксперты считают, что причины низкого спроса и затоваривания первичной недвижимости в нескольких факторах.

Напомним, ранее аналитики платформы bnMAP.pro составили список городов, где особенно высока затоваренность новостроек. Об этом можно прочитать на портале всеостройке.рф. Лидерами оказались Омск, Краснодар и Самара. На реализацию всей залежавшейся новой недвижимости в этих городах может понадобиться несколько лет. В Ростове-на-Дону при этом ситуация почти радужная — у города не реализовано 1,9 миллионов «квадратов» и на продажу этого объема понадобится всего 3,3 года. По сравнению с другими городами, где зачастую для реализации требуется и более 4 и 5 лет, кажется, что у застройщиков Ростова все не так уж и плохо.

Однако в самом Ростове уверены, что все на самом деле очень грустно. Так, местные СМИ пишут, что даже сданные в эксплуатацию новостройки стоят полупустые. Большой объем первичного жилья еще не нашел своего хозяина, еще часть недвижимость пустует, потому что ее приобретали не для проживания, а в качестве инвестирования. Поэтому урбанисты считают, что масштабные проекты, реализуемые сейчас в Ростове, заведомо провальные. Так, к примеру, в начале этого года началась реализация огромного проекта — строительство жилого комплекса площадью более 500 тысяч «квадратов» на пустыре. Строительством занимается компания «СМУ-1».При этом часть экспертов сходятся во мнении, что сложившееся на рынке положение — нормально для текущей ситуации. Основные причины спада спроса на новостройки лежат в отказе банков от околонулевой ипотеки от застройщиков, говорит Лилия Золотарева, руководитель отдела ипотечного кредитования группы компаний FINIST. Также она отмечает, что на спрос влияет увеличение ипотечных ставок. Однако по всей России этот фактор наоборот сыграл на руку застройщикам — эксперты зафиксировали рост спроса на новостройки на 50% всего за неделю.

Обзоры рынка

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Последние новости

ЮНЕСКО призвала отказаться от строительства новых небоскрёбов «Газпрома» в Лахте

По мнению организации, высотки «Лахта-2» и «Лахта-3» несут угрозу культурной ценности Петербурга.

Скандалы месяца

2 962

17-07-2026 20:00

В столичной мэрии обещают, что скоро роботы смогут привозить еду москвичам прямо к двери квартиры

Сейчас разрабатывают систему, при которой робот-доставщик сможет не просто доехать до подъезда, а самостоятельно попасть внутрь дома, вызвать лифт, подняться на нужный этаж и довезти заказ до двери.

Роботизация

1 782

17-07-2026 16:00

ТОП-10 лучших детских садов Москвы в 2026 году: где удобнее жить, чтобы в них попасть

Муниципальные и частные сады с сильными программами и удобной логистикой: разбираемся, в каких жилых комплексах стоит поселиться, чтобы дорога занимала несколько минут.

Рейтинги

3 302

17-07-2026 15:30