Эксперты «Института стекла» — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
Остекление — одна из существенных затратных статей при строительстве в премиальном и бизнес-сегментах. На него расходуется 10–20% всего бюджета. При этом проблемы с качеством продукта могут серьезно влиять на девелоперские процессы. Как отмечают эксперты «Института стекла», ссылаясь на данные по отрасли, в России сумма исков, касающихся бракованного остекления, в 2024 году превысила 4 млрд. рублей. При этом судебные разбирательства обычно затягиваются от полугода до двух лет.
Использование стекла в строительстве становится мировым трендом: по прогнозу Deloitte, индустрия в целом будет расти на 5% в год, тогда как глобальный рынок строительного стекла — на 8%. В одной только Москве объем предложения в премиальном сегменте рынка жилых новостроек с ценой более 1 млн рублей за кв. м составляет более 275 000 кв. м. При этом элитную недвижимость вообще не затронули рост ключевой ставки и отмена льготных программ по ипотеке. Для девелоперов это означает растущий спрос на панорамное остекление, энергоэффективные фасады и уникальные архитектурные решения. Однако за возможностями стоят серьёзные риски: качество стеклопакетов напрямую влияет на сроки и стоимость ввода объектов.
Согласно данным старейшей в России научно-технической организации в области стекольной промышленности «Институт стекла», до 70% продукции, готовящейся к отправке на стройплощадку, может не соответствовать нормативным требованиям. В 2024 году сумма исков, связанных с некачественным остеклением, превысила 4 млрд рублей.
«Один из ключевых запросов к нам от застройщиков — приёмка стеклопакетов на заводах перед отправкой партий на строительные объекты. Процент брака зачастую значительно превышает допустимые нормы, даже когда речь идёт о проектах высококлассной недвижимости. Например, недавно при контроле партии из более чем 7 000 стеклопакетов для клубного дома бизнес-класса в Москве мы проверили 1 000 изделий. Дефекты разного характера были выявлены примерно в 700 из них», — рассказывает заведующий отделом стандартизации и испытаний «Института стекла» Станислав Чесноков.
Установка дефектных стеклопакетов — стратегическая ошибка, последствия которой проявляются слишком поздно. Это может обернуться переносом сроков сдачи объекта на несколько месяцев, судебными тяжбами с подрядчиками, удорожанием проекта и репутационными издержками.
При этом экспертиза остекления обходится девелоперу в 5–15% от стоимости бюджета на закупку стеклопакетов. Однако выгоды от услуги входного контроля стеклопакетов на производстве значительно перевешивают расходы: демонтаж и замена бракованных конструкций на финальных стадиях строительства стоят в разы дороже и парализуют весь цикл работ.
«Наша работа способствует не только стабильности и предсказуемости для девелоперов, но и росту ответственности производителей и переработчиков стекла. В дальнейшем проще определить, на каком этапе возник тот или иной дефект: на производстве, в логистике или при монтаже», — отмечает Станислав Чесноков.
По оценкам экспертов, качественно проведённый входной контроль стеклопакетов позволяет выявить до 85% дефектов еще до установки стеклопакетов, снижая вероятность остановки строительства и дорогостоящих судебных процессов.
Разные дефекты стеклопакетов, от оптических искажений, запотевания и разрывов герметизирующих слоев до смещения дистанционных рамок и сколов кромки стекол, являются самыми распространенными причинами проблем с остеклением.
Даже незначительные изъяны со временем приводят к саморазрушению стекла, нарушению энергоэффективности и, как следствие, к жалобам владельцев. В результате застройщики несут значительные финансовые и репутационные потери, так как вынуждены производить демонтаж и замену стеклопакетов.
Без специальной экспертизы невозможно оценить, насколько стеклопакеты соответствуют ГОСТам и проектной документации.
При этом грамотно подобранная формула стеклопакета, соответствующая архитектурному замыслу и стандартам безопасности, способна повысить стоимость коммерческих объектов.
Ранее портал Всеостройке.рф опубликовал результаты всероссийского социологического исследования — «Потребительские предпочтения в ремонте 2025».
Подробнее читайте в нашем материале.
09-07-2026 16:11Разбираемся, сколько здесь стоит квадратный метр, почему клубные дома продаются по цене хорошего особняка и реально ли купить жилье дешевле 100 миллионов рублей.
08-07-2026 11:00Выдачи выросли к маю на 29% по количеству и на 35% по объему.
07-07-2026 16:30И тут интересно, что основное снижение сформировал сектор индивидуального жилищного строительства.
07-07-2026 9:13
Где в Москве купить квартиру дешевле рынка: рейтинг доступных новостроек и районов с самой низкой ценой за квадратный метр в 2026 году.
10-07-2026 12:50
ОАЭ, Кипр, Сербия, Турция и Грузия стали главными точками притяжения обеспеченных россиян.
10-07-2026 12:00
В Мельбурне сохранили особняк XIX века, который оказался буквально «встроен» в высотку от австралийского архитектурного бюро Elenberg Fraser в районе South Melbourne.
10-07-2026 11:00
Пляжные клубы, открытые бассейны и аквапарки — собрали самые популярные места для летнего отдыха в Москве и Подмосковье.
10-07-2026 10:00
Подробнее читайте в нашем материале.
10-07-2026 9:00
Пока все обсуждают «Остров», Luzhniki Collection и «Бадаевский», на рынок тихо выходят камерные дома, которые могут стать ликвидными адресами столицы.
10-07-2026 8:00
Речь про ICONIC Tower, который строит MERED, — девелопер, созданный «Пионером» для работы в эмирате. Сейчас башня уже выросла до 30-го этажа из 67.
09-07-2026 19:00
Это станет обязательным для всех жилых комплексов, независимо от их категории, и потребует предусмотреть зарядные станции для 5% машино-мест.
09-07-2026 18:30
На примере объектов DARS разобрала, как Фонд реновации меняет подход к строительству, инфраструктуре и качеству нового жилья.
09-07-2026 18:15
Он приобрел у приморской «Эскадры» сразу три проекта во Владивостоке за ~6–7 млрд рублей.
09-07-2026 18:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
