06.11.2026 8:30

Законодательство

ЦБ хочет сделать дороже для банков ипотеку с низким платежом на старте и резким скачком потом

Речь о схемах, где заёмщик первые 1–5 лет платит меньше, а после льготного периода платёж резко растёт.

По таким кредитам банки должны будут формировать повышенные резервы. Изменения планируют опубликовать в I квартале 2027-го, а заработать они могут с 1 июля 2027 года.

Ещё два изменения для ипотеки:

Доходы заёмщиков банки будут оценивать по закрытому перечню официальных документов.

Кредиты на строительство частных домов без эскроу нельзя будет включать в ипотечный портфель для расчёта резервов, если единственный залог — земельный участок.

Для бизнеса тоже готовят новые правила — ЦБ хочет учитывать соотношение долга к EBITDA и способность компании платить проценты. Для девелоперов с высокой долговой нагрузкой и слабым покрытием процентов это может означать более высокие резервы по их кредитам.

Этот подход регулятор ещё обсудит с банками до конца 2026 года.

Смотрите файл ниже:

Законодательство Ипотека

0 комментариев

Новые

Старые Популярные

Межтекстовые Отзывы

Посмотреть все комментарии

Новости по теме

Сейчас обсуждают

Квартира Анны Михалковой: дореволюционный дом, изразцовая печь и бар с розовыми стенами

159 625

Лавандовая королева Игл-Рока: в Лос-Анджелесе продают викторианский особняк 1888 года за 2 миллиона долларов

6 134

Петербургский миллиардер купил арт-кластер за 1,6 млрд рублей

13 860

Почему Царицыно раньше называлось «Черная Грязь»: как усадьба получила царское имя и чем за него заплатила

2 424

Последние новости

Исторические здания за 1 рубль: 7 объектов в России, которые еще можно купить на торгах в ноябре 2026 года

Усадьба Федора Плевако, купеческий особняк и старинная школа. Рассмотрим, какие памятники архитектуры выставлены на продажу, почему задатки достигают 2,5 млн рублей и сколько стоит восстановление.

651

06-11-2026 9:00

Минстрой РФ впервые публично упомянул «Самолет» на фоне обсуждения финансового оздоровления девелопера

«На особом контроле находятся строительство крупных объектов и деятельность одного из крупнейших компаний-застройщиков».

Молнии

1 140

06-11-2026 8:25

Микроклимат и тактический урбанизм в России: как быстрые решения влияют на комфорт среды

Устойчивая архитектура задает долгосрочные цели: снижение энергопотребления, адаптация к климату.

878

06-11-2026 8:00

Участок в Подмосковье на Рублевке за 70,94 млн рублей: ДОМ.РФ выставил на торги землю рядом с пансионатом «Сосны»

Рублёвка снова в игре. ДОМ.РФ объявил аукцион по продаже участка площадью 0,44 га в Одинцовском городском округе Подмосковья.

2 465

05-11-2026 20:00

Водосток замерз изнутри: нужно ли растапливать лед и как не испортить трубу

Как проверить систему после оттепели, предотвратить повторное замерзание и подготовить водосток к зиме.

ИЖС

1 552

05-11-2026 19:00

В Нью-Йорке продают бывший пентхаус Леди Гаги за 7 млн долларов: заглянем внутрь и посмотрим на его дизайн

Представьте, что вы поднимаетесь к себе домой, а этажом ниже когда-то записывали альбомы Майкл Джексон и Мадонна.

Мировой девелопментНедвижимость селебрити

3 190

05-11-2026 18:00

Гимназия изобретателя и старая каланча: в Димитровграде продают два здания по цене однокомнатной квартиры

ДОМ.РФ выставил на торги сразу два исторических здания начала XX века в Димитровграде Ульяновской области: первую мужскую гимназию и бывшее пожарное депо.

3 419

05-11-2026 17:00

Королева ипотек: где и как на самом деле живет Юлианна Караулова

Певица и телеведущая продала любимую «двушку», набрала кредитов и построила идеальное семейное гнездо в стиле мягкой неоклассики, сбежав из подмосковного загородного рая.

Недвижимость селебрити

9 903

05-11-2026 16:30