Skip to main content

25.08.2023 16:00

Обзоры рынка

6 из 10 квартир в новостройках Ростова остаются невостребованными

Эксперты считают, что причины низкого спроса и затоваривания первичной недвижимости в нескольких факторах.

Напомним, ранее аналитики платформы bnMAP.pro составили список городов, где особенно высока затоваренность новостроек. Об этом можно прочитать на портале всеостройке.рф. Лидерами оказались Омск, Краснодар и Самара. На реализацию всей залежавшейся новой недвижимости в этих городах может понадобиться несколько лет. В Ростове-на-Дону при этом ситуация почти радужная — у города не реализовано 1,9 миллионов «квадратов» и на продажу этого объема понадобится всего 3,3 года. По сравнению с другими городами, где зачастую для реализации требуется и более 4 и 5 лет, кажется, что у застройщиков Ростова все не так уж и плохо.

Однако в самом Ростове уверены, что все на самом деле очень грустно. Так, местные СМИ пишут, что даже сданные в эксплуатацию новостройки стоят полупустые. Большой объем первичного жилья еще не нашел своего хозяина, еще часть недвижимость пустует, потому что ее приобретали не для проживания, а в качестве инвестирования. Поэтому урбанисты считают, что масштабные проекты, реализуемые сейчас в Ростове, заведомо провальные. Так, к примеру, в начале этого года началась реализация огромного проекта — строительство жилого комплекса площадью более 500 тысяч «квадратов» на пустыре. Строительством занимается компания «СМУ-1».При этом часть экспертов сходятся во мнении, что сложившееся на рынке положение — нормально для текущей ситуации. Основные причины спада спроса на новостройки лежат в отказе банков от околонулевой ипотеки от застройщиков, говорит Лилия Золотарева, руководитель отдела ипотечного кредитования группы компаний FINIST. Также она отмечает, что на спрос влияет увеличение ипотечных ставок. Однако по всей России этот фактор наоборот сыграл на руку застройщикам — эксперты зафиксировали рост спроса на новостройки на 50% всего за неделю.

Подписаться на новости портала Всеостройке.рф
Новости по теме
Завершая 2024-й: сколько сегодня стоят квартиры на вторичном рынке Москвы

И кто покупает «вторичку» в дорогую ипотеку. 

Дата публикации 06-12-2024 17:00
Объем торгов акциями «Самолёта» в ноябре стал максимальным за всю историю

Показатель, близкий к рекордному, у еще одного крупного застройщика – ПИК.

Дата публикации 04-12-2024 15:45
Рынок недвижимости в 2025 году: что будет с ценами на квартиры

И когда ждать снижения ставок по ипотеке. 

Дата публикации 03-12-2024 14:00
Последние новости
Фамильная дача и квартира в стиле хай-тек: где живет Елена Ваенга

 Какая недвижимость находится в собственности Елены Ваенги, рассказывает Портал Всеостройке.РФ.

Дата публикации 06-12-2024 18:50
Банкротство застройщиков: причины и последствия

Редакция портала Всеостройке.рф о том, что происходит с застройщиками после поднятия ключевой ставки.

Дата публикации 06-12-2024 18:35
Отмена СНиПов в строительстве

Редакция портала Всеостройке.рф о том, как отмена обязательных строительных нормативов повлияет на качество строительства жилой недвижимости.

Дата публикации 06-12-2024 18:20
Военная ипотека после банкротства

Редакция портала Всеостройке.рф про новые особенности и последствия банкротства военнослужащих.

Дата публикации 06-12-2024 18:15
Всё о стройке

Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ

Мероприятия