В Ватикане начинается реставрация Лоджий Рафаэля за 5,5 млн долларов: что спасают специалисты спустя более 500 лет 
01-07-2026 20:00
Уникальные фрески эпохи Возрождения впервые за пять столетий проходят комплексную реставрацию.
01-07-2026 20:00Цифровой мониторинг СМР в Setl Group на базе платформы Sarex
Setl Group — один из лидеров строительной отрасли России, основные направления деятельности холдинга – это строительство, брокеридж и разработка IT-решений.
Девелопер Setl Group реализует жилые комплексы всех классов от массового до премиального сегмента. За годы работы компания построила более 14 млн кв. м жилья. В портфеле застройщика – как точечная индивидуальная застройка, так и масштабные жилые кварталы, которые можно назвать «город в городе» – с собственной дорожной, социальной и коммерческой инфраструктурой. География деятельности компании охватывает Санкт-Петербург, Калининград, Ленинградскую и Калининградскую области.
Задачи
К платформе Sarex в Setl Group начали присматриваться еще в 2019 году. К этому времени количество проектов девелопера существенно увеличилось, выезды на объекты занимали много времени и требовали больших ресурсов. Перед компанией встала задача – сделать процесс сбора точной информации о состоянии работ более оперативным и эффективным.
«Объем строительства требовал нового подхода к контролю качества и мониторингу — такого, чтобы специалисты могли работать с данными из разных концов города и при этом находиться в едином информационном поле», — рассказывает Павел Лукмазов, начальник геодезической лаборатории Setl Group.
Компании требовалось решение, которое позволило бы отслеживать изменения на площадке в реальном времени, и при этом делиться актуальными данными со всеми участниками процесса, независимо от их локации.
«Нам нужен был инструмент, который позволит охватить сразу несколько участков с разными типами работ — от земляных до монтажных, чтобы геодезисты могли видеть все, не теряя времени на обходы, а руководители проектов получали картину происходящего в моменте», — делится эксперт.
Пилотный проект
Первые пилотные съемки проводились с воздуха — полученные данные анализировались вручную. Постепенно выстроилась методика: как лучше снимать, какие модели формировать, и как использовать их в работе.
С 2022 года платформа Sarex начала применяться в полную силу — ортофотопланы, облака точек и цифровые модели местности стали загружаться на постоянной основе с последующим доступом для всех специалистов, которым они требуются в работе: геодезистам, инженерам, руководителям проектов, отделу контроля качества и т.д.
При этом в качестве технологии для сбора фактических данных с площадки активно применяется не только съемка с воздуха, но и наземная съёмка, так как она значительно проще в организационном плане: не требует получения разрешений на облёты, не зависит от погодных условий на высоте, не подвержена рискам глушения сигнала или ограничениям, связанным с бронированием воздушного пространства. Благодаря этому наземная съемка выполняться быстрее и с меньшими затратами.
«Sarex дал нам прозрачность и общий информационный контур. В одной системе работают и геодезисты, и инженеры, и экологи. Это сократило количество выездов и ускорило согласования», — рассказывает представитель Setl Group.
Как работает платформа
Доступ к платформе Sarex осуществляется через веб-браузер, что позволяет специалистам из разных подразделений работать с актуальными данными без привязки к офису или установке дополнительного ПО. В систему загружаются облака точек, ортофотопланы и 3D-модели, полученные с помощью аэрофотосъемки или наземной фотограмметрии. Эти материалы легко сопоставляются с проектными данными — например, из AutoCAD — и позволяют сразу определять отклонения от проектных решений.
Инструменты сравнения работают в реальном времени и охватывают ключевые параметры: размещение инженерных сетей, высотные отметки, объемы земляных работ, временные сооружения и склады. Актуальные данные о площадке доступны всем участникам проекта — без выездов и дополнительных согласований.
«Главное преимущество — не нужно специального ПО и мощного компьютера. Все открывается в браузере, можно смотреть съемки и сравнивать данные в режиме онлайн», — отмечают в Setl Group.
Совместная работа и контроль подрядчиков
Геодезисты Setl Group активно используют платформу Sarex для проверки исполнения работ, формирования материалов исполнительной документации и сопоставления проектных данных с фактическими. Если раньше на это уходили часы полевых работ — инженер выходил на участок, тратил время на переходы между локациями, делал замеры вручную, затем возвращался в офис для обработки данных, — то теперь значительная часть задач выполняется в оперативном режиме прямо из офиса. Данные обновляются регулярно, а доступ к ним есть у всех участников проекта через браузер. Это позволяет быстрее принимать решения, устранять отклонения и держать под контролем изменения на площадке без лишней нагрузки на геодезистов.
Платформа также помогает техническому надзору следить за соблюдением проектных отметок и технологией укладки материалов — например, при устройстве временных дорог: от подсыпки бетонного боя до размещения геотекстиля. Дирекция по качеству отслеживает соответствие фактического выполнения проекту. Руководители проектов проверяют в платформе положение инженерных сетей, складов стройматериалов, временных дорог и колодцев. Экологи контролируют снятие плодородного слоя и объёмы отвалов. Архитекторы и инженеры ПТО используют сервис для дистанционного авторского надзора и оценки фактической реализации проектных решений.
Контроль отступов от границ земельного участка в платформе Sarex
Измерение растительного слоя и высоты в платформе Sarex
«Интерфейс платформы Sarex интуитивный. Руководитель проекта зашел, посмотрел съемку, наложил проект и сразу понял, есть ли отклонения. Это сильно ускоряет рабочие процессы», — отмечают в Setl Group.
