«А101»: как «олигарх-композитор» Михаил Гуцериев создал компанию

«А101» – лидер по возведению жилья в Троицком и Новомосковском административном округе.

Компания появилась в 1992 году и носила название «Авгур Эстейт». Предприятием владел экс-сенатор Вадим Мошкович. В 2015-м он продал этот бизнес группе «Сафмар» Михаила Гуцериева за 800 млн долларов. С этого момента началась история «А101», которую мы знаем сегодня.

Общая площадь строительства жилой и коммерческой недвижимости по результатам 2024-го достигла 2 млн кв. м. «А101» стала абсолютным лидером в Новой Москве по доле спроса, по данным ЕГРН. Преодолевать непростые времена и находить выход из любой ситуации здесь могут благодаря владельцу бизнеса – Михаилу Гуцериеву.

Сбежал и вернулся

В 2021 году семья Гуцериева вернула контроль над застройщиком «А101». Племянник Михаила Билан Ужахов купил 49% акций кипрского предприятия Balamer Holdings Ltd, который владеет девелопером. Остальной пакет в 51% принадлежит самому Михаилу. До этой сделки актив находился в госбанке «Траст». Компанию передали в качестве компенсации за санацию «Бинбанка».

Благодаря своей деловой хватке Гуцериева называют самым непотопляемым бизнесменом России. Он умеет возвращать утраченное и строить коммерчески успешные проекты. По его собственному признанию, он три раза начинал все с нуля.

Родился Гуцериев в 1958 году в городе Акмолинске (сейчас Астана, столица Казахстана) в ингушской семье. Вскоре они переехали в Грозный, где будущий бизнесмен и учился.  После школы Гуцериев работал грузчиком, но вскоре поступил в университет. Первый бизнес он создал в 1988 году, когда основал в Грозном кооперативный банк «Кавказ» и советско-итальянское производство мебели «Чиитал».

Но бизнесмен не останавливался и не боялся рисковать. Он скупал мелкие активы по всей стране, которые другим игрокам рынка казались сомнительным вложением. В 2002 году, заручившись финансовой поддержкой швейцарской Glencore, Гуцериев создал компанию «РуссНефть», которая по сей день считается одним из самых крупных нефтедобывающих предприятий страны.

Самым трудным периодом в жизни бизнесмена стал 2007 год. Тогда Михаила Гуцериева обвинили в незаконном предпринимательстве. Он продал «РуссНефть» и уехал в Лондон. Тогда же погиб его 21-летний сын Чингисхан.

«Это невозможно описать словами: я в Лондоне, а мой мальчик умер в Москве, и приехать я к нему не могу, потому что в розыске», – рассказывал позже Гуцериев.

Чингисхан, по сообщениям СМИ, скончался от кровоизлияния в мозг, которое наступило из-за автомобильной аварии. Как говорил сам бизнесмен, экспертиза показала, что это был несчастный случай.

Гуцериеву удалось приехать в Баку, где в Голубой мечети прошло прощание с сыном.

В 2008 году Россия направила Британии запрос на экстрадицию бизнесмена. Но спустя год следствие отменило решение о заочном аресте. А уже в 2010-м с Гуцериева сняли все обвинения. Он приехал в Россию и вернул контроль над «Русснефтью».

Гуцериев стал первым крупным бизнесменом, который покинул страну под давлением, но сохранил бизнес. Сейчас Михаил избегает публичности и почти не дает интервью.

Однако компания «А101» у всех на слуху. Знаковые проекты застройщика сегодня находятся в Новой Москве. Например, ЖК «Скандинавия» и «Испанские кварталы». В основе концепции здесь – тихая и размеренная жизнь стран Европы.  По данным на 2024 год, «А101» выставила на продажу более 9800 предложений в 11 жилых комплексах: 9 – в Москве и 2 – в Санкт-Петербурге.

В этом году планируется строительство новых зданий не только в районах «Скандинавия» и «Прокшино», но и в «Бунинских кварталах» и в «Дзен-кварталах». В компании стоит амбициозная цель – вручить почти 12 тысяч ключей от новых квартир.

Хобби и меценатство

Миллиардер с юности увлекается поэзией. А еще играет на скрипке, фортепиано и пишет картины.

Гуцериев создал более 250 произведений. С песнями на его стихи выступали Иосиф Кобзон, Валерия, Стас Пьеха, Григорий Лепс, Филипп Киркоров, Николай Басков, Алсу и многие другие. Несколько лет подряд он становился лауреатом премии «Поэт года» Российского союза писателей в разных номинациях.

Гуцериев уделяет внимание и благотворительности. По сообщениям СМИ, каждый год он жертвует более двух миллиардов рублей.

Созданный им благотворительный фонд «Сафмар» реставрирует объекты культуры, закупает необходимое оборудование для больниц и построил реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями в Ижевске.

Стиль руководства

Бывший подчиненный рассказывал, что работать с Гуцериевым непросто:

«Он раньше четырех утра вообще не засыпал, все креативные мысли были после 12 ночи. В день мог пять-семь сделок родить».

Кстати, в середине 90-х Михаил занимал должность вице-спикера Госдумы от ЛДПР. По словам знакомых с ним людей, он всегда был очень активным:

«Он в Думе был заметной личностью. Его главная проблема в том, что он очень эмоционален. Мог взорваться в любой момент. Но отходчив, уже на следующий день сам себя казнит и переживает», – рассказывал бывший председатель парламента Геннадий Селезнев в интервью «Ведомостям».

Сам миллиардер позже признался, что политика его не интересовала, а место в парламенте было необходимо для развития бизнеса.

Кто руководит «А101»

С 2018 года компанию возглавляет Игнатий Данилиди. Игнатий – не публичный человек, информации о нем не так много, и вся она касается профессиональных достижений. Кстати, Данилиди дал эксклюзивное интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко. В нем он рассказал, когда застройщик намерен выйти на рынок жилья Санкт-Петербурга.

До поста генерального директора в «А101» Данилиди был среди топ-менеджеров в «Системе-Галс» и «Донстрое». Под его руководством появились знаковые проекты: «Алые паруса», «Соколиный форт», «Дом на Беговой», БЦ «SkyLight», реконструирован Центральный Детский мир в Москве. Также до 2018 года он возглавлял компанию-генподрядчика «А101» – «СУ-111».

Одни из самых востребованных комплексов на территории Новой Москвы – «Квартал А101», «Зелёная линия», «Москва А101», поселки таунхаусов «Кронбург» и «Вяземское» – построены под руководством Данилиди.

Ранее портал Всеостройке.рф рассказывал о том, кто стоит за успехом группы «Самолет» и Группы ЛСР.