Что такое строительный объем, и как его вычислить?

Редакция портала Всеостройке.рф объясняет, как этот показатель помогает избежать ошибок при проектировании. 

Что такое строительный объем, и зачем он нужен?

Строительный объем здания – это суммарный объем пространства, занимаемого всем строением, включая стены, фундамент, крышу и внутреннее пространство.  Этот показатель играет критическую роль в проектировании и строительстве, являясь основой для расчета многих важных параметров. Он позволяет точно определить необходимое количество строительных материалов, нагрузку на фундамент, спрогнозировать затраты на инженерные коммуникации (отопление, канализация, вентиляция) и, в конечном счёте, оценить полную стоимость проекта.

Ключевые аспекты, зависящие от строительного объема:

• Расход материалов

Чем больше объем, тем больше потребуется строительных материалов (бетона, кирпича, утеплителя, труб).

• Затраты на инженерные системы

Объем здания напрямую влияет на теплопотери, а значит, на необходимую мощность отопительной и вентиляционной систем. Неправильный расчет может привести к перерасходу средств на эти системы.

• Прочность фундамента

Фундамент здания должен выдерживать вес всех его конструктивных элементов (стен, крыши, перекрытий). Неправильный расчет строительного объема может привести к недооценке нагрузки и потенциальным проблемам с проседанием или разрушением здания.

• Прочность несущих конструкций

Стены, колонны, перекрытия должны быть рассчитаны на устойчивость всего строения.  Избыточная толщина стен или недостаточная – это не только дополнительная стоимость, но и потенциальная опасность.

• Рабочая сила и сроки строительства

Объем здания влияет на продолжительность строительных работ и количество необходимой рабочей силы. Более крупный проект требует больше времени и рабочей силы, что, естественно, влияет на общую стоимость проекта.

Параметры при расчете строительного объема

• Внешний объем

Этот показатель включает все внешние габариты строения (стены, крыша, выступающие части).  Он рассчитывается по формуле: длина × ширина × высота.

• Внутренний объем

Это полезное пространство внутри здания, включающее жилые помещения, коридоры и т.д.  Он используется для оценки комфортности помещений и эффективности инженерных систем, таких как отопление и вентиляция.

• Объем конструктивных элементов

Сюда входят элементы здания, не относящиеся напрямую к жилому пространству (лестницы, чердаки, технические помещения).  Их объем необходимо учитывать для правильного распределения нагрузок и проектирования инженерных сетей.

Пример расчета строительного объема

Рассмотрим двухэтажный дом с мансардой:

1. Разбивка на зоны: Расчет ведется поэтажно, отдельно для полезных и технических зон;

2. Внешние габариты: Для каждого этажа определяются длина, ширина и высота внешних габаритов;

3. Итоговый объем: Суммируется объем каждого этажа, включая все конструктивные элементы.

Правильный расчет строительного объема

Учитывайте: внешние габариты здания, высоту потолков и толщину стен, ограждающие конструкции, чердачные пространства, технические этажи, лестницы;

Не учитывайте: козырьки, портики, балконы, террасы, проезды под зданием, подполья.

Формулы для расчета:

Здание простой формы: V = S × H (площадь основания × высота);

Здание сложной формы требует более сложных расчетов, обычно выполняется с использованием специализированного программного обеспечения.

Важно: Правильный расчет строительного объема – это основа для успешного проектирования и строительства.  Неточности могут привести к существенным проблемам и дополнительным расходам в будущем.

Расчет строительного объема сложных зданий: поэтапный подход

Декомпозиция сложных форм: разбивка на простые геометрические фигуры

Для зданий с пристройками или нестандартной архитектурой расчет строительного объема требует более сложного подхода.  Проектировщики разбивают здание на отдельные геометрические фигуры (кубы, призмы, пирамиды), чтобы упростить вычисления.  Каждая отдельная фигура рассматривается как самостоятельный элемент, и ее объем рассчитывается индивидуально.

Поэтапный расчет: от отдельных объемов к общей сумме

После разделения здания на простые формы проектировщики рассчитывают объем каждой из них.  Этот процесс является поэтапным: сначала рассчитывается объем каждой выделенной геометрической фигуры, а затем полученные значения суммируются. Это позволяет определить общий строительный объем здания с высокой точностью.

Использование специализированных программ: автоматизация расчетов для сложных архитектурных решений

Для сложных зданий с множеством архитектурных элементов и нестандартных форм  программное обеспечение играет существенную роль в расчете строительного объема. Профессиональные программы для проектирования автоматически учитывают все особенности здания, включая пристройки, ниши, арки и другие архитектурные элементы, что позволяет получить точный результат.

Пример расчета для здания с пристройкой:

Рассмотрим здание со сложной планировкой и пристройкой.  Этот пример иллюстрирует метод поэтапного расчета:

1. Разделение на геометрические фигуры: Здание делится на две основные части: прямоугольная призма (основное здание) и меньшая призма (пристройка).

2. Расчет объема каждой части:

  Основное здание (прямоугольная призма): Площадь основания – 150 кв. м, высота – 6 м.  Объем: 150 кв. м × 6 м = 900 кв. м;

  Пристройка (меньшая призма): Площадь основания – 50 кв. м, высота – 3 м. Объем: 50 кв. м × 3 м = 150 кв. м.