Платформа Sarex оказалась полезна и при взаимодействии сотрудников Setl Group с подрядчиками. Например, при прокладке теплосетей технадзор не всегда может контролировать каждый этап. Благодаря комбинации фотограмметрии и платформы выявить проблему стало просто и быстро. Без использования такой системы важное отклонение (пример — когда одна из опор оказалась в зоне установки тепловой камеры) может быть замечено слишком поздно.
Поддержка при сдаче объектов
Платформа Sarex помогает Setl Group и на финальном этапе строительного проекта — при передаче объектов в эксплуатацию. В это время необходимо подготовить чертежи, отражающие фактическое положение инженерных сетей, границ участка, элементов благоустройства.
Подрядчики не всегда успевают подготовить исполнительную документацию в нужные сроки. С помощью Sarex эта задача решается быстрее: специалисты проходят участок с камерами, получают ортофотоплан, накладывают на него проектные контуры и сразу видят, где есть отклонения. При необходимости можно внести корректировки и оперативно сформировать нужные материалы, что позволяет избежать задержек.
Платформа также помогает специалистам проверять объемы снятого плодородного слоя. Например, можно сравнить заложенную в договоре толщину с фактической и построить профиль, чтобы убедиться в соответствии. Все это делается дистанционно — без повторных выездов и с высокой точностью.
РезультатыСегодня платформа Sarex используется во всех проектах Setl Group. Благодаря регулярным съемкам с воздуха и с земли, в компании выстроен непрерывный мониторинг строительства. Актуальные данные всегда под рукой у всех участников процесса — независимо от их местоположения.
Если вы хотите узнать больше о том, как «Цифровой мониторинг Sarex» может помочь в решении задач вашего проекта, оставьте заявку на официальном сайте разработчика.
«С платформой Sarex мы видим стройку в масштабе города. Любой специалист может зайти и получить объективную картину. Это экономит ресурсы, уменьшает количество выездов и помогает вовремя замечать ошибки. Платформа Sarex стала важным звеном в нашей цифровой трансформации», — резюмирует Павел Лукмазов, начальник геодезической лаборатории Setl Group.
Вы не авторизованы
0 комментариев
Новые
Новости по теме
DOGMA получила разрешение на ввод в эксплуатацию первых корпусов жилого квартала «ЭВО» 01-07-2026 10:45
В готовых корпусах первой очереди по 25 этажей, в них 576 квартир общей площадью более 27 тыс. кв. метров.
01-07-2026 10:45 «Догма Юкки» свяжут с метро общественным транспортом 30-06-2026 14:30
В 2028 планируется запустить 2 общественных маршрута до «Догма Юкки».
30-06-2026 14:30 Бизнес-класс в Сочи от 2,5 млн: почему «Светский лес» от ГК ТОЧНО раскупают быстрее всех на рынке 26-06-2026 19:15
Разбираю, что собственная набережная 1,2 км, виды на Кавказский заповедник и беспроцентная рассрочка делают со спросом и почему ЖК «Светский лес» — единственный «честный» бизнес-класс Сочи.
26-06-2026 19:15 Кейс «Острова»: почему девелопер отказался от самописной системы и перешел на ALLIO 26-06-2026 12:00
В статье рассказываем, как «Острова» отказались от самописной системы, перешли на ALLIO и получили готовые процессы коммерческого блока под ключ.
26-06-2026 12:00Последние новости
ТОП-10 агентств элитной недвижимости 01-07-2026 19:15
Обзор ведущих компаний премиального рынка, которые помогают покупать, продавать и инвестировать в элитную недвижимость в России и за рубежом.
01-07-2026 19:15
ВС РФ: введение объекта в эксплуатацию не означает, что он имеет потребительскую ценность 01-07-2026 19:00
Определение ВС РФ об отказе в передаче от 28.05.2026 г. по делу № А40-263665/2024.
01-07-2026 19:00
Где живет Вадим Галыгин в Москве и Беларуси и почему он отказался от вилл за границей 01-07-2026 18:00
Москва для работы, белорусская деревня — для жизни: почему Вадим Галыгин принципиально не покупает зарубежную недвижимость и какой дом считает настоящим семейным гнездом.
01-07-2026 18:00
Дмитрий Медведев предложил изъять дворец Бельведер: почему резиденция президента Польши оказалась в центре споров 01-07-2026 17:00
Построенный на средства Российской империи Бельведерский дворец в Варшаве вновь оказался в центре международной дискуссии.
01-07-2026 17:00
«У Sea Breeze может не быть конца»: Эмин Агаларов 01-07-2026 16:40
Президент Agalarov Development — о превращении нардаранской степи в зеленый оазис, экономике курортных апарт-отелей, экологичной логистике и будущем главного прибрежного города Азербайджана.
01-07-2026 16:40
Великобритания обсуждает возможность делить имущество сожителей — людей, состоящих в незарегистрированных отношениях 01-07-2026 16:00
Так Министерство юстиции хочет защитить партнёров, прежде всего женщин, находящихся в финансовой зависимости.
01-07-2026 16:00
Застройщики уперлись в потолок цены по спросу, банки захватили власть, девелоперы — в роли франчайзи 01-07-2026 15:30
Главные инсайды из интервью ТОПов строительной отрасли порталу Всеостройке.рф с отраслевого форума «Движение».
01-07-2026 15:30
«Алые паруса» продолжают удивлять: в каких домах Александр Грин создавал главную романтическую историю России 01-07-2026 15:00
От Невского проспекта до тихого дома в Токсово: где родилась повесть, изменившая русскую литературу, и какие здания до сих пор хранят память об Александре Грине.
01-07-2026 15:00
Как выглядит дача Фаберже под Петербургом, которую продали за 102 млн рублей, и почему ее восстановление обойдется в миллиарды 01-07-2026 14:00
Кто стал новым владельцем, сколько придется вложить в реставрацию и какое будущее ждет один из самых известных памятников усадебной архитектуры России.
01-07-2026 14:00