16.09.2025 18:11
Эксперты «Института стекла» — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
Остекление — одна из существенных затратных статей при строительстве в премиальном и бизнес-сегментах. На него расходуется 10–20% всего бюджета. При этом проблемы с качеством продукта могут серьезно влиять на девелоперские процессы. Как отмечают эксперты «Института стекла», ссылаясь на данные по отрасли, в России сумма исков, касающихся бракованного остекления, в 2024 году превысила 4 млрд. рублей. При этом судебные разбирательства обычно затягиваются от полугода до двух лет.
Использование стекла в строительстве становится мировым трендом: по прогнозу Deloitte, индустрия в целом будет расти на 5% в год, тогда как глобальный рынок строительного стекла — на 8%. В одной только Москве объем предложения в премиальном сегменте рынка жилых новостроек с ценой более 1 млн рублей за кв. м составляет более 275 000 кв. м. При этом элитную недвижимость вообще не затронули рост ключевой ставки и отмена льготных программ по ипотеке. Для девелоперов это означает растущий спрос на панорамное остекление, энергоэффективные фасады и уникальные архитектурные решения. Однако за возможностями стоят серьёзные риски: качество стеклопакетов напрямую влияет на сроки и стоимость ввода объектов.
Согласно данным старейшей в России научно-технической организации в области стекольной промышленности «Институт стекла», до 70% продукции, готовящейся к отправке на стройплощадку, может не соответствовать нормативным требованиям. В 2024 году сумма исков, связанных с некачественным остеклением, превысила 4 млрд рублей.
«Один из ключевых запросов к нам от застройщиков — приёмка стеклопакетов на заводах перед отправкой партий на строительные объекты. Процент брака зачастую значительно превышает допустимые нормы, даже когда речь идёт о проектах высококлассной недвижимости. Например, недавно при контроле партии из более чем 7 000 стеклопакетов для клубного дома бизнес-класса в Москве мы проверили 1 000 изделий. Дефекты разного характера были выявлены примерно в 700 из них», — рассказывает заведующий отделом стандартизации и испытаний «Института стекла» Станислав Чесноков.
Установка дефектных стеклопакетов — стратегическая ошибка, последствия которой проявляются слишком поздно. Это может обернуться переносом сроков сдачи объекта на несколько месяцев, судебными тяжбами с подрядчиками, удорожанием проекта и репутационными издержками.
При этом экспертиза остекления обходится девелоперу в 5–15% от стоимости бюджета на закупку стеклопакетов. Однако выгоды от услуги входного контроля стеклопакетов на производстве значительно перевешивают расходы: демонтаж и замена бракованных конструкций на финальных стадиях строительства стоят в разы дороже и парализуют весь цикл работ.
«Наша работа способствует не только стабильности и предсказуемости для девелоперов, но и росту ответственности производителей и переработчиков стекла. В дальнейшем проще определить, на каком этапе возник тот или иной дефект: на производстве, в логистике или при монтаже», — отмечает Станислав Чесноков.
По оценкам экспертов, качественно проведённый входной контроль стеклопакетов позволяет выявить до 85% дефектов еще до установки стеклопакетов, снижая вероятность остановки строительства и дорогостоящих судебных процессов.
Разные дефекты стеклопакетов, от оптических искажений, запотевания и разрывов герметизирующих слоев до смещения дистанционных рамок и сколов кромки стекол, являются самыми распространенными причинами проблем с остеклением.
Даже незначительные изъяны со временем приводят к саморазрушению стекла, нарушению энергоэффективности и, как следствие, к жалобам владельцев. В результате застройщики несут значительные финансовые и репутационные потери, так как вынуждены производить демонтаж и замену стеклопакетов.
Без специальной экспертизы невозможно оценить, насколько стеклопакеты соответствуют ГОСТам и проектной документации.
При этом грамотно подобранная формула стеклопакета, соответствующая архитектурному замыслу и стандартам безопасности, способна повысить стоимость коммерческих объектов.
Ранее портал Всеостройке.рф опубликовал результаты всероссийского социологического исследования — «Потребительские предпочтения в ремонте 2025».
Квадратный метр в Москве втрое дешевле, чем в Лондоне, но ипотека всё равно недоступна. Учредитель и директор портала Всеостройке.рф рассказала журналу bomond о реальной цене недвижимости.
07-10-2026 13:00Эксперты разобрали, как экстремальная жара влияет на строительство, эксплуатацию зданий и городскую экономику.
06-10-2026 20:00Подробнее читайте в нашем материале.
06-10-2026 17:00С 28 августа 2026-го в Китае деньги покупателей становятся доступны застройщикам только на поздних стадиях строительства.
04-10-2026 14:00
4 
2 
2 
2 
Прошло чуть больше года после ухода Оззи Осборна, а его вдова продолжает искать покупателя на дом, где семья прожила десять лет.
08-10-2026 16:59
Здесь разыгралась настоящая семейная драма начала XX века, а сегодня в доме сохранились бальный зал с вишневым паркетом, библиотека, 12 спален и итальянский сад с фонтаном.
08-10-2026 16:00
Очередное решение вынес Кировский районный суд: республике вернули три участка общей площадью 3,36 тыс. кв. м, которые ранее передали взамен изымаемой земли и объекта незавершенного строительства.
08-10-2026 15:00
Минстрой России готов рассматривать обращения строительных компаний из Узбекистана, заинтересованных в работе в РФ. Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
08-10-2026 14:00
Разбираемся, как потомственный инженер-строитель прошел путь от мастера и прораба до совладельца одного из крупнейших уральских строительных холдингов.
08-10-2026 13:00
Рассказали, как определить ответственного за проезд, выбрать подрядчика и избежать зимних споров из-за денег.
08-10-2026 12:00
Король Георг III приказал построить ее для науки, а спустя более 260 лет здесь можно купить роскошный семейный дом в одном из самых престижных районов Лондона.
08-10-2026 11:00
Как защитить трубы, отделку и технику от морозов — и не переплачивать за отопление.
08-10-2026 10:00
Награду вручил вице-премьер РФ на церемонии открытия второй линии района имени Владимира Путина в Грозном.
08-10-2026 9:19
Проекты от Тюмени до Москвы, партнерства со Сбером и девелоперские планы, рассчитанные на десятилетия — что еще стоит знать об Алексее Халимоне, владельце ГК «Север»?
08-10-2026 9:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
