Банк непрофильных активов «Траст» выставит на аукцион права требования к девелоперу «Бэсткон»

В кредитном учреждении оценили активы в 3,6 миллиарда рублей.

Всего «Траст» выставит на торги требования по 15 договорам к пяти компаниям «Бэсткон» — это ООО «Строительная компания «ОЛИМП», ООО «АльфаМедиа», ООО «БЭСТ Консалтинг», ООО «Матрица» и АО «Промстройтехно-Инвест». В банке подчеркивается, что права требований обеспечены залоговым имуществом — квартирами и коммерческими помещениями в Москве и Московской области, строительной базой, зданием и правами аренды на земельный участок.

Также в «Трасте» сообщают, что торги пройдут уже 4 сентября, заявки на участие можно подавать до 26 августа. К слову, о проблемах «Бэсткона» было известно еще несколько лет назад. В одном из интервью в 2019 году Александр Соколов, президент – председатель правления банка «Траст» рассказывал об успешных кейсах кредитного учреждения, чья основная цель, как известно — не только возврат долгов, но и помощь компаниям в их «оздоровлении». Так, Соколов рассказывал, что кейс с «Бэстконом» — один из самых приятных. На тот момент девелопер переживал не самые лучшие времена, у него была просрочка, и, поговаривали, он готовился к банкротству. Однако, по словам Соколова, после реструктуризации задолженности и анализа  застройщику удалось удерживать бизнес на плаву, строить новые объекты и досрочно гасить задолженность. Тогда представитель «Траста» был уверен, что таким образом «Бэсткон» сможет закрыть весь долг перед банком непрофильных активов всего за 3 года. Он озвучил и сумму задолженности — 4,5 миллиарда рублей.

Но, вероятно, что-то все же пошло не так, потому что спустя 2 года прозвучало первое заявление «Траста» о том, что банк выставляет права требования к «Бэсткону» на торги. Тогда стартовая цена лота на торгах была 4,6 миллиарда рублей, а задолженность девелопера оценили в 5,2 миллиардов рублей — то есть с 2019 года, когда, казалось бы, застройщик начал выплачивать кредиты досрочно, его ситуация только ухудшилась.

Сейчас же сумма задолженности составляет 3,5 миллиарда рублей — меньше, чем в 2019 и 2021 году, но, увы, все же гораздо больше, чем могло бы быть, учитывая, что в 2019 году «Бэсткон» считался «успешным кейсом» по оздоровлению бизнеса и досрочного погашения долгов.

Справочно: «Бэсткон» — инвестиционно-строительная группа, которая занимается строительством в Москве и Московской области. В Москве девелопер занимает 49 место по объемам возводимого жилья. Сейчас он строит почти 70 тысяч «квадратов».