Эксперты «Института стекла» — эксклюзивно для Всеостройке.рф.
Остекление — одна из существенных затратных статей при строительстве в премиальном и бизнес-сегментах. На него расходуется 10–20% всего бюджета. При этом проблемы с качеством продукта могут серьезно влиять на девелоперские процессы. Как отмечают эксперты «Института стекла», ссылаясь на данные по отрасли, в России сумма исков, касающихся бракованного остекления, в 2024 году превысила 4 млрд. рублей. При этом судебные разбирательства обычно затягиваются от полугода до двух лет.
Использование стекла в строительстве становится мировым трендом: по прогнозу Deloitte, индустрия в целом будет расти на 5% в год, тогда как глобальный рынок строительного стекла — на 8%. В одной только Москве объем предложения в премиальном сегменте рынка жилых новостроек с ценой более 1 млн рублей за кв. м составляет более 275 000 кв. м. При этом элитную недвижимость вообще не затронули рост ключевой ставки и отмена льготных программ по ипотеке. Для девелоперов это означает растущий спрос на панорамное остекление, энергоэффективные фасады и уникальные архитектурные решения. Однако за возможностями стоят серьёзные риски: качество стеклопакетов напрямую влияет на сроки и стоимость ввода объектов.
Согласно данным старейшей в России научно-технической организации в области стекольной промышленности «Институт стекла», до 70% продукции, готовящейся к отправке на стройплощадку, может не соответствовать нормативным требованиям. В 2024 году сумма исков, связанных с некачественным остеклением, превысила 4 млрд рублей.
«Один из ключевых запросов к нам от застройщиков — приёмка стеклопакетов на заводах перед отправкой партий на строительные объекты. Процент брака зачастую значительно превышает допустимые нормы, даже когда речь идёт о проектах высококлассной недвижимости. Например, недавно при контроле партии из более чем 7 000 стеклопакетов для клубного дома бизнес-класса в Москве мы проверили 1 000 изделий. Дефекты разного характера были выявлены примерно в 700 из них», — рассказывает заведующий отделом стандартизации и испытаний «Института стекла» Станислав Чесноков.
Установка дефектных стеклопакетов — стратегическая ошибка, последствия которой проявляются слишком поздно. Это может обернуться переносом сроков сдачи объекта на несколько месяцев, судебными тяжбами с подрядчиками, удорожанием проекта и репутационными издержками.
При этом экспертиза остекления обходится девелоперу в 5–15% от стоимости бюджета на закупку стеклопакетов. Однако выгоды от услуги входного контроля стеклопакетов на производстве значительно перевешивают расходы: демонтаж и замена бракованных конструкций на финальных стадиях строительства стоят в разы дороже и парализуют весь цикл работ.
«Наша работа способствует не только стабильности и предсказуемости для девелоперов, но и росту ответственности производителей и переработчиков стекла. В дальнейшем проще определить, на каком этапе возник тот или иной дефект: на производстве, в логистике или при монтаже», — отмечает Станислав Чесноков.
По оценкам экспертов, качественно проведённый входной контроль стеклопакетов позволяет выявить до 85% дефектов еще до установки стеклопакетов, снижая вероятность остановки строительства и дорогостоящих судебных процессов.
Разные дефекты стеклопакетов, от оптических искажений, запотевания и разрывов герметизирующих слоев до смещения дистанционных рамок и сколов кромки стекол, являются самыми распространенными причинами проблем с остеклением.
Даже незначительные изъяны со временем приводят к саморазрушению стекла, нарушению энергоэффективности и, как следствие, к жалобам владельцев. В результате застройщики несут значительные финансовые и репутационные потери, так как вынуждены производить демонтаж и замену стеклопакетов.
Без специальной экспертизы невозможно оценить, насколько стеклопакеты соответствуют ГОСТам и проектной документации.
При этом грамотно подобранная формула стеклопакета, соответствующая архитектурному замыслу и стандартам безопасности, способна повысить стоимость коммерческих объектов.
Ранее портал Всеостройке.рф опубликовал результаты всероссийского социологического исследования — «Потребительские предпочтения в ремонте 2025».
Для сравнения, мировое производство снизилось всего на 0,7%
14-08-2026 19:00Основное из презентации:
14-08-2026 16:30Среди десяти крупнейших рынков жилья нашли три региона, где население сокращается, а площадь строящихся новостроек за год выросла на 4–6%.
11-08-2026 11:00Почти четверть строящегося жилья России пока недоступна покупателю. Где сосредоточен этот резерв и в каких регионах его выход способен сильнее всего изменить предложение.
10-08-2026 16:15
11 
6 
6 
2 
Находится лот в районе деревни Исаково в Химках. Весь проект — 96,5 тыс. кв. м: корпус на 71,5 тыс. кв. м сейчас продают, еще один на 25 тыс. кв. м, как указано в карточке, уже продан.
15-08-2026 19:00
После сильных дождей в 7-м квартале жилого района «Солнечный» прорвало временную дамбу (которую девелопер сам построил), и вода пошла на стройплощадку.
15-08-2026 18:00
Разберем ТОП-10 древних изобретений, которые помогали сохранять приватность в доме задолго до появления видеодомофонов, электрических замков и систем доступа по лицу.
15-08-2026 17:00
Грызуны в каркасном доме: почему мыши селятся в стенах, какой утеплитель они не трогают, куда ставить металлическую сетку и что делать, если уже завелись.
15-08-2026 16:00
Мы заглянули за забор самой закрытой спортивной усадьбы Америки и выяснили, почему этот объект недвижимости называют триумфом индивидуального проектирования.
15-08-2026 15:00
Когда крепостные стены становятся родным домом.
15-08-2026 14:00
Отделка каркасного дома: чем обшить фасад, какие материалы подходят для стен внутри и в каком порядке вести работы, чтобы «пирог» стены не пострадал.
15-08-2026 13:00
Речь идёт о школе на 1 100 мест в составе ЖК «Бунинские луга» возле деревни Столбово.
15-08-2026 12:00
Подробнее читайте в нашем материале.
15-08-2026 11:00
В этой подборке — семейные пары, в которых деятельность одного партнёра отлично дополняет и помогает бизнесу второго.
15-08-2026 10:00
Независимая площадка девелопмента
России и стран СНГ
