Почти на всех крупнейших рынках первичной недвижимости цена на новостройки с начала года выросла — Индекс цен от ДOМ.PФ 
19-05-2026 14:00
Подробнее читайте в нашем материале.
19-05-2026 14:00Что включает программа поддержки застройщиков в 2025 году?
Редакция портала Всеостройке.рф сделала обзор основных инициатив.
Ранее, в 2024 году, власти отмечали, что стройотрасль обеспечивает до 9% ВВП России и до 12% всех налоговых поступлений, поэтому важно избежать кризиса. Регулирование в 2025 году создает новые реалии для участников рынка недвижимости и строительства. Правительство РФ продлило действие ряда постановлений, регулирующих строительную сферу, в том числе долевое строительство, государственную экспертизу, планировку территории и контракты. Документы продлены до 2025 года. Среди них:
- Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», где детализирован порядок приема-передачи объекта, что делает данный процесс быстрым и удобным для обеих сторон;
- Постановление Правительства РФ от 04.04.2022 № 579 «Об установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги, особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации». Согласно данному Постановлению, в случае если застройщик заменил указанные в проекте стройматериалы на не уступающие по качеству аналоги, повторная экспертиза будет проведена бесплатно, а сроки ее проведения практически во всех случаях уменьшатся вдвое и составят 14 рабочих дней. Если же замена стройматериалов на аналоги не привела к увеличению стоимости строительства более чем на 30%, повторная экспертиза проекта проводиться не будет. Кроме того, для объектов, имеющих приоритетное значение, проверка соблюдения экологических требований и требований в области сохранения объектов культурного наследия будет обеспечена в рамках государственной экспертизы проектной документации;
- Постановление Правительства РФ от 15.02.2023 № 223 «Об утверждении особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, выдачи разрешений на строительство указанных объектов капитального строительства, разрешений на ввод указанных объектов капитального строительства в эксплуатацию»;
- Постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию». Меры, прописанные в Постановлении, помогут застройщикам избежать дополнительных затрат времени на прохождение административных процедур и сосредоточиться на реализации начатых проектов. На год продлён срок действия всех градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ). Это основной документ, который необходим для начала проектирования и строительства любого здания. Еще одна новелла документа – отмена необходимости оформления решения органа власти о подготовке проекта планировки территории и сокращение срока согласования такого проекта с 15 до 10 рабочих дней. Изменения касаются и процедур выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов. Для их получения застройщику не надо предоставлять органам строительного надзора ГПЗУ и ряд других документов. Постановление призвано помочь застройщикам завершить начатые и инициировать новые проекты строительства в сложной макроэкономической ситуации;
- Постановление Правительства РФ от 16.04.2022 № 680 «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия». Право пересматривать и менять существенные условия строительных контрактов, в том числе увеличивать их стоимость до 30% от НМЦК, заказчикам разрешили в целях предотвращения вероятных срывов их исполнения из-за роста цен и антироссийских санкций;
- Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве». Согласно Постановлению не начисляются и не применяются: неустойка за нарушение срока сдачи квартиры дольщику; убытки, причиненные Застройщиком, в связи с нарушениями, допущенные им при исполнении ДДУ (вынужденная аренда жилья, упущенная выгода и т.п.); неустойка за просрочку удовлетворения досудебной претензии по защите прав потребителей в размере 1% от суммы строительных недостатков; проценты за пользование денежными средствами участника долевого строительства в связи с расторжением ДДУ и не своевременным их возвратом;
- Приложение № 21 постановления Правительства РФ от 12.03.2022 № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.12.2024).
За исполнение этих решений будет отвечать Минстрой России.
Уменьшение штрафов для застройщиков
8 августа 2024 года Владимир Путин подписал закон № 266-ФЗ о размере и пределе ответственности застройщиков по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). Документ ограничивает действие закона «О защите прав потребителя», устанавливая санкции для застройщика только в профильном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Поправки предусматривают сокращение размера неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире, которая взыскивается с девелопера в пользу покупателя. В случае приобретения жилья для личных нужд она составит 1/150 ставки рефинансирования Центробанка в день от стоимости понесенных расходов, а если для предпринимательских целей – исходя из 1/300 ставки ЦБ. Размер штрафа для компаний уменьшился в 10 раз – с 50 до 5%. Уменьшился гарантийный срок для квартир в новостройках, в течение которого застройщик несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома, с пяти до трех лет. Закон вступил в силу 1 сентября 2024 года.
Сбер улучшил условия льготного кредитования и отменил требование субсидирования ставок для застройщиков
С 28 марта 2025 года отменяется требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов Сбера. Кроме того, с 4 апреля Сбербанк полностью отменяет требование субсидирования льготных ставок для застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка. При этом девелоперы по-прежнему могут применять субсидирование для снижения ставки клиента.
