Банк непрофильных активов «Траст» выставит на аукцион права требования к девелоперу «Бэсткон»
В кредитном учреждении оценили активы в 3,6 миллиарда рублей.

Всего «Траст» выставит на торги требования по 15 договорам к пяти компаниям «Бэсткон» — это ООО «Строительная компания «ОЛИМП», ООО «АльфаМедиа», ООО «БЭСТ Консалтинг», ООО «Матрица» и АО «Промстройтехно-Инвест». В банке подчеркивается, что права требований обеспечены залоговым имуществом — квартирами и коммерческими помещениями в Москве и Московской области, строительной базой, зданием и правами аренды на земельный участок.
Также в «Трасте» сообщают, что торги пройдут уже 4 сентября, заявки на участие можно подавать до 26 августа. К слову, о проблемах «Бэсткона» было известно еще несколько лет назад. В одном из интервью в 2019 году Александр Соколов, президент – председатель правления банка «Траст» рассказывал об успешных кейсах кредитного учреждения, чья основная цель, как известно — не только возврат долгов, но и помощь компаниям в их «оздоровлении». Так, Соколов рассказывал, что кейс с «Бэстконом» — один из самых приятных. На тот момент девелопер переживал не самые лучшие времена, у него была просрочка, и, поговаривали, он готовился к банкротству. Однако, по словам Соколова, после реструктуризации задолженности и анализа застройщику удалось удерживать бизнес на плаву, строить новые объекты и досрочно гасить задолженность. Тогда представитель «Траста» был уверен, что таким образом «Бэсткон» сможет закрыть весь долг перед банком непрофильных активов всего за 3 года. Он озвучил и сумму задолженности — 4,5 миллиарда рублей.
Но, вероятно, что-то все же пошло не так, потому что спустя 2 года прозвучало первое заявление «Траста» о том, что банк выставляет права требования к «Бэсткону» на торги. Тогда стартовая цена лота на торгах была 4,6 миллиарда рублей, а задолженность девелопера оценили в 5,2 миллиардов рублей — то есть с 2019 года, когда, казалось бы, застройщик начал выплачивать кредиты досрочно, его ситуация только ухудшилась.
Сейчас же сумма задолженности составляет 3,5 миллиарда рублей — меньше, чем в 2019 и 2021 году, но, увы, все же гораздо больше, чем могло бы быть, учитывая, что в 2019 году «Бэсткон» считался «успешным кейсом» по оздоровлению бизнеса и досрочного погашения долгов.
Справочно: «Бэсткон» — инвестиционно-строительная группа, которая занимается строительством в Москве и Московской области. В Москве девелопер занимает 49 место по объемам возводимого жилья. Сейчас он строит почти 70 тысяч «квадратов».
Рекомендовать исполнительным органам субъектов Российской Федерации обеспечить проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства.
Самое интересное про стройку
Сегодня на заседании ЦБ не обсуждал снижение ключевой ставки, но рассматривал вариант ее повышения.
Компания занималась тем, что возила с Китая строительные материалы для продажи в РФ.
Редакция портала Всеостройке.рф провела анализ по ключевым критериям.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, какие факторы влияют на инвестиционную привлекательность жилья.
Редакция портала Всеостройке.рф поможет сделать правильный выбор.
Редакция Всеостройке.рф разбиралась, что пошло не так в строительной отрасли Китайской Народной Республики.