Эксперты считают, что причины низкого спроса и затоваривания первичной недвижимости в нескольких факторах.
Напомним, ранее аналитики платформы bnMAP.pro составили список городов, где особенно высока затоваренность новостроек. Об этом можно прочитать на портале всеостройке.рф. Лидерами оказались Омск, Краснодар и Самара. На реализацию всей залежавшейся новой недвижимости в этих городах может понадобиться несколько лет. В Ростове-на-Дону при этом ситуация почти радужная — у города не реализовано 1,9 миллионов «квадратов» и на продажу этого объема понадобится всего 3,3 года. По сравнению с другими городами, где зачастую для реализации требуется и более 4 и 5 лет, кажется, что у застройщиков Ростова все не так уж и плохо.
Однако в самом Ростове уверены, что все на самом деле очень грустно. Так, местные СМИ пишут, что даже сданные в эксплуатацию новостройки стоят полупустые. Большой объем первичного жилья еще не нашел своего хозяина, еще часть недвижимость пустует, потому что ее приобретали не для проживания, а в качестве инвестирования. Поэтому урбанисты считают, что масштабные проекты, реализуемые сейчас в Ростове, заведомо провальные. Так, к примеру, в начале этого года началась реализация огромного проекта — строительство жилого комплекса площадью более 500 тысяч «квадратов» на пустыре. Строительством занимается компания «СМУ-1».При этом часть экспертов сходятся во мнении, что сложившееся на рынке положение — нормально для текущей ситуации. Основные причины спада спроса на новостройки лежат в отказе банков от околонулевой ипотеки от застройщиков, говорит Лилия Золотарева, руководитель отдела ипотечного кредитования группы компаний FINIST. Также она отмечает, что на спрос влияет увеличение ипотечных ставок. Однако по всей России этот фактор наоборот сыграл на руку застройщикам — эксперты зафиксировали рост спроса на новостройки на 50% всего за неделю.
В районе Заречья, рядом со Сколково, была предложена интересная концепция проекта.
16-12-2025 16:03 Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 АнтиТОП муниципалитетов Московской области, по мнению редакции Всёостройке.рф
16-12-2025 12:42 Согласно информации на Rusprofile, «Сбер Инвестиции» принадлежит 30% в ООО «СЗ Роялта», который строит ЖК «Роялта» в Ялте.
16-12-2025 11:17 
Дом в США стал отражением семейной философии Tommy Hilfiger: смелость, индивидуальность и умение сочетать классику с игривым настроением.
16-12-2025 17:54 
И это архитектура, меняющая представление о жизни в пустыне Эмиратов.
16-12-2025 17:38 
Имя Алики Смеховой ассоциируется не только с экраном, но и с особым типом женственности — сдержанной, ироничной и внутренне свободной.
16-12-2025 17:23 
Этот дом выглядит так, будто вырос из каменистого склона Анд, подчиняясь рельефу, ветру, солнцу и горизонту.
16-12-2025 17:07 
Карл Лагерфельд был человеком, который последовательно превращал все, к чему прикасался, в манифест.
16-12-2025 16:48 
В районе Заречья, рядом со Сколково, была предложена интересная концепция проекта.
16-12-2025 16:03 
Экскурсия, показанная на канале о недвижимости и интерьерах, вызвала куда больший резонанс, чем, вероятно, рассчитывала сама хозяйка.
16-12-2025 15:46 
Заявили, что продления на 2026 моратория на штрафы для застройщиков за перенос сроков ввода жилья не будет.
16-12-2025 15:23 
От программ поддержки застройщиков, о которых заявляли власти, до реализации обещанных планов самими девелоперами в части ввода жилья, новых проектов и не только.
16-12-2025 13:22 
Волонтёры клуба «Добрый Setl» вместе с благотворительным фондом «свет.дети» организовали сбор вещей среди сотрудников застройщиков.
16-12-2025 13:06 
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