Новые ГОСТы для применения искусственного интеллекта в строительстве с 2025 года
С 1 января 2025 года вступили в силу новые стандарты (ГОСТы и ПНСТ), регламентирующие использование искусственного интеллекта в строительной и дорожной технике (ГОСТ Р 71750-2024, ГОСТ Р 71751-2024, ПНСТ 966-2024, ПНСТ 967-2024, ГОСТ Р 71687-2024). Документы охватывают различные аспекты, от терминологии и вариантов применения ИИ до алгоритмов обнаружения препятствий и ландшафтной навигации. В частности, новые стандарты регулируют: технологии ИИ в строительно-дорожной технике (термины и определения, варианты использования), алгоритмы систем ИИ для обнаружения/идентификации препятствий и навигации, а также наборы данных для разработки моделей машинного обучения при косвенном измерении свойств полимерных материалов.
Ранее мы также писали о плохой кредитной истории супруга и ипотеке. и почему ипотека такая дорогая.
0 комментариев
Новые
Новости по теме
Что будет за магнит на счетчике и почему это может стоить свободы: штрафы и уголовные делах за экономию на ЖКХ 19-05-2026 12:00
Почему попытка остановить счетчик воды или электричества сегодня легко вычисляется и чем опасны неодимовые магниты.
19-05-2026 12:00 ВС РФ: когда допработы все же оплатят без дополнительного соглашения 19-05-2026 8:00
Определение ВС РФ от 08.05.2026 № 303-ЭС26-103 по делу № А51-8986/2023.
19-05-2026 8:00 С 1 июня начнут действовать требования пожарной безопасности для автостоянок 18-05-2026 11:00
Свод правил СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».
18-05-2026 11:00 Регионы получат право устанавливать минимальную плату за содержание жилого помещения 18-05-2026 9:00
Опубликован Законопроект № 1235614-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
18-05-2026 9:00Последние новости
Королевский выбор: почему монарх Малайзии заинтересовался башней рядом с «Москва-Сити» после подаренного президентом «Ауруса» 19-05-2026 13:00
После визита в Москву султан Ибрагим получил лимузин Aurus Senat, а затем начал присматриваться к элитной недвижимости возле делового центра.
19-05-2026 13:00
Муза Вознесенского и миллионы в центре Москвы: кому достанется наследство Зои Богуславской после смерти легенды эпохи 19-05-2026 11:00
Квартира на Котельнической, дача в Переделкино и культурная империя: как жила 102-летняя вдова Андрея Вознесенского и что останется после нее.
19-05-2026 11:00
«Сибпромстрой» отказался от реализации двух проектов КРТ в Сургуте из-за рыночной конъюнктуры 19-05-2026 10:29
Компания не будет застраивать два участка на пересечении Ленина и Университетской, а также участок в 27-м микрорайоне. Причиной отказа стала ситуация на рынке.
19-05-2026 10:29
В Сбере описали ситуацию с ДСК-1 в ХМАО как «один из самых тяжёлых кейсов в России» 19-05-2026 10:24
Продолжается развитие истории, о которой мы писали ранее: проблемы со сроками в сургутском ЖК «За ручьем» оказались лишь частью более системного кризиса девелопера.
19-05-2026 10:24
На чем заработать в 2026 году: ТОП-5 форматов коммерческой недвижимости 19-05-2026 9:00
Лучшие форматы коммерческой недвижимости для инвестиций в 2026 году: на каких объектах можно заработать, какие активы просядут и почему управление сегодня важнее квадратных метров.
19-05-2026 9:00
В Питере конфликт вокруг кондиционера быстро превратился в историю про фейковое голосование в элитном ЖК 
2 18-05-2026 17:00
Жительница повесила кондиционер рядом с пожарной лестницей, попыталась узаконить через общее собрание, а затем всплыли подозрения в покупке базы данных собственников и подделке итогов голосования.
2 18-05-2026 17:00
Москва больше не строит «эконом», а внутри МКАД больше нет массового доступного продукта 4 18-05-2026 15:00
За 10 лет рынок Старой Москвы буквально сменил «класс жилья».
4 18-05-2026 15:00
За год доля сделок в рассрочку при покупке новостроек в Москве упала до 25–30%, хотя ещё недавно они занимали заметно большую часть рынка — «Коммерсантъ» 18-05-2026 13:30
Раньше рассрочка была одним из главных способов «разогрева» продаж у застройщиков, особенно на фоне высоких ставок по ипотеке. Сейчас ситуация изменилась.
18-05-2026 13:30
Сегодня в Москве целых 10% новостроек у воды находится на первой линии Москвы-реки 18-05-2026 12:30
Основное из исследования Ricci и STONE читайте в нашем материале.
18-05-2026 12:30