3. Суммирование объемов: Полученные значения складываются: 900 + 150  = 1050 м3.

Таким образом, общий строительный объем здания с пристройкой равен 1050 м3. Этот пример демонстрирует простоту расчета, если здание разделено на простые геометрические фигуры, а затем сложено вместе.

Учет специфических элементов в расчете строительного объема

Подвал: отдельный расчет для устойчивости и планирования

Если здание включает подвальное помещение, его объем рассчитывается отдельно от основного строения. При этом применяется та же формула V = S × H (объем = площадь основания × высота), но высота подвала может отличаться от высоты надземной части здания.  Важно учитывать подвал, поскольку он влияет на нагрузку на фундамент и требует отдельного проектирования инженерных коммуникаций.

Пример расчета здания с подвалом:

1. Основное здание: Площадь основания – 150 кв. м, высота – 6 м.  Объем: 150 кв. м × 6 м = 900 кв. м;

2. Подвал: Площадь основания – 150 кв. м, высота – 2,5 м. Объем: 150 × 2,5 = 375 кв. м;

3. Итоговый объем: 900 + 375 = 1275 кв. м.

Чердак: учет только при функциональной значимости

Чердак учитывается в расчете строительного объема только в случае его использования в качестве отапливаемого помещения или технического пространства.  Если чердак не отапливается и не используется функционально, его объем в расчет не включается.  Высота чердака также играет роль:  высокий чердак требует учета в расчетах, низкий, нежилой – нет.

Мансарда: корректировка объема с учетом уклона крыши

Мансардные этажи всегда включаются в общий объем здания.  Однако при расчете учитывается угол наклона крыши.  Если высота мансарды меньше 1,5 м, используется корректирующий коэффициент.  Например, для крыши с углом наклона 45 градусов объем мансарды может быть принят за 50% от полного объема этажа.

Пример расчета здания с мансардой:

1. Основное здание: Объем – 900 кв. м (150 × 6);

2. Мансарда: Площадь основания – 150 кв. м, высота – 3 м, угол наклона 45 градусов.  Коэффициент – 0,5. Объем: 150 кв. м × 3 м × 0,5 = 225 кв. м;

3. Итоговый объем: 900 + 225 = 1125 кв. м.

Связь с площадью застройки: комплексный подход к проектированию

Помимо строительного объема, в проектной документации часто используется показатель площади застройки.  Площадь застройки – это площадь, занимаемая зданием на участке земли, измеряемая по внешним размерам фундамента.  Она важна для планировки участка и учета инженерных сетей, в то время как строительный объем показывает потребность в материалах и инженерном оборудовании.  Использование обоих показателей (площади застройки и строительного объема) позволяет более полно и комплексно оценить проект.

Площадь застройки и строительный объем: взаимодополняющие показатели в проектировании

Площадь застройки – основа для планирования участка

Площадь застройки – это важный параметр, определяющий занимаемую зданием площадь на земельном участке. Она рассчитывается по внешним размерам здания на уровне фундамента, используя формулу длина × ширина.  Этот показатель измеряется в квадратных метрах и является основой для планирования размещения здания на участке, учета коммуникаций и прочих инженерных решений.

Взаимосвязь с другими показателями

Площадь застройки, в отличие от строительного объема,  не учитывает объем здания «внутри».   Поэтому, если рассматривать только площадь застройки, можно недооценить затраты на материалы и инженерные системы, требующиеся для всего объема здания.  С другой стороны, если рассматривать только строительный объем, можно некорректно оценить, как здание расположится на участке, и могут возникнуть проблемы с размещением других элементов ландшафта.

Необходимость комплексного подхода

Для точного и эффективного проектирования крайне важно использовать оба параметра: и площадь застройки, и строительный объем.  Только комбинированное применение позволяет получить полное представление о здании и его влиянии на участок,  что обеспечивает оптимальное решение для планирования, проектирования и строительства.

Строительный объем здания, включающий в себя все объемы от фундамента до крыши,  а также внутренние помещения, является ключевым показателем для расчета требуемых материалов, инженерных систем и стоимости работ.  Он напрямую связан с расходами: чем больше здание, тем больше затраты на строительные материалы, инженерные коммуникации (отопление, вентиляция, канализация) и сами строительные работы. В расчете строительного объема используются внешние размеры здания, а не внутренние площади, что соответствует требованиям строительных норм и стандартов.  При сложной геометрической форме здания оно делится на простые геометрические фигуры (кубы, призмы, пирамиды), и объем каждой части рассчитывается отдельно, а затем суммируется.  Особое внимание уделяется подвалам, чердакам и мансардам, которые рассчитываются отдельно, учитывая их конструктивные особенности.

Использование площади застройки и строительного объема в сочетании друг с другом – ключевое требование для создания эффективного и экономически выгодного проекта строительства, позволяющего учесть все требования, связанные с земельным участком, потребностью в материалах и инженерных сетях.
Ранее мы также писали о том, как и зачем подавать уведомление о начале строительства, и ответили на вопрос о том, какая ответственность за перепланировку в 2025 году.